法院房子拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

鑒于甲方為履行法律義務，需對位于【具體地址】的房產（以下簡稱“房產”）進行拍賣，且乙方愿意參加該房產的拍賣活動，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產描述

1.1房產位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產的拍賣標的包括：【房產內家具、家電等具體物品清單】。

二、拍賣時間和地點

2.1拍賣時間：【具體日期】上午【具體時間】。

2.2拍賣地點：【具體地點】。

三、拍賣方式

3.1本次拍賣采用有保留拍賣的方式進行，保留價為【保留價】。

3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

四、拍賣競拍

4.1乙方同意按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

4.2拍賣成交后，乙方應按照拍賣結果支付房產成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

五、合同的變更和解除

5.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

5.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產所有權證復印件】

【房產內家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，代表拍賣機構）

鑒于甲方為履行法律義務，需對位于【具體地址】的房產（以下簡稱“房產”）進行拍賣，且乙方愿意參加該房產的拍賣活動，甲方選擇丙方作為拍賣機構進行本次拍賣，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產描述

1.1房產位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產的拍賣標的包括：【房產內家具、家電等具體物品清單】。

二、第三方主體丙方的職責和權益

2.1丙方作為拍賣機構，負責組織、策劃和實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平和公正。

2.2丙方應確保拍賣信息的準確性和完整性，并在拍賣前進行充分的宣傳和推廣。

2.3丙方應提供專業(yè)的拍賣服務，包括但不限于拍賣師的選定、拍賣規(guī)則的制定、拍賣現(xiàn)場的布置和管理等。

2.4丙方應按照甲方的要求，確保拍賣所得款項的及時、準確支付給甲方。

2.5丙方有權按照行業(yè)標準和市場情況收取拍賣服務費，具體費率【費率】由雙方協(xié)商確定。

三、甲方的權益和責任

3.1甲方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2甲方應提供房產的相關資料，包括但不限于房產所有權證復印件、房產內家具、家電等具體物品清單等。

3.3甲方應對拍賣過程進行監(jiān)督，并有權對拍賣結果提出異議。

3.4甲方應在拍賣成交后及時接收拍賣所得款項。

四、乙方的權益和責任

4.1乙方應按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

4.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

4.3乙方應在拍賣成交后按照拍賣結果支付房產成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

五、違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付拍賣保證金的，甲方有權取消其競拍資格，并沒收保證金。

5.2乙方未按照約定支付房產成交價款的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.3丙方未按照約定提供拍賣服務的，甲方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產所有權證復印件】

【房產內家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的拍賣服務，確保拍賣過程的公開、公平和公正，以及拍賣結果的最大化利益實現(xiàn)。丙方的專業(yè)性和中立性，有利于提升拍賣的公信力，吸引更多的競拍者參與，從而有利于甲方實現(xiàn)房產價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

丙方：（全稱，代表拍賣機構）

鑒于乙方愿意參加甲方房產的拍賣活動，且甲方選擇丙方作為拍賣機構進行本次拍賣，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拍賣事宜達成如下合同：

一、拍賣房產描述

1.1房產位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。

1.2房產的拍賣標的包括：【房產內家具、家電等具體物品清單】。

二、第三方主體丙方的職責和權益

2.1丙方作為拍賣機構，負責組織、策劃和實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平和公正。

2.2丙方應確保拍賣信息的準確性和完整性，并在拍賣前進行充分的宣傳和推廣。

2.3丙方應提供專業(yè)的拍賣服務，包括但不限于拍賣師的選定、拍賣規(guī)則的制定、拍賣現(xiàn)場的布置和管理等。

2.4丙方應按照甲乙雙方的要求，確保拍賣所得款項的及時、準確支付給甲方和乙方。

2.5丙方有權按照行業(yè)標準和市場情況收取拍賣服務費，具體費率【費率】由雙方協(xié)商確定。

三、乙方的權益和責任

3.1乙方應按照拍賣規(guī)則參與競拍，并遵守拍賣現(xiàn)場的秩序。

3.2乙方應在拍賣前向甲方支付拍賣保證金【保證金金額】，保證金支付方式為【支付方式】。

3.3乙方應在拍賣成交后按照拍賣結果支付房產成交價款，成交價款支付方式為【支付方式】。

3.4乙方有權對拍賣過程進行監(jiān)督，并有權對拍賣結果提出異議。

3.5乙方在拍賣成交后，有權獲得拍賣所得款項扣除拍賣保證金和房產成交價款后的剩余款項，具體金額【金額】由雙方協(xié)商確定。

四、甲方的權益和責任

4.1甲方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應提供房產的相關資料，包括但不限于房產所有權證復印件、房產內家具、家電等具體物品清單等。

4.3甲方應按照約定及時接收拍賣所得款項。

五、違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供房產相關資料的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

5.2乙方未按照約定支付拍賣保證金的，甲方有權取消其競拍資格，并沒收保證金。

5.3丙方未按照約定提供拍賣服務的，乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【具體日期】

附件：

【房產所有權證復印件】

【房產內家具、家電等具體物品清單】

【拍賣規(guī)則】

【拍賣保證金支付憑證】

【成交價款支付憑證】

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的拍賣服務，確保拍賣過程的公開、公平和公正，以及拍賣結果的最大化利益實現(xiàn)。丙方的專業(yè)性和中立性，有利于提升拍賣的公信力，吸引更