按揭合同的簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)必須用于：__________（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為：__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率水平執(zhí)行。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入甲方指定的還款賬戶。4.2乙方還款賬戶為：__________（注明開戶銀行、賬戶名稱、賬號）。第五條擔(dān)保措施5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方在申請貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，確保合同的真實(shí)性、有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。4.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期等違約行為。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在履行合同過程中查閱。7.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面文件。9.本合同的簽訂地點(diǎn)、簽訂日期等信息，應(yīng)以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。10.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保具有較強(qiáng)的法律意識，遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性。一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方在申請貸款過程中，提供虛假個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，或隱瞞重要事實(shí)的行為。3.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)辦理登記手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.擔(dān)保：指借款人提供的，為確保貸款償還而承擔(dān)一定義務(wù)的財(cái)產(chǎn)或保證人。4.還款賬戶：指借款人向貸款人指定的，用于還款的銀行賬戶。5.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，請求延長還款期限或暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足或出現(xiàn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或發(fā)生變更。