?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛等。若存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的書面描述相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，并對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.過戶手續(xù)辦理：確保甲方協(xié)助乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付：確保乙方按照合同約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付中介費(fèi)用。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋交付時間及質(zhì)量：確保甲方按照合同約定時間交付房屋，且房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.過戶：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.中介費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向交易雙方收取的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間存量房屋買賣。2.有限責(zé)任公司之間存量房屋買賣。3.股份有限公司之間存量房屋買賣。4.其他需要使用本合同的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定交付給乙方。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間需出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。6.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并