小區(qū)鋪面購買合同模板合同編號：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條鋪面基本情況

1.1甲方出售的小區(qū)鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面證號：____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方出售的鋪面。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

第三條過戶手續(xù)及時間

3.1甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.2雙方應共同配合，確保鋪面過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

第四條標的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1鋪面過戶手續(xù)完成后，甲方應將鋪面交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2自鋪面交付之日起，乙方享有鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附件

7.1本合同附件包括：____________________（列舉附件，如：鋪面產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

第三方（擔保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并考慮到第三方作為擔保方的責任與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條鋪面基本情況

1.1甲方出售的小區(qū)鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面證號：____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方出售的鋪面。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方確認，在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方應按本合同約定承擔相應的違約責任。

3.2第三方應保證甲方的權(quán)益不受損害，并在乙方違約時，無條件履行合同約定的義務，包括但不限于支付違約金等。

第四條過戶手續(xù)及時間

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。

4.2雙方應共同配合，確保鋪面過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

第五條標的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1鋪面過戶手續(xù)完成后，甲方應將鋪面交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2自鋪面交付之日起，乙方享有鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應按照本合同的約定履行合同義務，如乙方出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

6.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求甲方退還已支付的款項。

6.3乙方在購買鋪面后，應嚴格按照法律法規(guī)和甲方的要求使用和管理鋪面，不得從事違法經(jīng)營活動。

第七條甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。

7.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行擔保責任，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第八條附件

8.1本合同附件包括：____________________（列舉附件，如：鋪面產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

第三方（擔保方）：__________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同有助于增強甲方的權(quán)益保障，提高合同的履行效率。第三方承擔擔保責任，可以在乙方違約時，無條件履行合同約定的義務，從而確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。在此模式下，甲方作為出售方，可以在交易過程中享有更多的權(quán)益和保障，提高交易的安全性。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，促進合同的履行，維護合同的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

第三方（擔保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的鋪面（鋪面證號：____________________，鋪面面積：____平方米），現(xiàn)甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，并考慮到第三方作為擔保方對乙方的權(quán)益保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條鋪面基本情況

1.1甲方出售的小區(qū)鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面證號：____________________，鋪面面積為____平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方出售的鋪面。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。第三方確認，在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方應按本合同約定承擔相應的違約責任。

3.2第三方應保證乙方的權(quán)益不受損害，并在甲方違約時，無條件履行合同約定的義務，包括但不限于支付違約金等。

第四條過戶手續(xù)及時間

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。

4.2雙方應共同配合，確保鋪面過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

第五條標的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1鋪面過戶手續(xù)完成后，甲方應將鋪面交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2自鋪面交付之日起，乙方享有鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應按照本合同的約定履行合同義務，如甲方出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

6.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求乙方退還已支付的款項。

6.3甲方應保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題，確保乙方能夠順利過戶和經(jīng)營。

第七條乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。

7.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行擔保責任，保障乙方的權(quán)益不受損害。

第八條附件

8.1本合同附件包括：____________________（列舉附件，如：鋪面產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

第三方（擔保方）：__________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：在本次合同中，乙方作為購買方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過設定第三方的擔保責任，乙方在購買過程中享有了更多的權(quán)利和利益，如確保甲方履行