河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)/T268—2022備案號(hào):52河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)HenanProvincetechnicalstandardforoperationandmaintenanceofultra-lowenergybuildings2022—09—15發(fā)布 2022—11—01實(shí)施河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)HenanProvincetechnicalstandardforoperationandmaintenanceofultra-lowenergybuildingsDBJ41/T268—2022主編單位:河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司批準(zhǔn)單位:河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實(shí)施日期2年1月1日鄭州大學(xué)出版社圖書(shū)在版編目(CIP)數(shù)據(jù)河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司主編.—鄭州:鄭州大學(xué)出版社,2022.10ISBN978-7-5645-9239-4玉.淤河…域.淤河…芋.淤生態(tài)建筑-維修-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-河南郁.淤TU201.5-65中國(guó)版本圖書(shū)館CIP數(shù)據(jù)核字(2022)第209005號(hào)河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)策劃編輯祁小冬封面設(shè)計(jì)蘇永生責(zé)任編輯劉永靜版式設(shè)計(jì)凌青責(zé)任校對(duì)李蕊責(zé)任監(jiān)制李瑞卿出版發(fā)行 鄭州大學(xué)出版社(hp://www.up.n)地 址 鄭州市大學(xué)路40號(hào)(450052)出版人 孫保營(yíng)發(fā)行電話 經(jīng) 銷(xiāo) 全國(guó)新華書(shū)店印 刷 河南龍華印務(wù)有限公司開(kāi) 本 850mm伊1168mm1/32印 張 2字 數(shù) 55千字版 次 2022年10月第1版印 次 2022年10月第1次印刷書(shū) 號(hào) ISBN978-7-5645-9239-4 定 價(jià) 39.00元本書(shū)如有印裝質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)與本社聯(lián)系調(diào)換。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件 公告也2022頁(yè)48號(hào) 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的公告現(xiàn)批準(zhǔn)《河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為我省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)為DBJ41/T268—2022,自2022年11月1日起在我省施行。本標(biāo)準(zhǔn)在河南省住房和城鄉(xiāng)建筑廳門(mén)戶(hù)網(wǎng)站(www.hnjs.gov.cn)公開(kāi),由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2022年915日前 言為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)河南省綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)實(shí)施方案的通知》也2020頁(yè)370筑健康發(fā)展,滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,根據(jù)《河南省住2020年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額編制計(jì)劃的通知》也2020頁(yè)448號(hào))的要求,標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)調(diào)查研究,總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),參考國(guó)內(nèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,編制了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織有關(guān)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。本標(biāo)準(zhǔn)共分6章和2個(gè)附錄,主要內(nèi)容是總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、運(yùn)行、維護(hù)、管理等。本標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理,由河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議,請(qǐng)寄送河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司(地址:鄭州市金水路299號(hào)浦發(fā)國(guó)際金融中心B座9樓;郵編:450008)。主編單位 河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司參編單位 鄭州大學(xué)中原工學(xué)院鄭州市建筑節(jié)能與裝配式建筑發(fā)展中心河南廣電投資有限公司新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司筑友智造建筑設(shè)計(jì)有限公司河南沃德環(huán)境科技有限公司主要起草人崔國(guó)游陳先志楊建中王 偉晁岳鵬劉 寅蔣 鵬王春喜楊東輝贠清華何曉亮宣保強(qiáng)鄭慧研付海玉田平均·1·李方河崔高峰張敬國(guó)蘇國(guó)強(qiáng)王 鑫范文麗李穎靜李紅玲張聰華陳繼國(guó)馬 晅曹力鋒元施平陳 琦司會(huì)英郭彩云仲 舒徐洪濤張曉沛岳 臻劉榮欣高莉麗張紅霞劉學(xué)超主要審查人 魯性旭周同和雷 霆范運(yùn)澤劉 忠吳學(xué)紅王 毅·2·總則術(shù)語(yǔ)

目 次……………1……………2基本規(guī)定 3運(yùn)行 44.1 一般規(guī)定 44.2 外門(mén)窗與遮陽(yáng)裝置 43 建筑設(shè)備與系統(tǒng)……………944 可再生能源系統(tǒng)……………9

…………5…………71 一般規(guī)定 95.2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)與遮陽(yáng)裝置 95.3 建筑設(shè)備與系統(tǒng) 104 可再生能源系統(tǒng) 126 管理 13附錄A 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè) 15附錄B 用戶(hù)使用手冊(cè) 16本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明 17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 18條文說(shuō)明 19·1·總 則1.0.1為貫徹國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策,提升超低能耗建筑的運(yùn)行維護(hù)水平,保證建筑室內(nèi)環(huán)境品質(zhì),降低建筑使用能耗,減少運(yùn)行階段碳排放,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于河南省新建、改建和擴(kuò)建的超低能耗建筑的運(yùn)行維護(hù)。03超低能耗建筑的運(yùn)行維護(hù),除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外,尚應(yīng)符合國(guó)家及河南省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1術(shù)語(yǔ)0.1超低能耗建筑a-wyg《近零能耗建筑技術(shù)》/T規(guī)定的建筑,其建筑能耗水平較國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2015和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26—2010、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134—2010降低50%以上。2.0.2調(diào)試g,gdg指建筑在投入正式運(yùn)行前,對(duì)各個(gè)系統(tǒng)在安裝、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、性能測(cè)試、系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的整個(gè)過(guò)程中,采用規(guī)定的方法完成測(cè)試、調(diào)整和平衡的工作。2.0.3調(diào)適feincommissioningandoptimization在調(diào)試完成,建筑正常投入使用前和使用初期,在各典型季節(jié)性工況和部分復(fù)合工況下,實(shí)施系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),在運(yùn)行策略指導(dǎo)下進(jìn)行運(yùn)行措施的不斷優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)舒適和節(jié)能的目標(biāo)。2.0.4運(yùn)行策略thestrategyofoperation根據(jù)建筑特點(diǎn)和使用功能,針對(duì)不同季節(jié)、不同氣候條件和使用情況,通過(guò)持續(xù)地調(diào)適,不斷優(yōu)化協(xié)同聯(lián)動(dòng)下的各系統(tǒng)最佳運(yùn)行措施組合,從而在滿(mǎn)足舒適性要求的前提下,盡可能減少能源消耗,并力求取得舒適度和能耗之間的平衡。0.5再調(diào)適o-ngdn根據(jù)建筑使用功能的變化或?qū)τ媚芟到y(tǒng)進(jìn)行的改造,進(jìn)行的再次調(diào)適活動(dòng)。2基本規(guī)定01超低能耗建筑投入使用前,應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格。3.0.2超低能耗建筑運(yùn)行期間的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350的規(guī)定,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.0.3超低能耗建筑在調(diào)試完成,正式投入使用后的第一個(gè)年度內(nèi),應(yīng)通過(guò)調(diào)適優(yōu)化運(yùn)行策略,完善運(yùn)行維護(hù)管理,使建筑各系統(tǒng)達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài),在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求前提下,實(shí)現(xiàn)舒適度和能耗之間的平衡。3.0.4調(diào)適工作應(yīng)由建設(shè)單位組織,運(yùn)行維護(hù)管理單位具體負(fù)責(zé),參加單位宜包括施工單位、設(shè)備供應(yīng)安裝單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。305在建筑使用功能發(fā)生重大改變或用能系統(tǒng)改造后,應(yīng)進(jìn)行再調(diào)適,并形成新的運(yùn)行策略。3.0.6宜通過(guò)向建筑使用者發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷、隨訪等方式,獲得使用者意見(jiàn)反饋,幫助進(jìn)一步優(yōu)化運(yùn)行策略。07超低能耗建筑的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和使用要求,建立運(yùn)行維護(hù)管理制度,編制運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)和用戶(hù)使用手冊(cè)。3運(yùn) 行1 一般規(guī)定411 超低能耗建筑的設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常,計(jì)量裝置功能完好,數(shù)據(jù)記錄完整。