房屋維修運(yùn)營合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋維修運(yùn)營資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋的維修、運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋維修

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、管道疏通、門窗維修等。

1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用合格的原材料和施工工藝，確保維修質(zhì)量。

1.4維修費(fèi)用按照雙方約定的價(jià)格計(jì)算，具體金額在每次維修完成后，由甲方進(jìn)行支付。

二、房屋運(yùn)營

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的出租、管理等工作，確保房屋租賃業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外出租房屋，并確保租金按時(shí)收取。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、物業(yè)費(fèi)代繳、房屋巡查等。

2.4乙方應(yīng)在房屋租賃期間，確保房屋設(shè)施的安全、完好，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行維修。

三、合同期限

3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方維修運(yùn)營資質(zhì)證書復(fù)印件

3.房屋租賃合同樣本

4.維修費(fèi)用明細(xì)表

5.房屋管理規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋維修運(yùn)營資質(zhì)，第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋的維修、運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方進(jìn)行房屋維修、整改，并有權(quán)對(duì)維修方案、維修質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行。

2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

三、乙方職責(zé)及限制

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維修工作，并按照甲方的要求，使用合格的原材料和施工工藝，確保維修質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外出租房屋，并確保租金按時(shí)收取。

3.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方維修運(yùn)營資質(zhì)證書復(fù)印件

3.房屋租賃合同樣本

4.維修費(fèi)用明細(xì)表

5.房屋管理規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營，保障甲方的權(quán)益。第三方通過對(duì)乙方的監(jiān)督管理，評(píng)估乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋維修運(yùn)營，并有權(quán)對(duì)維修方案、維修質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過本合同，甲方確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方的介入，甲方可以更好地管理和監(jiān)督乙方的維修運(yùn)營行為，確保房屋的維修運(yùn)營質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋維修運(yùn)營資質(zhì)，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋的維修、運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行房屋維修、整改，并有權(quán)對(duì)維修方案、維修質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方嚴(yán)格執(zhí)行。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保甲方按照乙方的工作要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

三、甲方職責(zé)及限制

3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合維修運(yùn)營要求的房屋，并按照乙方的要求，使用合格的原材料和施工工藝，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方應(yīng)按照乙方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金，并確保租金的收取工作順利進(jìn)行。

3.3甲方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和監(jiān)管，嚴(yán)格按照乙方的工作要求進(jìn)行房屋維修運(yùn)營。

3.4甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方維修運(yùn)營資質(zhì)證書復(fù)印件

3.房屋租賃合同樣本

4.維修費(fèi)用明細(xì)表

5.房屋管理規(guī)章制度

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋維修運(yùn)營的執(zhí)行方，有權(quán)要求甲方提供符合維修運(yùn)營要求的房屋，并有權(quán)對(duì)維修方案、維修質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方嚴(yán)格執(zhí)行。通過本合同，乙方確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方的介入，乙方可以更好地管理