租毛坯商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租毛坯商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以共同遵守。

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：僅限于________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：毛坯

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方應(yīng)保證在租賃期限開(kāi)始之日起，將商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不得將商鋪重復(fù)出租給第三方。

5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給乙方。

5.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪在租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期租金的__%作為違約金。

6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）商鋪平面圖

（2）甲方產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：________________

鑒于甲方擁有商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體，同意介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，為確保甲方權(quán)益，保障租賃交易的順利進(jìn)行，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：僅限于________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：毛坯

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并要求乙方合理維護(hù)商鋪及其設(shè)施。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因丙方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谥Ц蹲饨饡r(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，確保商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給乙方。

4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合規(guī)使用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期租金的__%作為違約金。

5.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，承諾在租賃期間，確保乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方租賃行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因丙方原因?qū)е录追降膿p失，包括但不限于租金損失、商鋪損害賠償?shù)取?/p>

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于租金損失、商鋪損害賠償?shù)取?/p>

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

甲乙丙三方同意，丙方作為第三方主體介入租賃關(guān)系，旨在確保甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方合規(guī)使用商鋪，保障甲方租金收益，同時(shí)，丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有利于維護(hù)甲方利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有利于甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：________________

鑒于甲方擁有商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租甲方商鋪，并為了加強(qiáng)乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益保障，丙方作為第三方主體介入，提供必要的保障與服務(wù)。為確保乙方的權(quán)益，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：僅限于________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：毛坯

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并要求甲方保證商鋪的合法出租權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約或商鋪存在瑕疵影響正常使用時(shí)，要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪及其設(shè)施，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定條件歸還押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪出租權(quán)的合法性，并承擔(dān)因出租權(quán)瑕疵導(dǎo)致的乙方損失。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的現(xiàn)狀，并承擔(dān)商鋪在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。

5.3甲方不得無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)乙方租賃權(quán)益提供保障，包括但不限于租金支付擔(dān)保、商鋪瑕疵擔(dān)保等。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，旨在強(qiáng)化乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益保障，確保乙方在租賃商鋪時(shí)的利益最大化。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及甲方的違約及限制條款，有利于乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益維護(hù)，實(shí)現(xiàn)乙方租賃商鋪的穩(wěn)定性和安全性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的權(quán)益相對(duì)弱化，主要是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方過(guò)度優(yōu)勢(shì)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。通過(guò)丙方