某酒店2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3酒店第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.3支付轉(zhuǎn)讓款第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)11.2受讓方的稅費(fèi)第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的書(shū)面形式13.1合同的簽訂13.2合同的保存第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本14.2合同的正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指甲方，某酒店的合法所有者，擁有2024年產(chǎn)權(quán)的酒店。1.2受讓方：指乙方，愿意購(gòu)買(mǎi)酒店產(chǎn)權(quán)的合法主體。1.3酒店：指位于某地，擁有合法經(jīng)營(yíng)許可的某酒店，酒店的具體地址、經(jīng)營(yíng)范圍等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：甲方同意將酒店的產(chǎn)權(quán)以及與之相關(guān)的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)和負(fù)債，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施、員工隊(duì)伍、客戶(hù)資源等，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)：甲方需保證酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，同時(shí)保證酒店的資產(chǎn)、負(fù)債等信息的真實(shí)性。2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：雙方協(xié)商一致，酒店產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件二。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有酒店產(chǎn)權(quán)。3.3支付轉(zhuǎn)讓款：乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證酒店的正常經(jīng)營(yíng)，確保酒店在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的資產(chǎn)、負(fù)債等信息的真實(shí)性，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)：乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，積極協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，接手酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。5.2合同終止：合同終止的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。6.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后生效。8.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改內(nèi)容以書(shū)面形式附件三的形式呈現(xiàn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同解除的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。11.2受讓方的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。第十三條合同的書(shū)面形式13.1合同的簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保存：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者毀損。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本：本合同副本數(shù)量為【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2合同的正本：本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店詳細(xì)信息說(shuō)明：包含酒店的地址、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等詳細(xì)信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式說(shuō)明：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：合同修改內(nèi)容說(shuō)明：如有合同修改，需在此附件中列出修改內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證酒店資產(chǎn)、負(fù)債等信息的真實(shí)性。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照合同約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證酒店資產(chǎn)、負(fù)債等信息的真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。4.受讓方未按照合同約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)雙方在合同中的約定進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.