412 應(yīng)定期分析建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),優(yōu)化運(yùn)行策略。42 外門(mén)窗與遮陽(yáng)裝置4.2.1超低能耗建筑中的外門(mén)窗、天窗、透光幕墻及活動(dòng)遮陽(yáng)裝置等,應(yīng)根據(jù)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)及用戶(hù)使用手冊(cè)中相關(guān)要求進(jìn)行操作。在滿(mǎn)足室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)的前提下,應(yīng)充分利用室外有利環(huán)境條件,盡可能降低使用能耗。4.2.2在供暖期應(yīng)關(guān)閉外門(mén)窗,活動(dòng)遮陽(yáng)裝置調(diào)整至非遮蔽狀態(tài),增加太陽(yáng)輻射得熱量。夜間宜將活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置調(diào)整為遮蔽狀態(tài),減少通過(guò)外窗的傳熱量。4.2.3在供冷期應(yīng)關(guān)閉外門(mén)窗,根據(jù)室外光照條件及室內(nèi)照度,適時(shí)調(diào)整活動(dòng)遮陽(yáng)裝置的遮蔽狀態(tài),減少太陽(yáng)輻射得熱量。4.2.4在過(guò)渡季應(yīng)根據(jù)室外溫度、濕度及空氣質(zhì)量,適時(shí)打開(kāi)外門(mén)窗進(jìn)行自然通風(fēng),調(diào)整活動(dòng)遮陽(yáng)裝置的遮蔽狀態(tài),控制太陽(yáng)輻射得熱。4.2.5大風(fēng)災(zāi)害天氣時(shí)應(yīng)及時(shí)收起活動(dòng)遮陽(yáng)裝置。4.2.6當(dāng)室外處于極端天氣情況下時(shí),應(yīng)關(guān)閉外窗,打開(kāi)新風(fēng)系統(tǒng),適時(shí)打開(kāi)制冷或采暖系統(tǒng),保證室內(nèi)環(huán)境達(dá)到舒適狀態(tài)。427屋面天窗及其遮陽(yáng)裝置的運(yùn)行方式應(yīng)與外窗保持一致,天窗開(kāi)啟方式宜采用電動(dòng)開(kāi)啟。44.2.8在供冷期及過(guò)渡季,當(dāng)室內(nèi)溫度升高,熱舒適性下降時(shí),宜首先利用電風(fēng)扇加強(qiáng)空氣流動(dòng),提升室內(nèi)舒適度。43 建筑設(shè)備與系統(tǒng)4.3.1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的全年運(yùn)行方案應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的冷、熱負(fù)荷及能源供應(yīng)等條件,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。4.3.2系統(tǒng)間歇運(yùn)行時(shí),應(yīng)根據(jù)氣候條件、空調(diào)負(fù)荷等確定開(kāi)、停機(jī)時(shí)間。對(duì)作息時(shí)間固定的建筑,在非使用時(shí)間內(nèi)應(yīng)降低空調(diào)運(yùn)行溫濕度和新風(fēng)控制標(biāo)準(zhǔn)或停止運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)。4.3.3建筑的使用功能和負(fù)荷分布發(fā)生變化或溫度不均衡時(shí),應(yīng)對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行平衡調(diào)試,水系統(tǒng)各并聯(lián)環(huán)路壓力損失的相對(duì)差額不應(yīng)超過(guò)15%,風(fēng)系統(tǒng)各并聯(lián)環(huán)路壓力損失的相對(duì)差額不宜超過(guò)15%。434空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)量和排風(fēng)量應(yīng)根據(jù)房間功能進(jìn)行調(diào)節(jié),并宜維持房間微正壓或微負(fù)壓運(yùn)行。4.3.5對(duì)人流密度較大且變化較大的場(chǎng)所,宜采用新風(fēng)需求控制,根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度值控制新風(fēng)量。36新風(fēng)處理機(jī)組的運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定:新風(fēng)處理機(jī)組應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)形式、物業(yè)管理模式等選擇運(yùn)行方式。當(dāng)寒冷地區(qū)的新風(fēng)系統(tǒng)采取防凍保護(hù)或防結(jié)霜措施時(shí),應(yīng)安裝溫度傳感器,并在進(jìn)風(fēng)溫度低于限定值時(shí)采取啟動(dòng)預(yù)加熱裝置、降低轉(zhuǎn)輪轉(zhuǎn)速或開(kāi)啟旁通閥門(mén)等措施。通閥啟閉,利用新風(fēng)降溫時(shí)采用旁通運(yùn)行。供暖期及供冷期門(mén)窗關(guān)閉時(shí),應(yīng)運(yùn)行新風(fēng)系統(tǒng);過(guò)渡季宜關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng),開(kāi)啟門(mén)窗,采用自然通風(fēng)方式。37 通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采取以下措施保持建筑送、排風(fēng)量的5平衡:新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行,相互匹配。關(guān)閉外門(mén)窗及空調(diào)區(qū)域與非空調(diào)區(qū)域之間的室內(nèi)通道門(mén),減少無(wú)組織通風(fēng)。438局部房間在冬季需供冷時(shí),宜采用新風(fēng)或冷卻塔等直接供冷的運(yùn)行方式降溫。4.3.9應(yīng)通過(guò)技術(shù)措施減少室內(nèi)噪聲和室外噪聲的影響,室內(nèi)的噪聲值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350的規(guī)定,并且應(yīng)定期檢測(cè)消聲、減震設(shè)備的運(yùn)行效果。4.3.10住宅廚房補(bǔ)風(fēng)用保溫密閉風(fēng)閥應(yīng)與排油煙機(jī)聯(lián)動(dòng)。排油煙機(jī)開(kāi)啟時(shí),廚房補(bǔ)風(fēng)口應(yīng)能同步打開(kāi);排油煙機(jī)關(guān)閉時(shí),電動(dòng)風(fēng)閥應(yīng)能夠可靠密閉。4.3.11空調(diào)自控系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)的運(yùn)行工況轉(zhuǎn)換控制模式。4.3.12生活熱水系統(tǒng)應(yīng)保證用水點(diǎn)處冷水、熱水供水壓力平衡及穩(wěn)定。4.3.13生活熱水系統(tǒng)的循環(huán)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求運(yùn)行。全日制集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)循環(huán)泵的啟停,由回水總管上的溫控設(shè)備控制,啟停溫差不宜小于5益;定時(shí)供應(yīng)熱水系統(tǒng)循環(huán)泵的啟停,可手動(dòng)控制或自動(dòng)控制,當(dāng)自動(dòng)控制時(shí)可以按時(shí)間段進(jìn)行控制。4.3.14生活熱水系統(tǒng)局部循環(huán)不暢時(shí),應(yīng)調(diào)整立管、支管的閥門(mén),減少使用熱水時(shí)放出冷水的水量。4.3.15室內(nèi)照明照度和照明時(shí)段應(yīng)結(jié)合天然采光及建筑使用情況進(jìn)行調(diào)節(jié),應(yīng)充分利用天然光。316 電梯運(yùn)行模式的優(yōu)化可采用下列措施:根據(jù)不同時(shí)段人流量合理確定電梯投運(yùn)數(shù)量,保證電梯有較高利用率。電梯群控系統(tǒng)安裝目的樓層控制器,均勻分配乘客,縮短6停站時(shí)間,節(jié)約電能,提高運(yùn)送效率。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行步道采取變頻感應(yīng)啟動(dòng)等節(jié)能控制措施。4.3.17室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)建筑室內(nèi)環(huán)境關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行采集,并進(jìn)行記錄和分析,自動(dòng)生成參數(shù)數(shù)據(jù)和環(huán)境分析報(bào)告。4.3.18建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)用能核算單位和用能系統(tǒng)進(jìn)行分類(lèi)、分項(xiàng)計(jì)量,并進(jìn)行記錄和分析,自動(dòng)生成能耗賬單和用能分析報(bào)告。根據(jù)分析報(bào)告,及時(shí)排查和處理單位用能超出定額、設(shè)備能耗突然增大等異常情況。4319樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),通過(guò)預(yù)設(shè)定的運(yùn)行策略對(duì)主要用能設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制。應(yīng)實(shí)時(shí)檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況,提醒調(diào)整糾正偏差。4.3.20能源管理系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)建筑物設(shè)備能效進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和管理,建立建筑物的能耗模型,實(shí)現(xiàn)能源分類(lèi)分項(xiàng)、能耗數(shù)據(jù)分析、能耗統(tǒng)計(jì)管理、指標(biāo)管理、能耗異常告警等,并可自動(dòng)生成能源管理報(bào)表。當(dāng)有多種能源供給時(shí),能源管理系統(tǒng)應(yīng)按最優(yōu)策略實(shí)現(xiàn)能源合理調(diào)配,且應(yīng)優(yōu)先利用可再生能源。4.3.21應(yīng)在優(yōu)先利用被動(dòng)式技術(shù)的前提下,設(shè)定供暖、供冷、新風(fēng)、照明、門(mén)窗、遮陽(yáng)等系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制,并根據(jù)使用狀態(tài)進(jìn)行調(diào)整。44 可再生能源系統(tǒng)4.4.1太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)的運(yùn)行,應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51368及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《光伏建筑一體化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)規(guī)范》JGJ/T264的規(guī)定。4.4.2太陽(yáng)能集熱器在運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)避免出現(xiàn)長(zhǎng)期空曬、悶曬和液態(tài)傳熱工質(zhì)凍結(jié)現(xiàn)象。4.4.3空調(diào)熱泵系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)末端需求、外界環(huán)境等狀況,適時(shí)調(diào)7整運(yùn)行參數(shù)。應(yīng)對(duì)機(jī)組效率進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),使機(jī)組在高效區(qū)間運(yùn)行。4.4.4空氣源熱泵室外機(jī)的運(yùn)行應(yīng)確保進(jìn)風(fēng)與排風(fēng)通暢,在排出空氣與吸入空氣之間不發(fā)生明顯的氣流短路;避免受污濁氣流影響;減少噪聲和排熱對(duì)周?chē)h(huán)境的影響;定期對(duì)室外機(jī)的換熱器進(jìn)行清掃。45地源熱泵的地埋管換熱系統(tǒng)中有地溫場(chǎng)監(jiān)測(cè)設(shè)備時(shí),應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)地溫場(chǎng)的變化情況,調(diào)整土壤熱平衡運(yùn)行方案。