?合同編號(hào)：__________名稱（個(gè)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________名稱（公司）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：____________________名稱：__________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。1.2貸款用途：用于購買/租賃房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率：本合同貸款年利率為____%，按月計(jì)息。2.2還款方式：借款人每月償還貸款本息，采用等額本息還款方式。2.3還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第三條擔(dān)保措施3.1借款人以其自有房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2借款人同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至貸款人名下，以保障貸款人的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率計(jì)收利息。4.2借款人未按本合同約定還款的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期償還完畢之日終止。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式、法人代表身份等，確保信息真實(shí)有效。解決辦法為：通過官方渠道查詢或要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.貸款金額、用途和期限的明確：借款人和貸款人應(yīng)確保貸款金額、用途和期限符合雙方需求和法律規(guī)定。解決辦法為：雙方充分溝通，明確各項(xiàng)條款，并在合同中詳細(xì)列明。3.貸款利率和還款方式：雙方應(yīng)了解并同意貸款利率和還款方式。解決辦法為：咨詢專業(yè)金融機(jī)構(gòu)或律師，確保合同條款合法合理。4.擔(dān)保措施：借款人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。解決辦法為：雙方共同選擇合適的擔(dān)保方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明違約條款，必要時(shí)可尋求法律咨詢。6.合同的簽訂和保管：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章），并妥善保管合同。解決辦法為：雙方在簽訂合同后，各自留存一份原件，確保合同的完整性和可追溯性。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人，本合同中為個(gè)人或公司。2.貸款方：指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.商用房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。6.違約：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。7.法律咨詢：指在合同簽訂和履行過程中，為確保合同合法性和權(quán)益保障，雙方可尋求專業(yè)的法律意見。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買/租賃商用房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款。2.雙方約定貸款金額、用途、期限、利率等條件，并以房產(chǎn)作為抵押物。3.明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的履行。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的限定：借款人必須將貸款用于購買/租賃房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。2.貸款的提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有資金充裕，可提前還款，避免不必要的利息支出。3.貸款的逾期還款：若借款人未能按時(shí)還款，貸款人可依法追究逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追回貸款本金。4.抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)：為確保貸款人的權(quán)益，借款人應(yīng)定期評(píng)估抵押物的價(jià)值，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.借款人身份證明文件：個(gè)人身份證、戶口本、護(hù)照等；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等。3.貸款用