正規(guī)商鋪租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要，具備營業(yè)執(zhí)照等相關證照。

5.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。

5.3甲方應保證商鋪的安全，確保乙方經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用商鋪，并按照合同約定經(jīng)營。

6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。

6.3乙方應承擔租賃期間商鋪的裝修及維修費用。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪現(xiàn)狀照片

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方為乙方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要，具備營業(yè)執(zhí)照等相關證照。

5.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。

5.3甲方應保證商鋪的安全，確保乙方經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全。

5.4甲方有權在合同期限內(nèi)對商鋪進行合理合法的維修、保養(yǎng)和改造，提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用商鋪，并按照合同約定經(jīng)營。

6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。

6.3乙方應承擔租賃期間商鋪的裝修及維修費用。

6.4乙方同意丙方為其提供擔保，并在乙方違約時，丙方承擔連帶責任。

第七條丙方權利和義務

7.1丙方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

7.2丙方在乙方違約時，承擔連帶責任，并有權向乙方追償。

7.3丙方有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪現(xiàn)狀照片

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，介入本合同的目的在于確保乙方履行合同約定的義務，保障甲方的權益得到實現(xiàn)。丙方的介入可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時，丙方作為獨立的第三方，可以對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定，維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在整個租賃過程中處于主導地位。甲方的主導地位體現(xiàn)在對商鋪的權屬、商鋪的維修保養(yǎng)、租金的設定以及對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督等方面。甲方的主導目的是確保自身的權益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的協(xié)商，實現(xiàn)合同的公平、合理和可執(zhí)行。甲方的主導意義在于確保合同的履行，維護甲方的利益，同時也為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，甲乙雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。

5.2乙方應確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

5.3乙方應承擔租賃期間商鋪的裝修及維修費用。

5.4乙方有權要求甲方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用情況。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要，具備營業(yè)執(zhí)照等相關證照。

6.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。

6.3甲方應保證商鋪的安全，確保乙方經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全。

6.4甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第七條丁方權利和義務

7.1丁方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

7.2丁方在乙方違約時，承擔連帶責任，并有權向乙方追償。

7.3丁方有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。

8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商鋪平面圖

附件二：商鋪現(xiàn)狀照片

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在整個租賃過程中處于主導地位。乙方的主導目的是確保自身的權益得到充分保障，通過與甲方和丁方的協(xié)商，實現(xiàn)合同的公平、合理和可執(zhí)