?2024年商鋪門面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于_______（具體地址），商鋪門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪門面的所有權(quán)及合法出租權(quán)，并保證該商鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪門面，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪門面現(xiàn)狀使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)維修，非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪門面；（2）在租賃期間，甲方不得無故收回商鋪門面；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用商鋪門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（2）按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除。8.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方的身份真實(shí)，甲方應(yīng)對商鋪門面的所有權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行核實(shí)。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)（如商鋪門面）提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。注意事項(xiàng)：2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限。解決辦法：租賃期限：指合同規(guī)定的，承租人使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。3.租金及支付方式：需明確租金金額、支付時(shí)間及方式。解決辦法：3.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。解決辦法：4.注意事項(xiàng)：使用及維修：明確雙方在使用和維修方面的責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的數(shù)額。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。合同變更：指合同雙方對原合同內(nèi)容的修改。解決辦法：8.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：確保所有條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)。確保雙方在簽訂合同時(shí)充分理解并同意所有條款。簽訂日期：指合同雙方正式確認(rèn)并同意合同內(nèi)容的日期，合同自該日起生效。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修改造，可能需要一些特別的約定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.商業(yè)活動舉辦場合：乙方可能需要舉辦一些商業(yè)活動，比如促銷、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦大型商業(yè)活動，需提前_______天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，不造成噪音污染和安全隱患。3.延長租期選項(xiàng)場合：乙方可能希望在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。補(bǔ)充條款：租賃期滿前_______個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)通知甲方，雙方在協(xié)商一致的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。附件列表：1.商鋪平面圖：用來明確租賃范圍。2.裝修改造方案：如果涉及到裝修，需要提供。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方經(jīng)營所需的合法證件。4.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件