地下水源熱泵的持續(xù)出水量和回灌量應(yīng)穩(wěn)定,應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)和含砂量測(cè)定,并滿(mǎn)足系統(tǒng)設(shè)備的使用要求。地下水換熱系統(tǒng)的回灌措施,必須確保地下水全部回灌到同一含水層,不得對(duì)地下水資源造成浪費(fèi)及污染。85 維 護(hù)1 一般規(guī)定511 超低能耗建筑各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除和維修。512 超低能耗建筑各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)制訂維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃,按時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。513 儀表、傳感器等設(shè)備應(yīng)定期檢驗(yàn)校準(zhǔn)。514 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)安全操作規(guī)程要求。515 設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)做好記錄,詳細(xì)填寫(xiě)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和更換零部件情況。516 當(dāng)設(shè)備不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,必要時(shí)需更換新設(shè)備,新設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。52 圍護(hù)結(jié)構(gòu)與遮陽(yáng)裝置5.2.1應(yīng)定期對(duì)屋面、外墻、外門(mén)窗、天窗、透光幕墻、首層樓地面及活動(dòng)遮陽(yáng)裝置等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。5.2.2屋面室內(nèi)側(cè)應(yīng)無(wú)結(jié)露及漏水現(xiàn)象,屋面隔汽層、防水層、保溫層、保護(hù)層及泛水完好,屋面排水功能、女兒墻蓋板或壓頂防水功能完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)維修。5.2.3外墻外保溫工程應(yīng)固定牢固,應(yīng)無(wú)空鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、剝落情況,無(wú)外力造成的沖擊破壞現(xiàn)象,分格縫嵌縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí),保溫層與外門(mén)窗洞口四周的連接應(yīng)完好,門(mén)窗洞口上部的滴水做法應(yīng)完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)維修。5.2.4首層樓地面上保溫層應(yīng)平整,無(wú)塌陷、開(kāi)裂。地下室頂板保溫層應(yīng)平整、固定牢固,無(wú)風(fēng)化、空鼓。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)對(duì)保溫層9進(jìn)行維修。5.2.5應(yīng)保持保溫系統(tǒng)完整性,避免在外墻、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層上直接固定物體。如確需固定,應(yīng)進(jìn)行斷熱橋和防水處理。526應(yīng)定期對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能進(jìn)行檢測(cè),對(duì)熱工性能減退明顯的部位應(yīng)及時(shí)維修。527應(yīng)定期檢查外門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密,中空或真空玻璃是否漏氣,窗臺(tái)是否完好應(yīng)對(duì)窗戶(hù)活動(dòng)和易磨損部分進(jìn)行保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)現(xiàn)象及時(shí)更換膠條。中空或真空玻璃漏氣時(shí)應(yīng)及時(shí)更換,窗臺(tái)板漏水時(shí)應(yīng)及時(shí)維修。528活動(dòng)遮陽(yáng)裝置交付使用后,運(yùn)行維護(hù)單位應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),檢查活動(dòng)遮陽(yáng)裝置運(yùn)行是否順暢、遮蔽功能是否完好。5.2.9應(yīng)保持建筑氣密層的完整性,外墻及屋頂室內(nèi)側(cè)抹灰層、管線穿過(guò)外墻及屋面的氣密層應(yīng)完好,不應(yīng)開(kāi)裂、起皮。5.2.10應(yīng)避免直接在室內(nèi)側(cè)抹灰層及門(mén)窗洞口四周氣密層上進(jìn)行有破壞性的施工及改造。如確需進(jìn)行室內(nèi)裝修改造,應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)氣密層的保護(hù)維修措施,按照氣密層處理原則進(jìn)行施工。大范圍改造后,應(yīng)重新檢測(cè)建筑整體氣密性,并應(yīng)滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)氣密性要求。53 建筑設(shè)備與系統(tǒng)5.3.1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、附件和管道無(wú)跑冒滴漏和堵塞現(xiàn)象,表面應(yīng)保持整潔,且無(wú)明顯銹蝕。絕熱層無(wú)脫落和破損,不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露、腐蝕或蟲(chóng)蛀現(xiàn)象。532風(fēng)管內(nèi)表面應(yīng)光滑平整,非金屬風(fēng)管不得出現(xiàn)龜裂和粉化現(xiàn)象。5.3.3設(shè)備的過(guò)濾裝置、換熱裝置、除濕段及加濕段應(yīng)定期檢查,過(guò)濾裝置或換熱裝置前后壓差超過(guò)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí),應(yīng)及時(shí)清洗或更換。10534 應(yīng)確保供暖與空調(diào)水系統(tǒng)的防凍措施有效,防凍設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),供暖期間應(yīng)定期檢查。5.3.5 新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)形式、設(shè)備材料供應(yīng)模式和物業(yè)管理模式等選擇維護(hù)方式。36 住宅新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng),并符合下列規(guī)定:3~6個(gè)月對(duì)風(fēng)口進(jìn)行清洗,風(fēng)口上應(yīng)無(wú)積灰,過(guò)濾網(wǎng)中應(yīng)無(wú)粉塵污漬。設(shè)置阻力檢測(cè)和報(bào)警裝置的過(guò)濾器,應(yīng)根據(jù)報(bào)警進(jìn)行清洗或更換;未設(shè)置阻力檢測(cè)和報(bào)警裝置的過(guò)濾器,3~6個(gè)月對(duì)粗效過(guò)濾器進(jìn)行清洗或更換,3~6個(gè)月對(duì)靜電過(guò)濾器進(jìn)行清洗;在室外污染嚴(yán)重時(shí)應(yīng)縮短清洗或更換時(shí)間間隔。2。每年對(duì)通風(fēng)器的風(fēng)機(jī)葉輪進(jìn)行清洗,風(fēng)機(jī)葉輪上應(yīng)無(wú)積灰。每6個(gè)月檢查一次風(fēng)管的氣密性,風(fēng)管連接處應(yīng)無(wú)開(kāi)裂、漏風(fēng)現(xiàn)象。6個(gè)月檢查一次監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)的元件。5.3.7公共建筑新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)運(yùn)行時(shí)間、氣候條件、環(huán)境污染程度等因素,對(duì)過(guò)濾裝置、熱回收裝置、監(jiān)測(cè)控制裝置、風(fēng)管的氣密性等進(jìn)行檢查、維護(hù)和更換,時(shí)間間隔不宜低于住宅新風(fēng)系統(tǒng)的要求。5.3.8供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)需全面檢查、維護(hù)時(shí),宜在過(guò)渡季實(shí)施。539生活熱水系統(tǒng)的水箱及管道的絕熱層應(yīng)定期檢查,檢查周期宜每月一次,發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修復(fù)。5310生活熱水系統(tǒng)中循環(huán)泵的溫控設(shè)備應(yīng)定期檢查,檢查周期宜每月一次,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換。5.3.11變配電和用電設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),達(dá)到使用壽命11及時(shí)更換。5312 照明燈具及其控制裝置應(yīng)定期進(jìn)行檢查,光衰明顯的光源應(yīng)及時(shí)更換。5.3.13 控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器等應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5314 系統(tǒng)軟件應(yīng)定期進(jìn)行自檢并生成報(bào)告,適時(shí)對(duì)軟件進(jìn)行升級(jí)維護(hù)。54 可再生能源系統(tǒng)5.4.1 太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)應(yīng)定期檢查,檢查內(nèi)容包括光伏組件、控制器、逆變器、匯流箱、并網(wǎng)設(shè)備、儲(chǔ)能設(shè)備等。42 太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù),維護(hù)內(nèi)容包括:設(shè)備檢測(cè)、調(diào)校和清理;線路狀況檢查;軟件、運(yùn)行數(shù)據(jù)維護(hù)、整理。43 太陽(yáng)能集熱器應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù),維護(hù)內(nèi)容包括:清掃或沖洗集熱器表面的灰塵;去除集熱器中的水垢;檢查集熱器是否損壞,并排除硬物沖擊隱患;檢查集熱器是否發(fā)生泄漏,避免漏水現(xiàn)象發(fā)生。5.4.4 熱泵機(jī)組的蒸發(fā)器和冷凝器應(yīng)按照設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)。545 過(guò)渡季停用時(shí),應(yīng)對(duì)熱泵機(jī)組管道、閥門(mén)等部件進(jìn)行系統(tǒng)檢查和維護(hù),發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。46 設(shè)置反沖洗裝置的地源熱泵地埋管換熱系統(tǒng),應(yīng)定期檢查沖洗效果。對(duì)地下水換熱系統(tǒng)的抽水井和回灌井進(jìn)行定期清洗。126 管 理01運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)制定運(yùn)行維護(hù)管理制度,做好建筑維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行監(jiān)測(cè)工作,保持設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,適時(shí)調(diào)整運(yùn)行策略,從而實(shí)現(xiàn)建筑室內(nèi)環(huán)境及能效目標(biāo)。運(yùn)行維護(hù)管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容:人力資源管理制度;維護(hù)保養(yǎng)管理制度;運(yùn)行監(jiān)測(cè)管理制度;節(jié)能管理制度;檔案資料管理制度;宣傳培訓(xùn)制度。02 A進(jìn)行編制,并包括以下內(nèi)容:超低能耗建筑介紹;建筑信息及注意事項(xiàng);建筑設(shè)備與系統(tǒng)操作規(guī)程;建筑運(yùn)行策略;建筑維護(hù)保養(yǎng)方案;記錄表格。