出租沿街商品房協(xié)議書(shū)范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的沿街商品房的合法所有者，乙方希望租賃該商品房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的沿街商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商品房?jī)H用于____________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金每季度支付一次，每次支付_________元（大寫(xiě)：_________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付當(dāng)季度的租金至甲方指定的賬戶(hù)。

4.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)支付押金_________元（大寫(xiě)：_________元整）至甲方指定賬戶(hù)。

5.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議書(shū)提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

7.2租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕；結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議書(shū)：

(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議書(shū)的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

(2)租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租賃物月租金的____倍。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)或協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：__