房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理協(xié)議（專業(yè)版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3獨(dú)家代理權(quán)3.營(yíng)銷(xiāo)策略與執(zhí)行3.1營(yíng)銷(xiāo)策略3.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3.3營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行4.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與分成4.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例4.3分成支付方式5.費(fèi)用與支出5.1代理費(fèi)用5.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用5.3其他支出6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)13.附件13.1附件列表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)、推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3獨(dú)家代理權(quán)乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行與本房產(chǎn)相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)、推廣或銷(xiāo)售活動(dòng)。第三條營(yíng)銷(xiāo)策略與執(zhí)行3.1營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，并提交甲方審批。3.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)乙方應(yīng)組織并實(shí)施各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、開(kāi)放日活動(dòng)等，以吸引潛在買(mǎi)家。3.3營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第四條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與分成4.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方代理期間的業(yè)績(jī)將根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額進(jìn)行評(píng)估。4.2分成比例甲乙雙方約定，代理銷(xiāo)售所得利潤(rùn)按照【分成比例】進(jìn)行分成。4.3分成支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后【支付日期】前，將上一季度的分成金額支付給甲方。第五條費(fèi)用與支出5.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方【代理費(fèi)用金額】作為代理費(fèi)用。5.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。5.3其他支出雙方約定，除代理費(fèi)用和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用外，其他支出包括但不限于稅費(fèi)、傭金等由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并按期支付分成金額。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更雙方同意，如協(xié)議內(nèi)容需要變更，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2合同終止本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知和文件，均視為有效送達(dá)。第十三條附件13.1附件列表附件列表如下：【附件1】房產(chǎn)資料【附件2】營(yíng)銷(xiāo)策略方案【附件3】分成支付明細(xì)表【附件4】費(fèi)用支出明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)資料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、房產(chǎn)的布局圖、房產(chǎn)的市場(chǎng)估值等。這些資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行有效的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。附件2：營(yíng)銷(xiāo)策略方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策略方案應(yīng)包括乙方的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售策略等。該方案應(yīng)詳細(xì)、具體，并經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件3：分成支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：分成支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)得的分成金額，包括分成的計(jì)算方式、分成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。該明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。附件4：費(fèi)用支出明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用支出明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、差旅費(fèi)等。該明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成。2.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分成金額給甲方。3.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。4.甲方未按照約定的比例支付分成金額給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)雙方因違約所遭受的實(shí)際損失來(lái)確定。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)按照約定支付違約金給甲方，同時(shí)賠償甲方因未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)而遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的一方，擁有房產(chǎn)的權(quán)益，并委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。2.乙方：指合同中的另一方，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行與本房產(chǎn)相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)、推廣或銷(xiāo)售活動(dòng)。4.營(yíng)銷(xiāo)策略：指乙方根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定的切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和推廣活動(dòng)。5.分成金額：指乙方代理銷(xiāo)售所得利潤(rùn)按照約定比例分配給甲方的金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。7.損失賠償：指違約方因