房屋轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、質(zhì)量保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證，本房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方保證，本房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.3轉(zhuǎn)讓方保證，本房屋自轉(zhuǎn)讓之日起，質(zhì)量良好，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4轉(zhuǎn)讓方保證，本房屋自轉(zhuǎn)讓之日起，如有隱蔽工程質(zhì)量問題，應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向受讓方披露。五、違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本保證書任何一條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價的______%。5.2若受讓方違反本保證書任何一條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價的______%。六、爭議解決6.1本保證書簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______________受讓方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋相關(guān)質(zhì)量檢測報告3.房屋用途變更證明4.債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制的證明文件5.隱蔽工程質(zhì)量問題披露文件6.友好協(xié)商解決的協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反保證書第4.1條，導(dǎo)致房屋所有權(quán)存在法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方違反保證書第4.2條，導(dǎo)致房屋存在債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。3.轉(zhuǎn)讓方違反保證書第4.3條，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓方違反保證書第4.4條，未在約定時間內(nèi)披露隱蔽工程質(zhì)量問題。5.受讓方違反保證書第5.1條，未按照約定支付違約金。6.受讓方違反保證書第5.2條，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)量狀況的專業(yè)報告。3.債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制：對房屋所有權(quán)有影響的債權(quán)或權(quán)利。4.隱蔽工程質(zhì)量問題：在房屋裝修或建造過程中，不易被發(fā)現(xiàn)但可能影響房屋使用和安全的質(zhì)量問題。5.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：立即協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或依法向法院提起訴訟。3.債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制未披露：要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.隱蔽工程質(zhì)量問題未披露：要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并進(jìn)行修復(fù)。5.協(xié)商解決不成：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有