03 B進(jìn)行編制,并包括以下主要內(nèi)容:超低能耗建筑介紹;建筑信息及使用注意事項(xiàng);設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明;應(yīng)用場(chǎng)景運(yùn)行方案。604 運(yùn)行維護(hù)管理單位應(yīng)向建筑使用者進(jìn)行用戶(hù)使用手冊(cè)培13訓(xùn),加強(qiáng)行為節(jié)能宣傳,幫助使用者建立內(nèi)部管理制度,實(shí)現(xiàn)行為節(jié)能。6.0.5 運(yùn)行維護(hù)管理人員應(yīng)掌握相關(guān)設(shè)備及系統(tǒng)的工作原理、操作保養(yǎng)方法及運(yùn)行策略等,經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。0.6 運(yùn)行維護(hù)管理工作宜實(shí)施信息化管理。14附錄A 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)A01 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包含項(xiàng)目概況說(shuō)明,主要包括以下內(nèi)容:超低能耗建筑簡(jiǎn)介;建筑概況;運(yùn)維目標(biāo)。A02 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包含建筑裝置、設(shè)備及系統(tǒng)等的操作規(guī)程,主要包括以下內(nèi)容:外門(mén)窗及遮陽(yáng)裝置;建筑設(shè)備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。A03 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包含運(yùn)行策略的詳細(xì)說(shuō)明。A04 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包含建筑裝置、設(shè)備及系統(tǒng)等維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定,主要包括以下內(nèi)容:圍護(hù)結(jié)構(gòu)與遮陽(yáng)裝置;建筑設(shè)備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。0.5 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)的附件應(yīng)包括運(yùn)行維護(hù)管理表格、設(shè)備與材料廠家信息、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)等。15附錄B 用戶(hù)使用手冊(cè)01 用戶(hù)使用手冊(cè)應(yīng)包含項(xiàng)目概況說(shuō)明,主要包括以下內(nèi)容:超低能耗建筑簡(jiǎn)介;建筑概況;運(yùn)維目標(biāo)。B02 用戶(hù)使用手冊(cè)應(yīng)包含建筑裝置、設(shè)備及系統(tǒng)等的操作方法說(shuō)明,主要包括以下內(nèi)容:外門(mén)窗及遮陽(yáng)裝置;建筑設(shè)備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。B03 用戶(hù)使用手冊(cè)應(yīng)包含運(yùn)行策略的詳細(xì)說(shuō)明。16本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下:表示很?chē)?yán)格,非這樣做不可的:正面詞采用“必須冶,反面詞采用“嚴(yán)禁冶。表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的:正面詞采用“應(yīng)冶,反面詞采用“不應(yīng)冶或“不得冶。表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的:正面詞采用“宜冶,反面詞采用“不宜冶。表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用可冶。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“應(yīng)符合……的規(guī)定冶或應(yīng)按……執(zhí)行冶。17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51368《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134《光伏建筑一體化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)規(guī)范》JGJ/T26418河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DBJ41/T268—2022條文說(shuō)明編制說(shuō)明《河南省超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T268—2022,經(jīng)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2022年9月15日批準(zhǔn)發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)在編制過(guò)程中,以實(shí)用性為原則,總結(jié)了超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)研究和實(shí)際案例成果,借鑒省內(nèi)外先進(jìn)思想和標(biāo)準(zhǔn),提出主要涵蓋運(yùn)行、維護(hù)和管理環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)要求。建立了“調(diào)試寅調(diào)適寅運(yùn)行策略冶的主要實(shí)施路徑,用以指導(dǎo)超低能耗建筑全年運(yùn)行維護(hù)。本標(biāo)準(zhǔn)還主要定義了“運(yùn)行策略冶,明確了“調(diào)適冶和“再調(diào)適冶針對(duì)的不同對(duì)象。本標(biāo)準(zhǔn)建立在《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350—2019基礎(chǔ)上,主要適用于河南省所處的寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)。作為不同于傳統(tǒng)的新型建筑形式,超低能耗建筑在大規(guī)模推廣中將不斷產(chǎn)生新問(wèn)題,出現(xiàn)更加成熟有效的解決方法。本標(biāo)準(zhǔn)力圖提供更多的信息量,以提升標(biāo)準(zhǔn)的可操作性及拓展空間,為指導(dǎo)超低能耗建筑運(yùn)行維護(hù)的深入研究和實(shí)踐,提供有力支撐。本條文說(shuō)明是為了使用者理解和把握標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容,不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力。目 次1 總則 232 術(shù)語(yǔ) 253 基本規(guī)定 304 運(yùn)行 354.1 一般規(guī)定 354.2 外門(mén)窗與遮陽(yáng)裝置 354.3 建筑設(shè)備與系統(tǒng) 374 可再生能源系統(tǒng) 435 維護(hù) 442 圍護(hù)結(jié)構(gòu)與遮陽(yáng)裝置 445.3 建筑設(shè)備與系統(tǒng) 454 可再生能源系統(tǒng) 466 管理 47附錄A 運(yùn)行維護(hù)手冊(cè) 53附錄B 用戶(hù)使用手冊(cè) 542122總 則101、健康和節(jié)能冶的特點(diǎn),受到了越來(lái)越多的關(guān)注。不同氣候區(qū)和使用功能的項(xiàng)目紛紛出現(xiàn),特別是一批具有典型特點(diǎn)的項(xiàng)目起到了示范引領(lǐng)作用,推動(dòng)了超低能耗建筑的深入發(fā)展,從而帶動(dòng)了國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)體系的制定和完善,加快了適宜技術(shù)和可實(shí)施路徑研究,特別是相關(guān)材料設(shè)備取得了長(zhǎng)足的發(fā)展,國(guó)產(chǎn)化、本土化程度越來(lái)越高,產(chǎn)業(yè)鏈更加完善。隨著強(qiáng)制性節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升,以及技術(shù)進(jìn)步和規(guī)模效應(yīng),增量成本呈明顯下降趨勢(shì),為大規(guī)模推廣創(chuàng)造了條件?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見(jiàn)》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案的通知》(國(guó)發(fā)也2021頁(yè)23號(hào))和中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見(jiàn)》等三個(gè)頂層設(shè)計(jì)文件,都提出了要推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)?；l(fā)展。超低能耗建筑通過(guò)被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)最大幅度地減少了供暖、空調(diào)和照明需求,從需求側(cè)直接降低了碳排放,在國(guó)家碳達(dá)峰、碳中和重大戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)下,契合了我國(guó)降碳工作立足于節(jié)能優(yōu)先的方針。過(guò)去十余年的發(fā)展實(shí)踐也表明,大力發(fā)展超低能耗建筑是建筑實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的有效途徑。超低能耗建筑以盡可能少的能源消耗和碳排放,提供了舒適和健康的室內(nèi)環(huán)境,基本可以取代北方傳統(tǒng)的冬季集中供暖模式,也破解了夏熱冬冷地區(qū)冬季取暖的難題,滿(mǎn)足了人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,回應(yīng)了民生訴求,助力地區(qū)和行業(yè)解決碳排放問(wèn)題。超低能耗建筑推動(dòng)了建筑業(yè)綠色低碳高質(zhì)量轉(zhuǎn)型,可以形成地方新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。近期多個(gè)地方政府紛紛出臺(tái)扶持鼓勵(lì)超低能耗建筑發(fā)展的政策措施,精準(zhǔn)解決推廣過(guò)程中的痛點(diǎn),打通存在23的堵點(diǎn)。超低能耗建筑作為一種新型建筑形式,在指標(biāo)體系、技術(shù)體系等方面不同于執(zhí)行現(xiàn)行強(qiáng)制節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的普通建筑。目前建筑行業(yè)有一個(gè)普遍的現(xiàn)象,就是重建設(shè)輕管理。我國(guó)目前項(xiàng)目建設(shè)主要采用的是以施工驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)的驗(yàn)收機(jī)制,重點(diǎn)是保證施工質(zhì)量和主要設(shè)備的正常啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn),而設(shè)備與系統(tǒng)之間的耦合以及實(shí)際運(yùn)行效果往往被忽視。大量的關(guān)注和研究主要集中在技術(shù)、材料和施工工藝上,特別是項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位和施工單位,對(duì)于建成后實(shí)際運(yùn)行和使用效果關(guān)注較少,往往把運(yùn)行甩給業(yè)主,出現(xiàn)了前半程冶和后半程冶的脫節(jié)。而超低能耗建筑注重設(shè)計(jì)、施工和管理等全生命周期,更是強(qiáng)調(diào)后期運(yùn)維管理的重要性。事實(shí)上,運(yùn)行維護(hù)不僅可以幫助實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo),還可以進(jìn)一步提升節(jié)能空間。不同于普通建筑的運(yùn)行維護(hù),超低能耗建筑的運(yùn)行維護(hù)也更強(qiáng)調(diào)了系統(tǒng)整體聯(lián)動(dòng)和結(jié)果導(dǎo)向。例,該項(xiàng)目投入運(yùn)行兩年后,經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)和分析,各分項(xiàng)能耗均明顯低于設(shè)計(jì)值,實(shí)際建筑綜合節(jié)能率達(dá)到8075562,并且全年室內(nèi)體感舒適,達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)要求。