經(jīng)紀(jì)成交的房屋買賣合同案例合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________經(jīng)紀(jì)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就賣方將其房屋出售給買方，買方購(gòu)買該房屋，經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋現(xiàn)狀：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至買方名下。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為房屋交易價(jià)格的____%；3.2中介費(fèi)支付方式：買方和賣方共同支付；3.3買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)方支付中介費(fèi)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并依法追究買方的法律責(zé)任；5.3賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并依法追究賣方的法律責(zé)任；5.4經(jīng)紀(jì)方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，買方和賣方有權(quán)解除本合同，并依法追究經(jīng)紀(jì)方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.買賣雙方身份證明文件5.經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。3.經(jīng)紀(jì)方未按約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房屋買賣合同：指房屋的賣方和買方約定房屋買賣關(guān)系的書面合同。3.經(jīng)紀(jì)方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.中介費(fèi)：指經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則買方有權(quán)解除合同，并依法追究賣方責(zé)任。2.問題：賣方交付房屋后，買方延遲支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)解除合同，并依法追究買方責(zé)任。3.問題：經(jīng)紀(jì)方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：買方和賣方有權(quán)解除合同，并依法追究經(jīng)紀(jì)方責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部