2024版廣州市個人房屋租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：廣州市________區(qū)________街（路）________號________室2.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：__________平方米4.房屋戶型：__________（如：一室一廳、兩室一廳等）5.附屬設(shè)施：__________（如：家具、電器、車位等）三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。四、押金及費用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同當日一次性向甲方支付押金人民幣￥____元，作為房屋使用及設(shè)施無損的保證金。租賃期滿后，乙方按照合同約定遷離房屋，并無損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.費用：租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用由乙方承擔，按實際使用情況支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合廣州市個人房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備約定的使用條件。2.甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，若不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按時支付租金及承擔相關(guān)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。六、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行詳細檢查，并在驗收單上簽字確認。如有問題，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)予以解決。3.雙方確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、符合租賃條件后，乙方正式入住。七、房屋使用與維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。2.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全性和居住舒適性。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。八、違約責任1.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付合同月租金____%的違約金。2.如甲方未按合同約定維修房屋或提供設(shè)施服務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付合同月租金____%的違約金。3.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。九、合同解除a)拖欠租金超過兩個月；b)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；c)利用房屋從事違法活動。a)未按約定時間交付房屋；b)未按約定維修房屋，影響乙方正常居住。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________十二、續(xù)租條款1.租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整續(xù)租租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.若乙方在租賃期滿后未明確表示不續(xù)租，且繼續(xù)居住的，視為雙方按照原合同條件自動續(xù)租，租金和租期依照原合同執(zhí)行。十三、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)清潔、完好地返還給甲方。2.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復原狀。十四、寵物飼養(yǎng)1.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得飼養(yǎng)任何寵物。2.乙方應(yīng)確保寵物不會擾民，不會損壞房屋及其設(shè)施，并負責寵物的日常清潔和衛(wèi)生。3.因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失或損害，應(yīng)由乙方負責賠償。十五、隱私保護1.雙方均有義務(wù)保護對方的隱私，不得擅自進入對方的生活空間，不得泄露對方的個人信息。2.甲方在租賃期間不得隨意進入乙方居住的房屋，如確需進入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。十六、保險責任1.甲方應(yīng)負責為房屋購買相應(yīng)的保險，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等，以保障房屋安全。2.乙方應(yīng)為自己在租賃期間的財產(chǎn)及可能產(chǎn)生的第三方責任購買保險，并承擔相應(yīng)的費用。十七、合同變更與終止1.本合同的任何修改、補充或終止，均須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。2.任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更，均不具有法律效力，不對雙方產(chǎn)生約束力。十八、法律適用與司法管轄1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十九、合同備案1.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，向相關(guān)部門進行備案。2.甲方負責辦理合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