2024年房屋分期付款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述1.2分期付款金額1.3分期付款期限2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.分期付款計(jì)劃4.1付款日期4.2付款金額4.3付款方式5.付款條件5.1首付款條件5.2尾款支付條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效條件10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責(zé)任11.附加條款11.1房屋使用權(quán)11.2房屋轉(zhuǎn)讓條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買方身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.2分期付款金額買方同意以分期付款方式購(gòu)買上述房屋，總成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。1.3分期付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，自合同簽訂之日起至年月日前，分X期將上述房屋總價(jià)款支付給賣方。2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.3買方身份證號(hào)碼買方身份證號(hào)碼：X3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.3賣方身份證號(hào)碼賣方身份證號(hào)碼：X4.分期付款計(jì)劃4.1付款日期（1）合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）自首付款支付之日起X個(gè)月內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整；（3）自第二筆款項(xiàng)支付之日起X個(gè)月內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整；（4）自第三筆款項(xiàng)支付之日起X個(gè)月內(nèi)支付第四筆款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。4.2付款金額每期付款金額為人民幣萬(wàn)元整，買方按照約定的時(shí)間向賣方支付。4.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付款項(xiàng)。5.付款條件5.1首付款條件買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，賣方在收到首付款后X日內(nèi)為買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2尾款支付條件買方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付完畢所有款項(xiàng)后，賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。6.違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時(shí)間為買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）買方按照約定支付完畢所有款項(xiàng)，房屋過(guò)戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案登記之日起生效。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給買方。10.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋描述一致，且具備正常居住條件。10.3房屋維修責(zé)任賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.附加條款11.1房屋使用權(quán)買方在支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，享有房屋使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。11.2房屋轉(zhuǎn)讓條件買方在支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需告知賣方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買方身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件12.4房屋買賣合同備案登記表13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.合同日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證原件由賣方提供，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印房屋所有權(quán)證。12.2買方身份證明復(fù)印件附件要求：買方應(yīng)向賣方提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，以便進(jìn)行合同簽署和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.3賣方身份證明復(fù)印件附件要求：賣方應(yīng)向買方提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，以便進(jìn)行合同簽署和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.4房屋買賣合同備案登記表附件要求：合同簽署后，雙方應(yīng)將房屋買賣合同備案登記表提交至房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1買方違約買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若買方在第二期付款截止日期后延遲支付款項(xiàng)，則需向賣方支付延遲支付款項(xiàng)的1%作為違約金。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時(shí)間為買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若賣方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，則需向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米的房產(chǎn)。2.分期付款：指買方按照本合同約定的