物業(yè)用房抵押合同模板合同編號：[待填寫編號]

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的物業(yè)用房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有并持有完全所有權(quán)的物業(yè)用房，具體房源、位置、面積等詳見附件一。

1.2抵押物用途：抵押物主要用于商業(yè)用途，包括但不限于經(jīng)營、出租、出售等。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。

第三條債務(wù)范圍

3.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)包括但不限于甲方應(yīng)付給乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還債務(wù)。

第四條抵押物權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

4.2甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和使用抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。

4.3甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物上，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.4乙方在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的債務(wù)。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。

5.2合同的變更、解除或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

[注：附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》請根據(jù)實(shí)際情況自行制定，包含房源、位置、面積等信息。]

第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）

第三方：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方的專業(yè)能力及業(yè)務(wù)范圍，就甲方將其名下的物業(yè)用房抵押給乙方的事宜，第三方作為見證及監(jiān)督方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具備物業(yè)評估、管理及咨詢服務(wù)的專業(yè)能力。

1.2第三方同意在甲方和乙方的要求下，提供專業(yè)的物業(yè)評估、管理及咨詢服務(wù)。

第二條抵押物描述

與第一條合同編號[待填寫編號]的描述相同。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行定期評估，確保抵押物的價(jià)值與甲乙雙方的債務(wù)比例保持合理關(guān)系。

3.2第三方有權(quán)對甲方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方不會(huì)違反本合同的約定。

3.3第三方應(yīng)在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)建議乙方采取措施保護(hù)其權(quán)益。

3.4第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行公正評估。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2乙方在未征得甲方和第三方同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方在未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，第三方有權(quán)建議甲方采取措施保護(hù)其權(quán)益。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方對抵押物進(jìn)行評估。

5.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方在未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同約定的債務(wù)。

第六條合同的變更、解除和終止

與第一條合同編號[待填寫編號]的條款相同。

第七條違約責(zé)任

與第一條合同編號[待填寫編號]的條款相同。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

[注：附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》請根據(jù)實(shí)際情況自行制定，包含房源、位置、面積等信息。]

第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）

第三方：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方作為物業(yè)用房的所有人，愿意將其名下的物業(yè)用房抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，并且為了確保雙方權(quán)益的合法性和正當(dāng)性，引入第三方作為見證及監(jiān)督方，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方的專業(yè)能力及業(yè)務(wù)范圍，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具備物業(yè)評估、管理及咨詢服務(wù)的專業(yè)能力。

1.2第三方同意在乙方和甲方的要求下，提供專業(yè)的物業(yè)評估、管理及咨詢服務(wù)。

第二條抵押物描述

與第一條合同編號[待填寫編號]的描述相同。

第三條乙方權(quán)益保護(hù)條款

3.1乙方有權(quán)要求第三方對抵押物進(jìn)行定期評估，確保抵押物的價(jià)值與甲乙雙方的債務(wù)比例保持合理關(guān)系。

3.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方不會(huì)違反本合同的約定。

3.3乙方在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并采取措施保護(hù)其權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行公正評估。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2甲方在未征得乙方和第三方同意的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3甲方在未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，第三方有權(quán)建議乙方采取措施保護(hù)其權(quán)益。

第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

5.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方對抵押物進(jìn)行評估。

5.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求第三方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方在未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同約定的債務(wù)。

第六條合同的變更、解除和終止

與第一條合同編號[待填寫編號]的條款相同。

第七條違約責(zé)任

與第一條合同編號[待填寫編號]的條款相同。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

[注：附件一《物業(yè)用房明細(xì)表》請根據(jù)實(shí)際情況自行制定，包含房源、位置、面積等信息。]

第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在抵押合同中的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方作為見證及監(jiān)督方，增強(qiáng)合同的合法性和正當(dāng)性。乙方權(quán)益主導(dǎo)條款的增加，使乙方在合同執(zhí)行過程中能夠更加主動(dòng)地維護(hù)自身利益，例如對抵押物進(jìn)行評估、對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督等。同時(shí)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，進(jìn)一