在超低能耗建筑大規(guī)模推廣過(guò)程中,要加強(qiáng)針對(duì)不同氣候區(qū)、不同功能、不同規(guī)模、不同管理方式的典型案例持續(xù)研究,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提升整體運(yùn)行維護(hù)管理水平。02《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51350—2019為簡(jiǎn)化表達(dá),將超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑冶合并表達(dá)為近零能耗建筑冶。本標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)采用已被廣泛接受認(rèn)可的超低能耗建筑冶叫法,但標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容也同樣適用于近零能耗建筑、零能耗建筑,零碳建筑和產(chǎn)能建筑也可參考使用。24術(shù) 語(yǔ)01超低能耗建筑主要通過(guò)性能化設(shè)計(jì)、精細(xì)化施工和策略化運(yùn)維,以創(chuàng)造舒適和健康的室內(nèi)環(huán)境為前提,2016年節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)了大幅節(jié)能。超低能耗建筑對(duì)比普通建筑,有著明顯的特殊性,主要體現(xiàn)在評(píng)價(jià)方式發(fā)生了變化。普通建筑主要看是否符合設(shè)計(jì)、施工和材料等標(biāo)準(zhǔn)要求,工程資料是否齊全,建設(shè)程序是否合法,通過(guò)有關(guān)部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收來(lái)確認(rèn)項(xiàng)目是否合格。而超低能耗建筑除此之外,一是還要通過(guò)安裝的室內(nèi)環(huán)境和能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等實(shí)測(cè)手段,以一年為期限,來(lái)判斷室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)兩套主要的約束性指標(biāo)是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求;二是室內(nèi)人體感覺(jué)是否舒適。超低能耗建筑是以結(jié)果為導(dǎo)向,更強(qiáng)調(diào)直觀體驗(yàn)。2.0.3大量實(shí)踐案例證明,超低能耗建筑是否能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)意圖,取決于建成后1~3年能否進(jìn)行持續(xù)的調(diào)適,運(yùn)行策略得當(dāng),舒適度高、能耗低;而運(yùn)行策略失當(dāng),就會(huì)舒適度低、能耗高。調(diào)適就是將門(mén)窗、遮陽(yáng)、供冷、供暖、新風(fēng)、照明等被動(dòng)式構(gòu)件和用能系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)動(dòng)控制,調(diào)整到最佳狀態(tài),實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)要求的室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度、新風(fēng)量、噪聲、PM2.5等參數(shù)達(dá)標(biāo),同時(shí)最小程度消耗能源。調(diào)適要經(jīng)過(guò)季節(jié)性驗(yàn)證。調(diào)適冶與調(diào)試冶主要有以下三點(diǎn)區(qū)別:第一是實(shí)施主體不同。調(diào)試冶主要由施工安裝單位負(fù)責(zé)實(shí)施調(diào)適冶則主要由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工安裝單位以及設(shè)備和系統(tǒng)供應(yīng)商共同組建的運(yùn)行維護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)施。第二是目標(biāo)不同。調(diào)試冶是保證單一設(shè)備和系統(tǒng)滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求調(diào)適冶則更強(qiáng)調(diào)各系統(tǒng)整體聯(lián)動(dòng)控制和實(shí)際效果。第三是實(shí)施周期不同。調(diào)試冶主要在竣工驗(yàn)收之前實(shí)施調(diào)適冶則是在竣工驗(yàn)收之后。252.0.4運(yùn)行策略的實(shí)現(xiàn)路徑如下:首先是在竣工驗(yàn)收前對(duì)門(mén)窗、遮陽(yáng)等被動(dòng)式構(gòu)件,以及能源設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試;其次在交付使用后應(yīng)對(duì)建筑各系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)的調(diào)適,在采暖季、空調(diào)季、過(guò)渡季以及特殊工況下,通過(guò)對(duì)各系統(tǒng)實(shí)施聯(lián)動(dòng)控制,采用尋優(yōu)的方式,得出適合的全年運(yùn)行策略。調(diào)適是過(guò)程,運(yùn)行策略是結(jié)果。運(yùn)行策略不是一成不變的,由于使用需求和外部環(huán)境的復(fù)雜性、多變性,在整個(gè)建筑的使用過(guò)程中,要隨著天氣變化、具體使用等實(shí)際情況加以改變,以“健康舒適、節(jié)能高效冶為目標(biāo),動(dòng)態(tài)調(diào)整各相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施,以期達(dá)到最佳能效。運(yùn)行策略形成路徑框架如圖1所示。超低能耗建筑是市場(chǎng)屬性較強(qiáng)的產(chǎn)品體系,實(shí)踐表明,使用者普遍對(duì)舒適體感要求更迫切,所以最佳的運(yùn)行策略是在舒適和能耗之間取得平衡,也就是在能效指標(biāo)滿(mǎn)足的前提下,力求更舒適。例如,位于鄭州市的“五方科技館冶經(jīng)過(guò)三年的調(diào)適,形成的全年運(yùn)行策略如表1所示。26圖1運(yùn)行策略形成路徑框架271五方科技館冶全年運(yùn)行策略時(shí)間段氣候特征空調(diào)運(yùn)行模式新風(fēng)及外窗狀態(tài)遮陽(yáng)狀態(tài)3月1日~3月31氣溫較低的過(guò)渡季空調(diào)關(guān)閉最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗收起4月1日~4月30晝暖夜涼的過(guò)渡季空調(diào)關(guān)閉白天開(kāi)啟外窗或最大新風(fēng)量運(yùn)行,夜間最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗收起5月1日~5月25白天高溫、間涼爽空調(diào)關(guān)閉白天最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗,夜間開(kāi)啟外窗或最大新風(fēng)量運(yùn)行白天放下晚上收起5月26日~6月20日高溫干燥空調(diào)關(guān)閉,開(kāi)啟風(fēng)扇、風(fēng)盤(pán)等室內(nèi)循環(huán)風(fēng)設(shè)施白天最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗,夜間開(kāi)啟外窗或最大新風(fēng)量運(yùn)行白天放下晚上收起6月21日~9月5日供冷期空調(diào)機(jī)組間歇供冷最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗放下9月6日~9月20晝熱夜涼的過(guò)渡季空調(diào)關(guān)閉,開(kāi)啟風(fēng)扇、風(fēng)盤(pán)等室內(nèi)循環(huán)風(fēng)設(shè)施白天最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗,夜間開(kāi)啟外窗或最大新風(fēng)量運(yùn)行放下9月21~10月25涼爽的過(guò)渡季空調(diào)關(guān)閉開(kāi)啟外窗或最大新風(fēng)量運(yùn)行放下10月26日~11月30日氣溫較低的過(guò)渡季空調(diào)關(guān)閉最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗收起12月1日~2月28日供暖期間歇供熱最小新風(fēng)量運(yùn)行并關(guān)閉外窗白天收起夜間放下2805再調(diào)適主要發(fā)生在建筑使用功能發(fā)生重大變化時(shí),如裝修改造導(dǎo)致的保溫層、氣密層破壞,用能系統(tǒng)也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整。這種情況下,在改造完成后的第一個(gè)年度就要進(jìn)行再調(diào)適,以建立新的運(yùn)行策略。29基本規(guī)定0.1超低能耗建筑對(duì)精細(xì)化施工提出了更高的要求,其舒適性、良好的室內(nèi)人體感覺(jué)建立在質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上,應(yīng)符合《河南省超低能耗建筑節(jié)能工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/T247的規(guī)定。3.0.2建筑室內(nèi)環(huán)境參數(shù)是超低能耗建筑舒適健康要求的約束性指標(biāo),是對(duì)建筑運(yùn)行的基本要求,應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足?！督隳芎慕ㄖ夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350規(guī)定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)包括主要房間室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)、新風(fēng)量、室內(nèi)噪聲限值等。對(duì)于超低能耗居住建筑,能效指標(biāo)主要指的是能耗綜合值以及供暖年耗熱量和供冷年耗冷量;對(duì)于超低能耗公共建筑,能效指標(biāo)主要指的是建筑綜合節(jié)能率和建筑本體節(jié)能率。對(duì)于室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能耗指標(biāo)的評(píng)價(jià),都是以一年為單位。超低能耗建筑以舒適性為前提,如果在室內(nèi)身體熱感覺(jué)舒服,就不一定拘泥于20益~26益的要求。而對(duì)溫度的體感也具有個(gè)體差異,因此可適度放寬溫度的控制但冬季不得高于設(shè)計(jì)值2益,夏季不得低于設(shè)計(jì)值2益),并在室外溫度適宜時(shí)鼓勵(lì)開(kāi)窗通風(fēng)或采用電風(fēng)扇等輔助措施。3.0.3在投入使用并正常運(yùn)行一年內(nèi),超低能耗建筑經(jīng)歷了供暖、供冷及過(guò)渡季節(jié)不同工況的運(yùn)行,建筑實(shí)際能耗數(shù)據(jù)能夠代表建筑的能耗水平。對(duì)以一年為單位的建筑實(shí)際能耗進(jìn)行評(píng)估,與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)能耗數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)計(jì)算能耗數(shù)據(jù)及類(lèi)似建筑能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行比較,可分析不同系統(tǒng)耗能或產(chǎn)能水平,在對(duì)建筑全面調(diào)查和測(cè)試診斷的基礎(chǔ)上,充分挖掘和利用現(xiàn)有各系統(tǒng)潛力,調(diào)整運(yùn)行措施,優(yōu)化運(yùn)行策略。超低能耗建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng),用于建筑運(yùn)30行過(guò)程中,對(duì)室內(nèi)環(huán)境關(guān)鍵參數(shù)和各分項(xiàng)能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄,為建筑使用者和管理者提供不同系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù),通過(guò)對(duì)能耗數(shù)據(jù)的分析,可有針對(duì)性地優(yōu)化各系統(tǒng)運(yùn)行方案。