法院房子拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

鑒于甲方為履行法律義務，需對位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進行拍賣，且乙方愿意參加該房產(chǎn)的拍賣活動，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產(chǎn)的拍賣標的包括：【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】。

二、拍賣時間和地點

2.1拍賣時間：【具體日期】上午【具體時間】。

2.2拍賣地點：【具體地點】。

三、拍賣方式

3.1本次拍賣采用有保留拍賣的方式進行，保留價為【保留價】。

3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

四、拍賣競拍

4.1乙方同意按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

4.2拍賣成交后，乙方應按照拍賣結果支付房產(chǎn)成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

五、合同的變更和解除

5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

5.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產(chǎn)所有權證復印件】

【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，代表拍賣機構）

鑒于甲方為履行法律義務，需對位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進行拍賣，且乙方愿意參加該房產(chǎn)的拍賣活動，甲方選擇丙方作為拍賣機構進行本次拍賣，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產(chǎn)的拍賣標的包括：【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】。

二、第三方主體丙方的職責和權益

2.1丙方作為拍賣機構，負責組織、策劃和實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平和公正。

2.2丙方應確保拍賣信息的準確性和完整性，并在拍賣前進行充分的宣傳和推廣。

2.3丙方應提供專業(yè)的拍賣服務，包括但不限于拍賣師的選定、拍賣規(guī)則的制定、拍賣現(xiàn)場的布置和管理等。

2.4丙方應按照甲方的要求，確保拍賣所得款項的及時、準確支付給甲方。

2.5丙方有權按照行業(yè)標準和市場情況收取拍賣服務費，具體費率【費率】由雙方協(xié)商確定。

三、甲方的權益和責任

3.1甲方應確保房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2甲方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權證復印件、房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單等。

3.3甲方應對拍賣過程進行監(jiān)督，并有權對拍賣結果提出異議。

3.4甲方應在拍賣成交后及時接收拍賣所得款項。

四、乙方的權益和責任

4.1乙方應按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

4.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

4.3乙方應在拍賣成交后按照拍賣結果支付房產(chǎn)成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

五、違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付拍賣保證金的，甲方有權取消其競拍資格，并沒收保證金。

5.2乙方未按照約定支付房產(chǎn)成交價款的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.3丙方未按照約定提供拍賣服務的，甲方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產(chǎn)所有權證復印件】

【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的拍賣服務，確保拍賣過程的公開、公平和公正，以及拍賣結果的最大化利益實現(xiàn)。丙方的專業(yè)性和中立性，有利于提升拍賣的公信力，吸引更多的競拍者參與，從而有利于甲方實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，代表拍賣機構）

鑒于乙方愿意參加甲方房產(chǎn)的拍賣活動，且甲方選擇丙方作為拍賣機構進行本次拍賣，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產(chǎn)的拍賣標的包括：【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】。

二、第三方主體丙方的職責和權益

2.1丙方作為拍賣機構，負責組織、策劃和實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平和公正。

2.2丙方應確保拍賣信息的準確性和完整性，并在拍賣前進行充分的宣傳和推廣。

2.3丙方應提供專業(yè)的拍賣服務，包括但不限于拍賣師的選定、拍賣規(guī)則的制定、拍賣現(xiàn)場的布置和管理等。

2.4丙方應按照甲乙雙方的要求，確保拍賣所得款項的及時、準確支付給甲方和乙方。

2.5丙方有權按照行業(yè)標準和市場情況收取拍賣服務費，具體費率【費率】由雙方協(xié)商確定。

三、乙方的權益和責任

3.1乙方應按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

3.3乙方應在拍賣成交后按照拍賣結果支付房產(chǎn)成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

3.4乙方有權對拍賣過程進行監(jiān)督，并有權對拍賣結果提出異議。

3.5乙方在拍賣成交后，有權獲得拍賣所得款項扣除拍賣保證金和房產(chǎn)成交價款后的剩余款項，具體金額【金額】由雙方協(xié)商確定。

四、甲方的權益和責任

4.1甲方應確保房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權證復印件、房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單等。

4.3甲方應按照約定及時接收拍賣所得款項。

五、違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關資料的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

5.2乙方未按照約定支付拍賣保證金的，甲方有權取消其競拍資格，并沒收保證金。

5.3丙方未按照約定提供拍賣服務的，乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產(chǎn)所有權證復印件】

【房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的拍賣服務，確保拍賣過程的公開、公平和公正，以及拍賣結果的最大化利益實現(xiàn)。丙方的專業(yè)性和中立性，有利于提升拍賣的公信力，吸引更