2024年專業(yè)商鋪代理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)商鋪代理服務(wù)1.2委托方1.3代理方1.4商鋪1.5代理期間第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理方責(zé)任2.2代理方權(quán)利2.3委托方責(zé)任2.4委托方權(quán)利第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算第四條：合同期限4.1代理期間開始日期4.2代理期間結(jié)束日期4.3提前終止合同的條件第五條：違約責(zé)任5.1委托方違約5.2代理方違約5.3違約解決方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3爭議解決地點(diǎn)第七條：隱私與保密7.1保密義務(wù)7.2隱私保護(hù)第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的失效11.3合同的保管第十二條：其他約定12.1合作原則12.2溝通協(xié)調(diào)12.3信息反饋第十三條：附件13.1商鋪資料清單13.2代理服務(wù)計劃書第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)商鋪代理服務(wù)：代理方依據(jù)本合同的約定，為委托方提供商鋪的租賃、銷售及相關(guān)服務(wù)的活動。1.2委托方：本合同的一方，提供商鋪信息，要求代理方為其提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的法人或其他組織。1.3代理方：本合同的另一方，接受委托方的委托，為其提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的法人或其他組織。1.4商鋪：指委托方提供的，代理方進(jìn)行代理租賃、銷售等活動的房地產(chǎn)。1.5代理期間：本合同約定的代理方為委托方提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的期限。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理方責(zé)任：代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的商鋪代理服務(wù)，包括商鋪的推廣、租賃、銷售及相關(guān)咨詢活動。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。代理方應(yīng)在代理期間內(nèi)完成委托方委托的事項(xiàng)，并按照約定向委托方支付代理費(fèi)用。2.2代理方權(quán)利：代理方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求委托方提供必要的商鋪信息和相關(guān)資料。代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定和調(diào)整商鋪代理服務(wù)方案。代理方在代理期間內(nèi)因履行本合同而產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求委托方進(jìn)行賠償。2.3委托方責(zé)任：委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息和相關(guān)資料。委托方應(yīng)按照約定時間向代理方支付代理費(fèi)用。委托方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行商鋪的推廣、租賃、銷售等activities。2.4委托方權(quán)利：委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理行為，并要求代理方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。委托方在代理期間內(nèi)，有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求代理方支付違約金。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用：代理方為委托方提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2支付方式：委托方應(yīng)按照本合同的約定，向代理方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算：代理方應(yīng)按照約定時間，向委托方提供代理費(fèi)用的結(jié)算報告，并按照約定時間向委托方開具發(fā)票。第四條：合同期限4.1代理期間開始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理期間結(jié)束日期：根據(jù)本合同的約定，代理方完成委托方委托的事項(xiàng)或者委托方解除本合同的日期。4.3提前終止合同的條件：一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)提前終止本合同。不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。第五條：違約責(zé)任5.1委托方違約：委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。委托方未按照約定提供商鋪信息和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給代理方造成的損失。5.2代理方違約：代理方未按照約定提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。代理方未按照約定時間向委托方支付賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的損失。5.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)的實(shí)施等）。8.2不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆Ｗ兏埱髴?yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：委托方或代理方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，可以書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓請求，并說明轉(zhuǎn)讓給第三方的原因和條件。對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓請求后30日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。如果對方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。11.3合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，并留存副本以備不時之需。第十二條：其他約定12.1合作原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通和協(xié)調(diào)，及時解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進(jìn)行。12.3信息反饋：代理方應(yīng)定期向委托方反饋商鋪的租賃、銷售等情況，并提供相關(guān)報表和報告。第十三條：附件13.1商鋪資料清單：包含商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租賃價格等信息。13.2代理服務(wù)計劃書：詳細(xì)描述代理方為委托方提供的商鋪代理服務(wù)的計劃和執(zhí)行步驟。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人信息：委托方：名稱：______________________代表：______________________身份證號：__________________代理方：名稱：______________________代表：______________________身份證號：__________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料清單詳細(xì)列出商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于：商鋪的名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、租賃價格、配套設(shè)施等。附件二：代理服務(wù)計劃書詳細(xì)描述代理方為委托方提供的商鋪代理服務(wù)的計劃和執(zhí)行步驟，包括但不限于：代理服務(wù)的范圍、代理服務(wù)的時間表、代理服務(wù)的具體措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用的。2.委托方未按照約定提供商鋪信息和相關(guān)資料的。3.代理方未按照約定提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的。4.代理方未按照約定時間向委托方支付賠償?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。2.委托方未按照約定提供商鋪信息和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給代理方造成的損失。3.代理方未按照約定提供專業(yè)商鋪代理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。4.代理方未按照約定時間向委托方支付賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的損失。示例說明：如委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，代理方可以要求委托方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件