房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及時間表2.交易擔(dān)保2.1定金2.1.1定金金額2.1.2定金支付時間及方式2.1.3定金退還及扣除情況2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范圍2.2.2房屋交易保障期限2.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)2.3.1賣方責(zé)任及義務(wù)2.3.2買方責(zé)任及義務(wù)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.3房屋交付及過戶的配合事項4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3合同終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院7.合同的生效、終止日期及份數(shù)7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同份數(shù)及保存方式8.其他約定8.1雙方約定的其他事項8.2附件：房屋買賣合同附件及清單9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件及清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：1.2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.881.3.2支付方式及時間表定金：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00，買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方。房款：人民幣（大寫）：捌仟捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：￥88888888.88，買方在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給賣方。尾款：人民幣（大寫）：肆拾捌萬元整（小寫）：￥480000.00，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給賣方。第二條交易擔(dān)保2.1定金2.1.1定金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）2.1.2定金支付時間及方式：買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.1.3定金退還及扣除情況：若買方按約履行本合同，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方；若買方違約，定金不予退還，作為違約金歸賣方所有。2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范圍：本合同涉及的房屋買賣交易。2.2.2房屋交易保障期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。2.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)2.3.1賣方責(zé)任及義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）配合買方及有關(guān)機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.3.2買方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定時間支付房款及定金。（2）配合賣方及有關(guān)機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定時間接收房屋。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及鑰匙交付給買方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3房屋交付及過戶的配合事項賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋交付及過戶順利進行。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。4.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。4.2合同解除（1）賣方無法按照約定交付房屋的；（2）買方無法按照約定支付房款的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同終止4.3.1終止條件：合同履行完畢、解除或終止。4.3.2終止程序：雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接房屋及財物。第五條違約責(zé)任5第八條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止日期及份數(shù)7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期：合同履行完畢、解除或終止。7.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十條其他約定8.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的支付。（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照現(xiàn)有裝修情況使用和維護，不得擅自拆除或改動。8.2附件：房屋買賣合同附件及清單，詳細列明房屋家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十一條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章：賣方名稱：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日9.2買方簽字蓋章：買方名稱：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日9.3見證人簽字蓋章：見證人：（簽字）日期：____年____月____日第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：10.3房屋買賣合同附件及清單：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件及清單1.房屋買賣合同附件及清單（1）家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜等。（2）家電清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等。（3）其他物品：燈具、窗簾、地毯等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，用以證明雙方身份真實有效。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。（2）未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。（2）賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法正常履行的，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款及定金，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。例如，若房款總額為800萬元，則違約金為40萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時間支付房款及定金。（2）未能按照約定時間接收房屋。（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未能按照約定時間支付房款及定金的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。（2）買方未能按照約定時間接收房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例說明：如買方未能按照約定時間支付房款及定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。例如，若房款總額為800萬元，則違約金為40萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.水電煤