老年公寓改造施工協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術(shù)語(yǔ)定義第二章改造工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)第五章工程設(shè)計(jì)與施工5.1工程設(shè)計(jì)5.2施工計(jì)劃5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4施工材料第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間第七章工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付條件7.4款項(xiàng)結(jié)算第八章工程變更與解除8.1工程變更8.2解除協(xié)議條件8.3解除協(xié)議程序8.4解除協(xié)議后的處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同認(rèn)可的條款第十四章附則14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老年公寓改造施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期效果。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的老年公寓改造施工項(xiàng)目。1.4協(xié)議術(shù)語(yǔ)定義老年公寓：指位于_________的住宅設(shè)施，專(zhuān)門(mén)為老年人提供居住和服務(wù)的場(chǎng)所。第二章改造工程概況2.1工程名稱(chēng)老年公寓改造施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)位于_________的老年公寓2.3工程規(guī)模工程包括但不限于：_________2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)________元整。第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成工程。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項(xiàng)，以及在合同約定范圍內(nèi)行使合同權(quán)利。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成工程，并承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問(wèn)題。第五章工程設(shè)計(jì)與施工5.1工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的施工圖紙和施工方案。5.2施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.4施工材料乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的要求。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和施工合同的約定。6.4驗(yàn)收時(shí)間雙方約定在工程完成后_________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章工程變更與解除8.1工程變更在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除協(xié)議條件（1）雙方同意解除；（2）不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除協(xié)議的其他情形。8.3解除協(xié)議程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除協(xié)議后的處理解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理工程移交手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，并支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________天內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為_(kāi)________年。11.3保密泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中，注意保護(hù)周?chē)h(huán)境，遵守相關(guān)規(guī)定。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供施工所需的所有資料。13.3共同認(rèn)可的條款雙方認(rèn)可本協(xié)議的完整性和約束力，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。第十四章附則14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂。14.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。14.4協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽名）：_________授權(quán)代表（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合工程要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)工程資料和現(xiàn)場(chǎng)情況。3.甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。4.甲方變更工程甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容或規(guī)模。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并按照變更后的工程進(jìn)行施工。5.甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提前終止合同。甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。工程完成后，乙方應(yīng)保證工程符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)工程資料和現(xiàn)場(chǎng)情況。3.乙方負(fù)責(zé)工程變更乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程變更，并按照變更后的工程進(jìn)行施工。乙方應(yīng)承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程所需的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。工程發(fā)生意外事故造成損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方延遲交付工程乙方如延遲交付工程，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.第三方中介的終止合同甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止第三方中介的服務(wù)。終止合同后，第三方中介應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.材料采購(gòu)清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保險(xiǎn)單據(jù)8.工程變更記錄9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間交付工程，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工條件和資料，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老年公寓：指專(zhuān)門(mén)為老年人提供居住和服務(wù)的場(chǎng)所。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)、處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)核對(duì)付款條款，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商