2024年標準民房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理方式7.2賠償金額計算方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間限制12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶型：×××2.1.4房屋設施：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租方。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方應保證房屋及設施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。6.1.2出租方應負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用房屋及設施，并負責其日常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理方式7.1.1承租方應承擔因使用不當或疏忽造成的房屋及設施損壞賠償責任。7.1.2出租方應承擔因房屋本身質量問題或設施設備老化造成的房屋及設施損壞賠償責任。7.2賠償金額計算方式7.2.1賠償金額根據損壞程度和修復費用確定。7.2.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，如有爭議，可由雙方共同委托的專業(yè)機構評估確定。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面的變更請求。8.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，并達成一致。8.2.3變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除合同。9.1.3出租方未按照約定提供房屋及設施，承租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向另一方提交書面的解除通知。9.2.2雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括押金退還等。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照約定提供房屋及設施，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租方未按照約定履行維護與保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按照約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制11.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包括房屋內外部的照片，以及房屋內所有設施的清單，清單應詳細列明設施的名稱、型號、數量等信息。2.附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：附件二為租賃押金的收據，應由出租方開具，并詳細記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：附件三為租金支付的憑證，應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，以證明租金的支付情況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：附件四為合同變更的協(xié)議，應詳細記錄變更的內容、日期、雙方簽字等信息。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：附件五為合同解除的協(xié)議，應詳細記錄解除的原因、日期、雙方簽字等信息。6.附件六：房屋損壞賠償評估報告詳細要求和說明：附件六為房屋損壞賠償的評估報告，應由雙方共同委托的專業(yè)機構出具，詳細記錄損壞情況、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為示例說明：如果出租方未能在合同約定時間內提供房屋及設施，導致承租方無法正常使用，構成出租方違約。2.承租方違約行為示例說明：如果承租方未能在合同約定時間內支付租金，構成承租方違約。3.違約責任認定標準示例說明：對于出租方的違約行為，出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。對于承租方的違約行為，承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及設