因此,超低能耗建筑應(yīng)重視利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng),挖掘節(jié)能潛力。超低能耗建筑需要1~3年才能夠進(jìn)入最佳使用狀態(tài)。首先,建筑一旦調(diào)試完成投入使用后,能否通過(guò)調(diào)適而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖,主要取決于主動(dòng)式用能設(shè)備與系統(tǒng)的運(yùn)行。大量實(shí)際案例表明,因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)和施工等原因,會(huì)出現(xiàn)諸如個(gè)別部位冷熱量和新風(fēng)量不足、噪聲過(guò)大和建筑使用功能變化等情況,需要對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化提升。其次,要經(jīng)過(guò)涵蓋采暖季、空調(diào)季、過(guò)渡季的全年運(yùn)行,方可拿出初步運(yùn)行策略,在此基礎(chǔ)上,第二個(gè)年度則進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整、提升、完善,以形成更為成熟的運(yùn)行策略。同時(shí)建筑是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng),再加上使用的差異較大,人和建筑之間需要時(shí)間的磨合方可實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)。再次,在建筑剛剛建成時(shí),建筑內(nèi)部會(huì)包裹著因?yàn)樗謿埩舳纬傻臐駳?這些濕氣如果不能排出去,將會(huì)主要影響溫度等效果,特別是在冬季。經(jīng)驗(yàn)表明,建筑在冬季交付的時(shí)候,通常會(huì)采用預(yù)熱的辦法獲得墻體內(nèi)部大量蓄熱,只有當(dāng)蓄熱完成后,外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性才會(huì)發(fā)揮良好作用。特別是商品房在冬季交房時(shí),要完成蓄熱并調(diào)試到正常狀態(tài)再交付使用,或者提前特別告知業(yè)主,避免誤會(huì)產(chǎn)生。306超低能耗建筑不僅通過(guò)被動(dòng)式和主動(dòng)式技術(shù)節(jié)能手段,也更強(qiáng)調(diào)管理節(jié)能和使用者的行為節(jié)能。在超低能耗建筑大規(guī)模推廣中,應(yīng)加強(qiáng)公共宣傳,提升公眾認(rèn)知水平,培養(yǎng)簡(jiǎn)約適度、綠色低碳的生活方式,養(yǎng)成部分時(shí)間、部分空間冶的良好用能習(xí)慣。在運(yùn)行管理中,管理者要和使用者形成良好的互動(dòng),調(diào)查問(wèn)卷、隨訪等都是有效的互動(dòng)方式,可參照下列問(wèn)卷形式開(kāi)展調(diào)查活動(dòng)。31室內(nèi)環(huán)境舒適度調(diào)查問(wèn)卷1.當(dāng)前時(shí)間2.您所在的位置3.此時(shí)的室外氣象環(huán)境4.您的性別5.您的年齡6.您的身高7.您的體重8.您現(xiàn)在的穿衣情況9.您現(xiàn)在的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)10.您現(xiàn)在覺(jué)得室內(nèi)的溫度如何11.您走動(dòng)時(shí)能否感到水平方向上的溫度不均衡12.您是否能感到垂直方向上的溫度不均衡32室內(nèi)環(huán)境舒適度調(diào)查問(wèn)卷13.您現(xiàn)在覺(jué)得室內(nèi)的濕度如何14.您現(xiàn)在對(duì)室內(nèi)的風(fēng)感感受如何15.您現(xiàn)在對(duì)室內(nèi)的照明是否滿(mǎn)意16.您現(xiàn)在對(duì)室內(nèi)的聲環(huán)境是否滿(mǎn)意17.您認(rèn)為室內(nèi)空氣潔凈度如何18.您現(xiàn)在對(duì)室內(nèi)的空氣品質(zhì)是否滿(mǎn)意19.您對(duì)室內(nèi)舒適性的整體評(píng)價(jià)20.改變以下哪些因素可能讓您感覺(jué)更舒適(排序題)()溫度 ()濕度 ()新鮮空氣 ()風(fēng)速21.給出您想要改變的其他因素07因?yàn)榫哂胁煌谄胀ńㄖ闹T多特點(diǎn),為使建筑的各項(xiàng)性能得到充分、持久的發(fā)揮,保證建筑在使用期間始終保持良好的狀態(tài),在保證建筑室內(nèi)舒適度的前提下,進(jìn)一步挖掘節(jié)能潛力,超低能耗建筑更需要緊密結(jié)合工程實(shí)際情況,編制運(yùn)行維護(hù)手冊(cè),指導(dǎo)33運(yùn)行維護(hù)管理團(tuán)隊(duì)正確使用和維護(hù)相關(guān)各部件、用能設(shè)備和系統(tǒng)。盡管超低能耗建筑在設(shè)計(jì)和施工階段有著嚴(yán)格的要求,并經(jīng)驗(yàn)收合格,但由于系統(tǒng)的復(fù)雜性、天氣條件和使用狀況的多變性,以及使用者的生活習(xí)慣和認(rèn)知水平不同,需要制定用戶(hù)使用手冊(cè),指導(dǎo)使用者如何操作這些系統(tǒng),既方便使用,又配合完成設(shè)計(jì)目標(biāo)。運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)和用戶(hù)使用手冊(cè)是運(yùn)行維護(hù)管理工作的主要成果,運(yùn)行策略則是運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)和用戶(hù)使用手冊(cè)的主要內(nèi)容。34運(yùn) 行1 一般規(guī)定412室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)作為超低能耗建筑的約束性指標(biāo),要求對(duì)建筑各系統(tǒng)的性能和能耗進(jìn)行量化分析,并采取相應(yīng)的技術(shù)措施。超低能耗建筑要求設(shè)置室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng),對(duì)建筑室內(nèi)環(huán)境關(guān)鍵參數(shù)和建筑分類(lèi)分項(xiàng)能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。其目的是分析建筑各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理,監(jiān)測(cè)關(guān)鍵用能設(shè)備的能耗和效率。建筑的實(shí)際使用情況各不相同,使用過(guò)程中每年的氣象參數(shù)與設(shè)計(jì)氣象參數(shù)也存在差距,因此建筑的運(yùn)行維護(hù)管理人員或使用者需要根據(jù)運(yùn)行能耗變化情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施,對(duì)運(yùn)行策略進(jìn)行調(diào)整,進(jìn)一步提升運(yùn)行節(jié)能空間。42 外門(mén)窗與遮陽(yáng)裝置4.2.2在供暖期,關(guān)閉全部外門(mén)窗可大幅減少通風(fēng)熱損失,白天太陽(yáng)輻射的熱量通過(guò)外門(mén)窗進(jìn)入室內(nèi),可顯著增加建筑得熱,降低供暖負(fù)荷,尤其是南向外門(mén)窗。盡量使活動(dòng)遮陽(yáng)裝置處于非遮蔽狀態(tài),增加室內(nèi)得熱。如果經(jīng)過(guò)太陽(yáng)輻射加熱室內(nèi)溫度超過(guò)20益,可短暫關(guān)閉供暖系統(tǒng),只運(yùn)行新風(fēng)系統(tǒng)。供暖期偶爾存在太陽(yáng)輻射較強(qiáng)、室外溫度較高的時(shí)段,可關(guān)閉供暖和新風(fēng)系統(tǒng),采用自然通風(fēng)方式運(yùn)行,也可將遮陽(yáng)裝置處于遮蔽狀態(tài)?；顒?dòng)外遮陽(yáng)在夜間調(diào)整為遮蔽狀態(tài)時(shí),可在遮陽(yáng)和外窗玻璃之間形成空氣間層,減少外窗傳熱量。外遮陽(yáng)的使用要根據(jù)防眩光和室內(nèi)采光等需要,來(lái)控制收放、遮蔽面積以及百葉角度。35設(shè)置了中置遮陽(yáng)百葉的外門(mén)窗,其遮陽(yáng)操作可參照外遮陽(yáng)。酒店、辦公類(lèi)公共建筑可在外門(mén)窗開(kāi)啟處設(shè)置明顯的開(kāi)關(guān)窗提示說(shuō)明,告知已設(shè)置了新風(fēng)設(shè)施,關(guān)窗使用為默認(rèn)狀態(tài),在供暖期和供冷期已滿(mǎn)足室內(nèi)新風(fēng)量需求。4.2.3在供冷期,關(guān)閉全部外門(mén)窗可大幅減少通風(fēng)冷量損失。白天太陽(yáng)輻射的熱量通過(guò)外門(mén)窗進(jìn)入室內(nèi),可顯著增加建筑得熱,增加供冷負(fù)荷,所以有太陽(yáng)照射外窗時(shí)盡量使活動(dòng)遮陽(yáng)裝置處于遮蔽狀態(tài),減少室內(nèi)得熱。當(dāng)出現(xiàn)室外溫度低于26益、相對(duì)濕度小于60%的較長(zhǎng)時(shí)段,宜關(guān)閉制冷和新風(fēng)系統(tǒng),打開(kāi)外窗,采用自然通風(fēng)的方式,配合電風(fēng)扇的使用,利用低溫、低焓值空氣為室內(nèi)降溫,實(shí)現(xiàn)節(jié)能。以鄭州地區(qū)為例,5月中旬至6月中旬和8月下旬至9月上旬可根據(jù)室內(nèi)外溫度情況,外窗宜采用晝關(guān)夜開(kāi)方式,充分利用夜間低溫、低焓值空氣為室內(nèi)降溫。公共建筑的活動(dòng)遮陽(yáng)設(shè)施宜采用智能控制,通過(guò)感知光、風(fēng)、雨等室外天氣變化,實(shí)現(xiàn)百葉自動(dòng)收放和角度的調(diào)整。4.2.4超低能耗建筑采用了機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)策略,鼓勵(lì)在室外溫濕度適宜、空氣質(zhì)量較好的天氣情況下開(kāi)窗通風(fēng)。以鄭州地區(qū)為例,3月下旬至4月中旬以及10月中旬至11月上旬,根據(jù)室內(nèi)外溫度情況,外窗可采用晝開(kāi)夜關(guān)方式,充分利用日間室外有利溫度,保持室內(nèi)溫度舒適。白天適時(shí)收起活動(dòng)遮陽(yáng)裝置,增加太陽(yáng)輻射進(jìn)入室內(nèi)的熱量。4月中旬至5月上旬以及910,根據(jù)室內(nèi)外溫度情況,外窗可采用晝關(guān)夜開(kāi)的方式,充分利用夜間低溫、低焓值空氣為室內(nèi)降溫,白天適時(shí)放下活動(dòng)遮陽(yáng)裝置,減少太陽(yáng)輻射進(jìn)入室內(nèi)的熱量。開(kāi)窗通風(fēng)是獲得新風(fēng)的簡(jiǎn)單辦法,風(fēng)量大,換氣速度快,效果立竿見(jiàn)影,同時(shí)尊重了生活習(xí)慣。在過(guò)渡季應(yīng)引導(dǎo)建筑使用者最36大限度地利用開(kāi)窗進(jìn)行自然通風(fēng)。住宅及普通辦公、酒店等建筑中,手動(dòng)開(kāi)啟外窗建議采用內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒式,平時(shí)通風(fēng)可采用內(nèi)倒方式。此方式可減少平開(kāi)時(shí)風(fēng)直吹帶來(lái)的不舒適感。大型商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館等公共建筑宜設(shè)置自動(dòng)開(kāi)窗設(shè)施,根據(jù)預(yù)先設(shè)定的開(kāi)窗通風(fēng)條件與新風(fēng)設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制。4.2.5活動(dòng)遮陽(yáng)設(shè)施宜設(shè)置智能控制裝置,當(dāng)檢測(cè)到有大風(fēng)等突發(fā)天氣時(shí),自動(dòng)收起遮陽(yáng)裝置,防止因未及時(shí)收起帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)。4.2.6極端天氣主要有短期溫度及濕度突然大幅降低或升高,室外空氣嚴(yán)重污染、沙塵、飄絮等。427當(dāng)需要快速通風(fēng)換氣時(shí),宜利用中庭內(nèi)的熱壓差和煙囪效應(yīng),同時(shí)打開(kāi)天窗和首層外窗可實(shí)現(xiàn)快速通風(fēng)換氣。中庭內(nèi)上下空間存在較大的溫度不均勻性,當(dāng)天窗設(shè)置了側(cè)面垂直開(kāi)啟扇時(shí),可采用側(cè)面開(kāi)啟的方式實(shí)現(xiàn)熱壓通風(fēng)。天窗側(cè)面垂直開(kāi)啟扇與頂部水平開(kāi)啟扇通風(fēng)作用原理基本一致,但天窗側(cè)面垂直開(kāi)啟扇具有技術(shù)成熟、造價(jià)低、容易控制和維修等優(yōu)點(diǎn),建議在方案設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)考慮此開(kāi)啟方式。