商業(yè)公寓改住宅合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

甲方（買方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話]

乙方（賣方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話]

鑒于甲方擬購買乙方名下的商業(yè)公寓，并計劃將其改為住宅用途，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業(yè)公寓改住宅相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、商業(yè)公寓基本情況

1.1物業(yè)地址：[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]

1.2物業(yè)面積：[請?zhí)顚懳飿I(yè)面積]

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[請?zhí)顚懳飿I(yè)現(xiàn)狀]

二、改住宅事項

2.1甲方購買乙方名下的商業(yè)公寓后，享有將其改為住宅用途的權(quán)利。改住宅過程中，甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改住宅工程符合住宅設(shè)計規(guī)范及消防安全要求。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)改住宅手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑設(shè)計審查等。

2.3改住宅工程自甲方購買物業(yè)之日起計算，預(yù)計工期為[請?zhí)顚戭A(yù)計工期]個月。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、費用及支付

3.1商業(yè)公寓改住宅所需的費用（包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、審批費等）由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間向乙方支付改住宅費用。

四、交付及驗收

4.1改住宅工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如不符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。

4.2驗收合格的商業(yè)公寓交由甲方自行管理及使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按照約定時間支付改住宅費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（賣方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.商業(yè)公寓不動產(chǎn)權(quán)證書

2.改住宅設(shè)計方案及相關(guān)審批文件

3.甲方支付改住宅費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

甲方（買方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話]

乙方（賣方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話]

丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如設(shè)計公司、施工單位等]

地址：[請?zhí)顚懕降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系人及電話]

鑒于甲方擬購買乙方名下的商業(yè)公寓，并計劃將其改為住宅用途，為確保改住宅工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，甲方引入丙方作為第三方主體參與本合同的履行?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業(yè)公寓改住宅相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為專業(yè)的改住宅設(shè)計公司/施工單位，負(fù)責(zé)提供設(shè)計方案/施工服務(wù)，并確保改住宅工程符合住宅設(shè)計規(guī)范及消防安全要求。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)改住宅手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑設(shè)計審查等。

1.3丙方應(yīng)按照甲方及乙方約定的時間節(jié)點完成設(shè)計/施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

1.4丙方應(yīng)對改住宅過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案，確保工程順利進(jìn)行。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為合同的主體，享有對商業(yè)公寓改住宅工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的主導(dǎo)權(quán)。

2.2甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對丙方的工作進(jìn)行評價和獎懲。

2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時要求乙方和丙方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)文件。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和丙方完成改住宅工程。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方不得無故拖延支付丙方的設(shè)計/施工費用，否則甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)違約金。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

四、費用及支付

4.1商業(yè)公寓改住宅所需的費用（包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、審批費等）由甲方承擔(dān)。具體費用甲乙雙方可另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間向乙方支付改住宅費用。

4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間向丙方支付設(shè)計/施工費用。

五、交付及驗收

5.1改住宅工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如不符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。

5.2驗收合格的商業(yè)公寓交由甲方自行管理及使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方未按照約定時間支付設(shè)計/施工費用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（賣方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.商業(yè)公寓不動產(chǎn)權(quán)證書

2.改住宅設(shè)計方案及相關(guān)審批文件

3.甲方支付設(shè)計/施工費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的設(shè)計和施工服務(wù)，確保改住宅工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。丙方的參與有利于甲方更好地行使權(quán)益，實現(xiàn)對工程的主導(dǎo)權(quán)，確保工程符合甲方的期望和需求。同時，通過明確乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保護(hù)自身的利益，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失?？傊谌街黧w丙方的介入，對于甲方而言，是為了更好地實現(xiàn)其權(quán)益和利益，提升合同的履行質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]

甲方（委托方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話]

乙方（受托方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話]

丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q，如設(shè)計公司、施工單位等]

地址：[請?zhí)顚懕降刂穄

聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系人及電話]

鑒于甲方擬將名下的商業(yè)公寓進(jìn)行改造，以便更好地滿足市場需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，承擔(dān)改造工程的實施。為確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，甲方引入丙方作為第三方主體參與本合同的履行?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業(yè)公寓改造相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為專業(yè)的改住宅設(shè)計公司/施工單位，負(fù)責(zé)提供設(shè)計方案/施工服務(wù)，并確保改造工程符合住宅設(shè)計規(guī)范及消防安全要求。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑設(shè)計審查等。

1.3丙方應(yīng)按照乙方及甲方約定的時間節(jié)點完成設(shè)計/施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

1.4丙方應(yīng)對改造過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為合同的主體，享有對商業(yè)公寓改造工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的主導(dǎo)權(quán)。

2.2乙方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對丙方的工作進(jìn)行評價和獎懲。

2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時要求甲方提供改造工程所需的資金和支持。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付改造工程的費用。如甲方違反約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方不得無故拖延支付丙方的設(shè)計/施工費用，否則乙方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)違約金。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

四、費用及支付

4.1商業(yè)公寓改造所需的費用（包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、審批費等）由甲方承擔(dān)。具體費用甲乙雙方可另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間向乙方支付改造費用。

4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間向丙方支付設(shè)計/施工費用。

五、交付及驗收

5.1改造工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收。如不符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。

5.2驗收合格的商業(yè)公寓交由乙方自行管理及使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方未按照約定時間支付設(shè)計/施工費用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（受托方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.商業(yè)公寓不動產(chǎn)權(quán)證書

2.改造設(shè)計方案及相關(guān)審批文件

3.甲方支付改造費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目