房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款定金協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款定金協(xié)議身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（裝修情況/毛坯/其他）。1.3賣(mài)方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為買(mǎi)方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為首付款；（2）買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求申請(qǐng)住房貸款，并將貸款資金支付給賣(mài)方；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照剩余房款與貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣(mài)方。2.4預(yù)付款及房款支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明“房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款/房款”字樣。三、定金及退還3.1買(mǎi)方支付的預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后抵作房款。3.2如買(mǎi)方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付預(yù)付款或房款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)付款的____%。3.3如賣(mài)方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的預(yù)付款。3.4在本協(xié)議簽訂后，如房屋因賣(mài)方原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方已支付的預(yù)付款及房款，并支付已支付金額的____%作為違約金。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙及所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。賣(mài)方（蓋章/簽字）：______________________________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：______________________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)指南7.貸款銀行提供的貸款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋，視為違約。3.賣(mài)方未將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.預(yù)付款：買(mǎi)方在簽署合同后支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。4.定金：買(mǎi)方支付的預(yù)付款，作為對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意保證。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付預(yù)付款：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，逾期將視為違約，并有權(quán)要求支付違約金。2.賣(mài)方拖延交付房屋或過(guò)戶(hù)：提醒賣(mài)方按照約定時(shí)間交付房屋并過(guò)戶(hù)，逾期將視為違約，并要求雙倍返還已支付的預(yù)付款。3.房屋過(guò)戶(hù)遇阻：咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，了解過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋出售。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋。3.雙方希望通過(guò)簽訂合同明確雙方在