商用住宅租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響乙方正常使用。

5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。

7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明

3.物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金甲乙丙三方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方和丙方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響乙方正常使用。

5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行其職責(zé)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)接受丙方提供的相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，并采取有效措施解決問題。

7.4丙方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的租賃關(guān)系從事任何違法活動。

第八條甲方特殊權(quán)益

8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。

8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合理利益。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金、服務(wù)費用或押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。

9.2乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。

9.3乙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

第十條丙方違約及限制條款

10.1丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.2丙方干涉甲乙雙方的合法權(quán)益或從事違法活動，甲方有權(quán)要求丙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

11.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.2甲乙丙三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明

3.物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理者，能夠提供租賃物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，保障物業(yè)的安全和良好狀態(tài)，同時也能夠協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，是租賃合同的發(fā)起方和物業(yè)的所有者，有權(quán)主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方通過引入第三方主體丙方，能夠?qū)⑽飿I(yè)的管理和維護(hù)工作委托給專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，同時也能夠通過丙方提供的服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行。此外，甲方還能夠通過合同中的特殊權(quán)益條款，保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為商用住宅的所有權(quán)人，愿意將其商用住宅出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方和丙方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方有權(quán)按照約定享受丙方提供的相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求丙方及時響應(yīng)服務(wù)需求。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自調(diào)整租金。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，并采取有效措施解決問題。

7.4丙方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的租賃關(guān)系從事任何違法活動。

第八條乙方特殊權(quán)益

8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。

8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方。

第九條丙方違約及限制條款

9.1丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2丙方干涉甲乙雙方的合法權(quán)益或從事違法活動，乙方有權(quán)要求丙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

10.2丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章