?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方已辦理了該房屋的權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.交易價(jià)格和支付方式：明確雙方確認(rèn)的交易價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中明確約定交易價(jià)格和支付方式，雙方按照約定履行。3.房屋交付時(shí)間：約定明確的房屋交付時(shí)間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，甲方按照約定履行交付義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)方，雙方共同辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，違約方按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。3.權(quán)屬證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。8.水電：指房屋的水電供應(yīng)和相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃合同到期，承租方選擇購(gòu)買(mǎi)該房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：明確雙方對(duì)于房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.房屋裝修限制：明確雙方對(duì)于房屋裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求等。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋鑰匙交付：明確房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量和