2024年英文租賃協(xié)議精選范本版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付頻率1.4.3租金支付賬戶1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除事項1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租人維修責任1.6.2承租人維修責任1.6.3維修通知程序1.7使用與轉租1.7.1物業(yè)使用范圍1.7.2轉租條款1.8保險1.8.1承租人保險責任1.8.2出租人保險責任1.9違約與解約1.9.1違約行為1.9.2解約程序1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2適用法律1.11合同的生效、修改與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改1.11.3合同終止1.12附件1.12.1物業(yè)清單1.12.2其他相關文件1.13簽署1.13.1出租人簽署1.13.2承租人簽署1.13.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.2.1物業(yè)位置：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.3本租賃協(xié)議的租賃期限為（起租日期）至（終止日期）。1.3.1起租日期：1.3.2租賃期限：1.3.3如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前（提前通知期限）通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應按月支付甲方租金，租金金額為每月（租金金額）。1.4.2租金支付頻率為每月（支付日期），支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付賬戶信息：1.5押金1.5.1乙方應在簽署本協(xié)議時支付給甲方人民幣（押金金額）作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。1.5.3如有乙方損壞物業(yè)或違反本協(xié)議，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。1.6維修與保養(yǎng)1.6.2乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護與小修。1.6.3如有維修需求，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后（響應時間）內(nèi)進行維修。1.7使用與轉租1.7.1乙方應按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。1.7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉租給第三方。1.8保險1.8.1乙方應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風險。1.8.2甲方應購買保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全，包括但不限于物業(yè)本身的損失。1.9違約與解約1.9.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。1.9.2甲乙雙方同意，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前（通知期限）書面通知對方。1.9.3解除協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還甲方，并支付相關的違約金（如有）。1.10爭議解決1.10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、修改與終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。1.11.3本協(xié)議終止前，甲乙雙方應依法履行各自的義務。1.12附件1.12.1物業(yè)清單：1.12.2其他相關文件：1.13簽署1.13.1甲方（出租人）簽字：1.13.2乙方（承租人）簽字：1.13.3見證人（如有）簽字：8.附加條款8.1甲方應保證物業(yè)的水、電、燃氣等公共設施正常運行，確保乙方正常使用。8.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設施。8.3乙方在租賃期間如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。8.4乙方在租賃期間不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，不得影響甲方及他人的合法權益。8.5乙方在租賃期間應按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。9.特殊事件處理9.1遇不可抗力事件，導致物業(yè)無法正常使用，雙方應協(xié)商解決。9.2若因不可抗力事件導致物業(yè)損毀，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。10.稅務問題10.1租賃期間涉及的所有稅務問題，由乙方負責解決。10.2乙方應在每次支付租金時，向甲方提供合法的稅務憑證。11.合同的轉讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2甲方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.隱私保護12.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的信息。13.法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.3協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等，如家具、電器、設備等。2.租賃押金支付證明：乙方支付押金的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的金額、日期、方式等。4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.使用和轉租許可證明：乙方在使用和轉租物業(yè)時，提供的相關證明文件。6.保險單據(jù)：乙方購買的保險單據(jù)，證明乙方已按照約定購買了相關保險。7.裝修和改造申請：乙方在進行裝修或改造時，向甲方提交的申請文件。8.稅務憑證：乙方支付租金時，提供的稅務憑證，證明乙方已按照約定繳納了相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的；未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務的；提前解除合同或未按照約定退還押金的。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金的；未按照約定使用物業(yè)或轉租物業(yè)的；未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)的；未按照約定履行保險責任的。示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。賠償金額：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失計算。合同解除：違約方未按照約定履行合同義務，守約方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方，負責物業(yè)的出租和管理。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方，負責物業(yè)的使用和維護。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自起租日期至終止日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用和占用物業(yè)。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額，用于保證履行合同義務。6.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)進行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。7.使用：指承租人按照約定的目的和范圍使用物業(yè)。8.轉租：指承租人將物業(yè)全部或部分轉租給第三方。9.保險：指承租人為物業(yè)和自身利益購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。出租人和承租人應按照本合同約定履行各自的權利和義務。租賃期限為自起租日期至終止日期。承租人應