4.2.8氣流速度是人體舒適度一個(gè)重要因素,同等溫度條件下,氣流速度較大時(shí)可降低體感溫度。夏季開(kāi)啟電風(fēng)扇可提高室內(nèi)舒適溫度下限,減少空調(diào)運(yùn)行時(shí)間,實(shí)現(xiàn)節(jié)能。室內(nèi)舒適度相關(guān)研究表明,在風(fēng)扇工況下室溫28益與空調(diào)工況下室溫26益人體的舒適度基本等同。43 建筑設(shè)備與系統(tǒng)4.3.1應(yīng)根據(jù)建筑的用途、運(yùn)行特點(diǎn)、負(fù)荷變化和能源供應(yīng)等,確定供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的全年運(yùn)行方案。例如,對(duì)商場(chǎng)、辦公建筑,應(yīng)參照其運(yùn)行時(shí)間規(guī)律制定相應(yīng)的室溫調(diào)節(jié)、新風(fēng)供應(yīng)、值班空調(diào)等方案;對(duì)有分時(shí)電價(jià)政策的,應(yīng)利用電價(jià)優(yōu)惠,充分使用蓄37能設(shè)備。河南省處于寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū),超低能耗建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)具有良好的保溫性能、氣密性和蓄熱能力,內(nèi)表面溫度和室內(nèi)溫差一般在3益以?xún)?nèi),因此室內(nèi)溫度隨室外環(huán)境溫度的變化,表現(xiàn)出波幅小且相對(duì)延遲的特性。根據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè),河南地區(qū)的超低能耗建筑較普通建筑而言,可適當(dāng)縮短供暖期和供冷期,延長(zhǎng)過(guò)渡季,同樣可滿(mǎn)足室內(nèi)舒適度要求。在這個(gè)特點(diǎn)上,居住建筑比公共建筑更為明顯。例如:鄭州地區(qū)冬季供熱期為11月15日至第二年315,超低能耗建筑一般可縮短為121日左右至第二年31;夏季供冷期為515915日,超低能耗建筑一般可縮短為5月25日左右至9月1日左右。因此全年運(yùn)行方案需根據(jù)不同季節(jié)的調(diào)適情況,確定建筑的供熱期、供冷期,以便運(yùn)行部門(mén)進(jìn)行管理。超低能耗建筑在冬夏季投入初步運(yùn)行時(shí),存在室內(nèi)溫濕度短時(shí)間無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)要求的情況,這與超低能耗建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱惰性有關(guān),因此初運(yùn)行階段宜考慮空調(diào)機(jī)組滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行或增加運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)等措施。432應(yīng)根據(jù)建筑使用工況調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行方式。間歇運(yùn)行的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng),宜設(shè)置自動(dòng)啟?？刂蒲b置?？刂蒲b置應(yīng)具備按預(yù)定時(shí)間表、服務(wù)區(qū)域是否有人等模式控制設(shè)備啟停的功能。如辦公建筑等,在非上班時(shí)間夜間或周末人員很少,在夏季可提高空調(diào)設(shè)定溫度,在冬季可降低供熱溫度,甚至停止供冷或供熱,以減少冷源和熱源的負(fù)荷,降低能耗。433系統(tǒng)投入運(yùn)行使用后,因建筑使用功能和負(fù)荷分布發(fā)生變化等原因而導(dǎo)致的水力不平衡現(xiàn)象,是目前供暖與空調(diào)系統(tǒng)在實(shí)際運(yùn)行時(shí)普遍存在的問(wèn)題,因此要定期對(duì)供暖與空調(diào)系統(tǒng)的水力平衡進(jìn)行檢查。當(dāng)系統(tǒng)主要支管的回水溫度存在較大的差異,或建筑不同使用區(qū)域存在比較明顯的區(qū)域溫差時(shí),應(yīng)考慮對(duì)系統(tǒng)進(jìn)38行水力平衡調(diào)試。434由于建筑物內(nèi)不同區(qū)域的功能不同,環(huán)境對(duì)正負(fù)壓的要求也不同,如餐飲、衛(wèi)生間區(qū)域宜保持微負(fù)壓,會(huì)議室、辦公室等區(qū)域保持微正壓。435《近零能耗建筑測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》T/E3:2.50g/3,氧化碳濃度臆900ppm。采用自然或機(jī)械通風(fēng)的方式,控制室內(nèi)空氣中二氧化碳的含量。開(kāi)窗通風(fēng)是簡(jiǎn)便易行的獲取新風(fēng)的方式,也是超低能耗建筑在室外環(huán)境參數(shù)適宜的條件下,推薦使用的被動(dòng)式消除室內(nèi)余熱余濕、提升室內(nèi)空氣品質(zhì)的手段。但在供冷期和供暖期,通過(guò)開(kāi)窗通風(fēng)獲得新風(fēng)的方式其效果無(wú)法保證,需要在關(guān)閉門(mén)窗的情況下運(yùn)行新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)量的大小與能耗、噪聲和運(yùn)行成本密切相關(guān),如果一直按照設(shè)計(jì)的較大新風(fēng)量供應(yīng)新風(fēng),將浪費(fèi)較多的新風(fēng)處理用冷、熱量,應(yīng)合理減少新風(fēng)量。例如,對(duì)影院、體育館、大型會(huì)議室等人員密度大且變化較大、停留時(shí)間不久小3h的場(chǎng)合,宜采用新風(fēng)需求控制的方法,根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度檢測(cè)值增加或減少新風(fēng)量,使二氧化碳濃度維持在限值內(nèi)。4.3.6根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350—2019中新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行的原則,由于超低能耗建筑具有良好氣密性,新風(fēng)系統(tǒng)成為機(jī)械通風(fēng)模式下室內(nèi)外唯一的空氣交換通道。在過(guò)渡季,當(dāng)室外空氣條件適宜時(shí),宜關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng),采用開(kāi)窗的方式進(jìn)行自然通風(fēng),以降低能耗。新風(fēng)系統(tǒng)的正確運(yùn)行,對(duì)維持室內(nèi)健康舒適環(huán)境有著至關(guān)重要的作用,推薦采用溫差或焓差控制,顯熱回收裝置按溫差計(jì)算,全熱回收裝置按焓差計(jì)算。夏季工況下,當(dāng)室外新風(fēng)的溫度(焓于最小經(jīng)濟(jì)溫差焓差時(shí),啟動(dòng)熱回收裝置,關(guān)閉旁通閥。39供冷期、供暖期、室外空氣質(zhì)量較差時(shí)一般應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗,同時(shí)開(kāi)啟新風(fēng)系統(tǒng)。過(guò)渡季應(yīng)根據(jù)室外溫度、濕度及空氣質(zhì)量,適時(shí)打開(kāi)外窗進(jìn)行自然通風(fēng),并關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng)。4.3.7通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)防止車(chē)庫(kù)、廚房、樓梯間等非空調(diào)區(qū)域與空調(diào)區(qū)域間的不合理的空氣流動(dòng),避免有換氣次數(shù)要求的非空調(diào)區(qū)域從空調(diào)區(qū)域大量取風(fēng),導(dǎo)致大量無(wú)組織新風(fēng)進(jìn)入空調(diào)區(qū)域,增加空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷。如果建筑外門(mén)或車(chē)庫(kù)入口無(wú)法關(guān)閉,可采用軟簾等方法,阻隔室內(nèi)外空氣流動(dòng)。438建筑的局部房間如建筑內(nèi)區(qū),或常年產(chǎn)生熱量的房間如洗衣房等需常年供冷,在冬季或過(guò)渡季宜采用新風(fēng)或冷卻塔直接給內(nèi)區(qū)降溫的方式。4.3.9室內(nèi)噪聲不僅和建筑所處的聲功能區(qū)、周邊噪聲源有關(guān),而且和建筑本身的隔聲設(shè)計(jì)密切相關(guān)。超低能耗建筑采用高性能的建筑部品,具有較好的隔聲能力。同時(shí),應(yīng)通過(guò)技術(shù)手段控制室內(nèi)自身的噪聲源和來(lái)自室外的噪聲。室內(nèi)噪聲源一般為通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、電器設(shè)備等;室外噪聲源則包括來(lái)自建筑外部的噪聲(如周邊交通噪聲、社會(huì)生活噪聲、工業(yè)噪聲等)。為控制設(shè)備運(yùn)行期間的噪聲,應(yīng)定期對(duì)消聲或減震設(shè)備的工作狀況進(jìn)行檢測(cè),包括:在地面放置設(shè)備的減震基座或減震墊,吊裝設(shè)備的減震器,管道與主機(jī)間的軟連接,新風(fēng)管道的消聲靜壓箱、消聲彎頭或帶消聲功能的管道,管道的固定支架的隔音墊,機(jī)房墻面與頂面的消音孔板等。4.3.10超低能耗建筑的氣密性較好,廚房的抽油煙機(jī)開(kāi)啟時(shí)會(huì)瞬時(shí)產(chǎn)生較大排風(fēng)量,局部會(huì)產(chǎn)生負(fù)壓,若廚房無(wú)補(bǔ)風(fēng),則可能會(huì)引起其他區(qū)域的空氣流向廚房,影響整體的風(fēng)量平衡,因此要求廚房設(shè)補(bǔ)風(fēng)裝置并與抽油煙機(jī)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)抽油煙機(jī)關(guān)閉時(shí),補(bǔ)風(fēng)電動(dòng)風(fēng)閥應(yīng)能夠可靠密封。在過(guò)渡季,也可開(kāi)啟廚房的窗戶(hù)進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)。廚房門(mén)宜安裝閉門(mén)器,避免廚房通風(fēng)影響其他房間的氣流組織和送排風(fēng)平衡。404.3.12生活熱水系統(tǒng)用水點(diǎn)處的壓力平衡及穩(wěn)定,能夠減少水溫初期的調(diào)節(jié)時(shí)間,避免使用過(guò)程中忽冷忽熱,對(duì)節(jié)水節(jié)能有利。其保證措施是在按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的前提下,對(duì)供水末端的冷熱水閥門(mén)進(jìn)行微調(diào),保證冷水、熱水壓力接近,冷水、熱水壓差宜控制在0.01MPa。4.3.13定時(shí)供應(yīng)熱水系統(tǒng)的循環(huán),實(shí)際運(yùn)行工況可能與設(shè)計(jì)工況不一致,此時(shí)應(yīng)調(diào)節(jié)循環(huán)泵的運(yùn)行時(shí)間段,滿(mǎn)足使用的同時(shí)盡量縮短循環(huán)時(shí)長(zhǎng)。315照明照度和照明時(shí)段通常的調(diào)節(jié)方法為:減少照明燈數(shù)量。采用分區(qū)、分組等運(yùn)行策略控制照明燈具運(yùn)行時(shí)間,更換燈管或鎮(zhèn)流器,選擇最佳的燈管和鎮(zhèn)流器配置。更換燈具。在需要更換或使用人員變化時(shí),可調(diào)整轉(zhuǎn)換到最佳的燈具類(lèi)型和數(shù)量。安裝獨(dú)立的照明控制裝置。允許使用人員在獨(dú)立工作區(qū)內(nèi)調(diào)低和改變照明強(qiáng)度。調(diào)整照明控制方式。走廊、樓梯間、門(mén)廳、大堂、地下停車(chē)場(chǎng)等公共場(chǎng)所可設(shè)置為定時(shí)或感應(yīng)照明節(jié)能控制方式。采用智能照明系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)的低能耗運(yùn)行。智能照明系統(tǒng)宜設(shè)置照度、人體存在等感應(yīng)探測(cè)器,實(shí)現(xiàn)建筑照明的按需供給。4.3.17超低能耗建筑的大幅節(jié)能是以舒適健康的室內(nèi)環(huán)境為前提的,因此針對(duì)公共建筑和居住建筑的不同特點(diǎn),設(shè)置室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng),對(duì)溫度、濕度、二氧化碳等關(guān)鍵室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。