住宅租憑預(yù)付借款協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式及賬戶信息3.預(yù)付借款金額及用途3.1預(yù)付借款金額3.2預(yù)付借款用途4.預(yù)付借款的還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款賬戶信息5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.房屋保險7.1保險購買及費用承擔8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效條件12.1雙方簽字蓋章12.2出租人收到預(yù)付借款及押金13.附加條款13.1雙方特殊約定14.合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄14.2租賃押金收據(jù)14.3預(yù)付借款收據(jù)14.4房屋維修記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】面積【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租期起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅限于【】用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），按月支付。2.2支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將當月租金支付給甲方。2.3支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】。第三條預(yù)付借款金額及用途3.1預(yù)付借款金額乙方為提前支付租金及押金，向甲方借款【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2預(yù)付借款用途預(yù)付借款主要用于支付租金、押金及房屋維修等費用。第四條預(yù)付借款的還款方式及期限4.1還款方式乙方采用每月還款的方式，每月還款金額為【】元人民幣。4.2還款期限乙方應(yīng)在租賃期滿后的【】天內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性還清。4.3還款賬戶信息還款賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條押金及退還條件5.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。5.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人責任甲方負責保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時進行維修。6.2承租人責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并承擔保險費用。保險金額不得低于房屋價值。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)終止本合同。第八條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額的【】%。8.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如因乙方訪客導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十二條合同的生效條件12.1雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2出租人收到預(yù)付借款及押金甲方在收到乙方支付的預(yù)付借款及押金后，本合同正式生效。第十三條附加條款13.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同簽訂前，就租賃房屋及租賃事宜另有約定的，本合同另有約定。第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄附件中包含租賃房屋的照片及乙方領(lǐng)取鑰匙的記錄。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)。14.3預(yù)付借款收據(jù)附件中包含甲方收到乙方支付的預(yù)付借款的收據(jù)。14.4房屋維修記錄附件中包含租賃期內(nèi)房屋維修的記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以及乙方領(lǐng)取鑰匙的日期及時間記錄。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期及收款人簽字。附件三：預(yù)付借款收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含甲方收到乙方支付的預(yù)付借款的收據(jù)，注明收款金額、收款日期及收款人簽字。附件四：房屋維修記錄詳細要求：附件中應(yīng)詳細記錄租賃期內(nèi)房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供符合租賃用途的房屋，或者未按時支付維修費用。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額的20%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是甲乙雙方之間的協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的人。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租人，負責提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保障房屋的安全性能。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租人，有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并支付租金。4.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，作為使用租賃房屋及附屬設(shè)施的費用。5.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。在本合同中的應(yīng)用：乙方在簽訂合同時向甲方支付押金，用于保障甲方在租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的完好。6.預(yù)付借