2024年手機零售店租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1變更條款5.2終止條款5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保險責(zé)任8.1租賃雙方的保險責(zé)任8.2保險購買及理賠流程9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.特殊條款11.1特別約定事項11.2附加條款12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：租賃合同續(xù)約申請表13.合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署程序13.3蓋章要求14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【手機零售店名稱】，店鋪面積為【面積】平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【列舉設(shè)施】。1.2租賃目的的說明承租方租賃該店鋪的目的是用于經(jīng)營手機零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【月/日】，即承租方正式接管租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年【月/日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時的市場租金水平優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項需雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。第四條使用與管理4.1使用范圍承租方只能在該租賃物內(nèi)進行手機零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物的日常管理和維護負責(zé)，確保店鋪的正常運營。4.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。如遇重大維修費用，雙方可協(xié)商承擔(dān)比例。第五條合同的變更與終止5.1變更條款合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2終止條款合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因解除合同給出租方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的【百分比】作為違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第八條保險責(zé)任8.1租賃雙方的保險責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險購買及理賠流程承租方應(yīng)在租賃開始前購買所需保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)租賃物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常管理和維護。第十一條特殊條款11.1特別約定事項如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附加條款附加條款包括但不限于租賃物的額外使用限制、特殊事件處理等，雙方可就附加條款進行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。12.2租金支付明細表租金支付明細表應(yīng)詳細列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。12.3租賃合同續(xù)約申請表租賃合同續(xù)約申請表用于承租方在租賃期滿前申請續(xù)約。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格合同簽署人應(yīng)具有代表租賃雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格。13.2簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確認無異議后進行簽字蓋章。13.3蓋章要求合同蓋章應(yīng)使用合法有效的印章，確保合同的法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同條款外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式附加于合同中。14.2雙方約定的附加條款附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。例如：智能手機展示柜：10臺，品牌：小米，型號：小米10收銀臺：1臺，品牌：海爾，型號：HT501附件二：租金支付明細表詳細列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。例如：2024年1月租金：30,000元，支付日期：2024年1月5日2024年2月租金：30,000元，支付日期：2024年2月5日附件三：租賃合同續(xù)約申請表申請人姓名申請續(xù)約的期限申請續(xù)約的理由申請人簽名附件四：保險單復(fù)印件承租方應(yīng)提交保險單復(fù)印件給出租方留存，以證明已購買相應(yīng)保險。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄表用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按照約定使用租賃物3.承租方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)4.出租方未按照約定提供租賃物5.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按照約定使用租賃物：按照違約程度，支付違約金，違約金為損失金額的20%。3.承租方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)：每次維修保養(yǎng)不到位，支付維修費用的20%作為違約金。4.出租方未按照約定提供租賃物：按照合同約定，支付違約金，違約金為損失金額的20%。5.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：按照合同約定，支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例說明：如果承租方逾期支付租金，需按照附件二中的租金支付明細表，計算出逾期部分的滯納金，并支付給出租方。如果承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需按照附件一中的租賃物清單，計算出損失金額，并支付給出租方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租方按