4.3.18建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)充分考慮建筑功能、空間、用能結(jié)算考核單位和特殊用能單位,對(duì)不同系統(tǒng)、關(guān)鍵用能設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立計(jì)量。分析建筑各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理,監(jiān)測(cè)關(guān)鍵用能41設(shè)備能耗和效率,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)建筑各項(xiàng)能耗進(jìn)行記錄和分析,定期提供能耗賬單和用能分析報(bào)告。通過(guò)對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析,制定節(jié)能策略,充分發(fā)掘節(jié)能潛力。4.3.19樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)傳感、執(zhí)行、控制、管理等功能。傳感、執(zhí)行部分應(yīng)包括信息采集和現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行等設(shè)備,根據(jù)系統(tǒng)要求實(shí)時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù),為系統(tǒng)內(nèi)及系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)運(yùn)行提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ);控制部分中的自動(dòng)控制器,應(yīng)能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)傳感器獲得的運(yùn)行參數(shù)及管理系統(tǒng)提供的控制指令,實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的自動(dòng)計(jì)算,并將需求指令發(fā)送給現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行設(shè)備;管理軟件或設(shè)備應(yīng)實(shí)現(xiàn)將不同功能的自動(dòng)控制系統(tǒng)集成,實(shí)現(xiàn)不同子系統(tǒng)間數(shù)據(jù)的綜合共享,進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,提出優(yōu)化策略。樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)末端多種需求,實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)供應(yīng)設(shè)備的使用時(shí)間及工況,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。4.3.20現(xiàn)代化的能源管理系統(tǒng)是基于自動(dòng)化技術(shù)、信息化技術(shù)的一套計(jì)算機(jī)管理軟件平臺(tái)。通過(guò)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)各類(lèi)設(shè)備能效及能耗參數(shù)進(jìn)行收集、分析,運(yùn)用科學(xué)算法發(fā)出合理的操控指令,通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)各類(lèi)能源和用能設(shè)備實(shí)施能源管理和節(jié)能運(yùn)行操作。當(dāng)有多種能源供給時(shí),能源管理系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)能效比等因素進(jìn)行優(yōu)化控制。4.3.21各系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)充分考慮以下主要因素:供暖期、供冷期、過(guò)渡季的不同氣候特征,如室外溫濕度、太陽(yáng)輻射及遮擋、自然通風(fēng)等;建筑自身特性,如熱惰性、自然采光、窗戶(hù)開(kāi)啟和關(guān)閉、內(nèi)部空間的風(fēng)壓和熱壓、遮陽(yáng)方式等。聯(lián)動(dòng)控制的方案應(yīng)在室內(nèi)外環(huán)境監(jiān)測(cè)、能耗監(jiān)測(cè)、自動(dòng)控制及智能化分析的基礎(chǔ)上制定。4244 可再生能源系統(tǒng)4.4.1太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)的主要部件包括光伏組件、支撐結(jié)構(gòu)、直流匯流箱、直流配電柜、控制器、逆變器、交流配電柜及線路、儲(chǔ)能裝置、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)等,各個(gè)部件的使用壽命、使用環(huán)境、產(chǎn)品性能等參數(shù)不盡相同。為保證光伏系統(tǒng)的正常運(yùn)行,各個(gè)部件均應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來(lái)使用。光伏系統(tǒng)的主要部件在運(yùn)行時(shí),應(yīng)關(guān)注溫度、聲音、氣味等異常情況的出現(xiàn),指示燈應(yīng)正常工作并保持清潔。對(duì)不能正常使用的部件,需要及時(shí)維修、更換。442太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)在安裝完成后,經(jīng)常出現(xiàn)沒(méi)有立即投入使用的情況。長(zhǎng)期空曬和悶曬會(huì)對(duì)吸熱涂層、密封材料、保溫層及相關(guān)部件的性能產(chǎn)生影響,15天內(nèi)不能投入運(yùn)行或運(yùn)行期間長(zhǎng)期中斷使用的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng),應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。對(duì)于使用水作為傳熱工質(zhì)的系統(tǒng),集熱器防凍可以采用集熱器排空、管道防凍循環(huán)以及安裝電伴熱帶等方式。45全年冷、熱負(fù)荷平衡失調(diào),將導(dǎo)致地埋管區(qū)域巖土體溫度持續(xù)升高或降低,從而影響地埋管換熱器的換熱性能,降低地埋管換熱系統(tǒng)的運(yùn)行效率。因此,地埋管換熱系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)考慮全年冷熱負(fù)荷的影響。地下水換熱系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照回灌方案執(zhí)行,并進(jìn)行水量、水質(zhì)、含砂量、回灌情況等數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)。43維 護(hù)2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)與遮陽(yáng)裝置5.2.2應(yīng)確保保護(hù)層完全覆蓋防水層,防止防水層過(guò)快老化脆裂。如防水層破損,雨水進(jìn)入保溫層將導(dǎo)致保溫性能降低。如發(fā)現(xiàn)防水層破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),修補(bǔ)完成后,用保護(hù)層覆蓋。女兒墻蓋板或壓頂能保護(hù)女兒墻頂部保溫層與結(jié)構(gòu)墻體之間的縫隙不進(jìn)水,延長(zhǎng)保溫系統(tǒng)壽命,如發(fā)現(xiàn)有損壞漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)維修或更換。5.2.3外保溫層及其飾面層如出現(xiàn)局部空鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、剝落等問(wèn)題,不僅會(huì)導(dǎo)致保溫效果不佳,而且經(jīng)過(guò)雨水長(zhǎng)期侵蝕及大風(fēng)的反復(fù)作用,還可能導(dǎo)致外墻保溫系統(tǒng)的大面積脫落,發(fā)生高空墜物傷人事件。5.2.5因保溫層本身不可受力,直接在保溫層上固定裝飾構(gòu)件,會(huì)給保溫層帶來(lái)破壞漏水風(fēng)險(xiǎn)。如需在外墻上固定裝飾構(gòu)件,需將保溫層切割開(kāi)口施工,嚴(yán)格按照斷熱橋方案對(duì)構(gòu)件與墻體連接處進(jìn)行斷熱處理。5.2.6建議每隔3年在室內(nèi)外溫差最大的季節(jié),采用紅外成像設(shè)備對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行熱工性能檢測(cè),并留存影像資料。如發(fā)現(xiàn)有明顯的衰退部位,應(yīng)分析原因并及時(shí)進(jìn)行處理,處理后再進(jìn)行熱成像檢查。527 門(mén)窗膠條為橡膠制品,老化會(huì)造成門(mén)窗漏風(fēng)漏氣,對(duì)建筑氣密性造成影響,增加建筑能耗,定期檢查更換膠條可保證建筑的氣密性中空或真空玻璃漏氣后,會(huì)大大增加門(mén)窗的傳熱系數(shù),增加建筑能耗外窗的金屬窗臺(tái)板,可防止雨水進(jìn)入外保溫系統(tǒng),如有損壞將導(dǎo)致外保溫層進(jìn)水,降低保溫性能,縮短保溫系統(tǒng)壽命。445.2.8活動(dòng)遮陽(yáng)裝置的定期檢查、清洗、保養(yǎng)、潤(rùn)滑、維修應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行?；顒?dòng)遮陽(yáng)裝置及其與主體結(jié)構(gòu)間的連接件如出現(xiàn)銹蝕、老化應(yīng)及時(shí)維修。5.2.10一旦氣密層被破壞,會(huì)造成建筑氣密性下降,能耗增加,同時(shí)內(nèi)部結(jié)構(gòu)會(huì)有結(jié)露風(fēng)險(xiǎn),裝修時(shí)要注意保護(hù)門(mén)窗四周氣密膜和穿墻管道氣密套。外墻電氣插座如需修改位置,也應(yīng)進(jìn)行氣密性處理。53 建筑設(shè)備與系統(tǒng)5.3.4供暖與空調(diào)水系統(tǒng)的防凍措施失效或防凍設(shè)備在冬季如出現(xiàn)故障,將會(huì)因水管和設(shè)備的凍裂而無(wú)法進(jìn)行供暖,不僅造成能耗增加,同時(shí)也影響正常使用。5.3.5對(duì)于分戶(hù)式新風(fēng)系統(tǒng),在交付住戶(hù)使用之后,如果物業(yè)公司或設(shè)備材料供應(yīng)商不提供長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù),則建議由物業(yè)公司為住戶(hù)印發(fā)用戶(hù)使用手冊(cè),由住戶(hù)自行維護(hù)。對(duì)于集中式新風(fēng)系統(tǒng),通風(fēng)器集中控制,住戶(hù)對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的控制受限,建議由物業(yè)公司負(fù)責(zé)新風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)。536住宅新風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期運(yùn)行使用之后,會(huì)出現(xiàn)性能下降的問(wèn)題,定期地對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),對(duì)于提升系統(tǒng)性能、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命都是很有幫助的。537新風(fēng)系統(tǒng)的空氣過(guò)濾器阻力會(huì)隨著灰塵的積聚逐漸增大,同時(shí)隨著氣流壓力的作用,空氣過(guò)濾器上的部分微粒會(huì)滲透穿過(guò)過(guò)濾器表面,進(jìn)入風(fēng)道形成二次污染。若無(wú)特殊要求,一般情況下,當(dāng)空氣過(guò)濾器終阻力達(dá)到初阻力的2倍時(shí),應(yīng)進(jìn)行清洗或更換。表面式冷卻器、加熱器翅片容易積聚灰塵,堆積污垢,堵塞翅片,致使換熱效率下降,且該部件經(jīng)常處于潮濕狀態(tài),容易滋生微生物造成二次污染。因此應(yīng)對(duì)其進(jìn)行定期檢查,必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。4554 可再生能源系統(tǒng)43太陽(yáng)能集熱器可半年至一年清掃或沖洗一次。檢查真空管集熱器是否發(fā)生泄漏,可轉(zhuǎn)動(dòng)真空管,如果漏水,說(shuō)明密封硅膠圈已老化。檢查宜在清晨、傍晚或陰雨天進(jìn)行