電商商鋪2024年租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1商鋪使用目的4.2禁止用途5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2合同解除12.3通知送達(dá)13.附錄13.1商鋪照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附錄中的商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為，承租人租賃時(shí)應(yīng)充分了解商鋪現(xiàn)狀，如有特殊需求，可與出租人協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附錄。4.租賃用途4.1商鋪使用目的承租人應(yīng)將商鋪用于目的，如需變更用途，應(yīng)提前通知出租人并取得同意。4.2禁止用途承租人不得將商鋪用于等非法或違規(guī)用途，如有違反，出租人有權(quán)終止租賃合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的部分的維護(hù)與維修工作。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的部分的維護(hù)與維修工作。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租通知，并在通知中明確轉(zhuǎn)租的日期和相關(guān)事宜。9.提前終止租賃9.1提前終止條件a)承租人未按時(shí)支付租金；b)承租人違反本合同的其他條款；c)承租人將商鋪用于非法或違規(guī)用途。9.2提前終止通知出租人應(yīng)在終止租賃前一個(gè)月向承租人發(fā)出書面的提前終止通知。10.違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出租人賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后方能生效。13.2合同解除除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.3通知送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，該等通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式時(shí)即視為送達(dá)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的具體條款和條件的詳細(xì)文檔。附件說(shuō)明：租賃合同附件為本合同的核心部分，包含了租賃商鋪的所有詳細(xì)條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人違反本合同的其他條款；3.承租人將商鋪用于非法或違規(guī)用途；4.出租人未按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)；5.出租人未按照合同約定提供商鋪；6.雙方的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。2.對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以要求承租人支付遲延支付的違約金。如果承租人將商鋪用于非法用途，出租人可以立即終止租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用商鋪的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違反合同約