?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的信譽和履行能力，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)對方有違約傾向，應及時溝通或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。如租賃期滿后需續(xù)租，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。3.租金及押金支付：雙方應按照約定時間和方式支付租金和押金，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。如有逾期，應按約定的滯納金標準支付違約金。4.維修責任：明確約定維修責任，避免因維修費用產(chǎn)生的糾紛。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，應承擔違約責任并支付違約金。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設施的維修責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所的情況。2.零售店鋪租賃：適用于店鋪、商場等租賃經(jīng)營場所的情況。3.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅小區(qū)、公寓等居住場所的情況。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、企業(yè)等租賃工業(yè)生產(chǎn)場所的情況。補充條款：1.寵物政策：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.保險責任：約定雙方對租賃財產(chǎn)保險的責任和義務，包括保險的購買、賠償?shù)取?.變更地址：如一方需變更地址，應提前通知對方并辦理相關手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓合同：約定合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同：明確雙方在提前解除合的違約金支付標準及賠償責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明出租方對房產(chǎn)的所有權。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)及附屬設施的初始狀態(tài)。3.付款憑證：記錄租金和押金的支付憑證