長期信用抵押合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于抵押人愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)為雙方約定的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人同意接受該抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押人將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）提供為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。1.2抵押物的一切權(quán)屬清楚，不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，抵押物未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。1.3抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)的全部金額，并同意在債務(wù)未清償完畢前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置抵押物。第二條債務(wù)2.1抵押權(quán)人同意在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，向抵押人提供一定金額的信用貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2貸款用途：____________________。2.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____________________。2.5抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)足額償還貸款本息。若抵押人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第三條抵押擔(dān)保3.1抵押人承諾以其全部權(quán)利和利益擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。3.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)人取得有效的抵押權(quán)。3.3抵押期間，抵押人不得以任何理由要求撤銷、變更或限制抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約定履行債務(wù)的情況下，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，若抵押人提前償還貸款本息，雙方可協(xié)商解除合同。4.3在合同有效期內(nèi)，若抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（抵押人）未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。2.乙方（抵押權(quán)人）未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、未足額放款等。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未配合辦理抵押登記、未按約定支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保并有權(quán)優(yōu)先受償債權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.信用貸款：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押人的信用狀況提供的貸款。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值不足或貶值。解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.問題：抵押人未按約定用途使用貸款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同并優(yōu)先受償。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院