住宅房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定義與術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出售給乙方的位于__________的住宅房屋。1.1.2“合同價格”指乙方同意購買房屋所支付的款項，具體金額見第三章。1.1.3“交付日期”指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期，具體日期見第五章。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。第三章價格與支付3.1乙方向甲方購買房屋，合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價格：3.2.1乙方在本合同簽訂后7日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在房屋交付日期前支付剩余款項。第四章房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3如乙方在驗收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進行修復(fù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付合同價格。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間驗收房屋。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2甲方應(yīng)提供房屋的建筑施工圖紙、驗收合格證明等相關(guān)文件。6.3若房屋存在任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)，保修期自房屋交付之日起算，時長為____年。6.4保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。第七章房屋過戶7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照甲方提供的文件準(zhǔn)備相關(guān)資料。7.3過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，除稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)外，其他費用由____方承擔(dān)。7.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等文件交給乙方。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的____%。8.2若乙方未能按照約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價格的____%。8.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方在未支付完全部合同價格前，不得將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)讓。11.3任何轉(zhuǎn)讓或抵押行為均須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。12.3任何違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價格的____%。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護13.1甲方應(yīng)保證房屋交付前符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。13.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)。13.3雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施，防止因房屋使用而對環(huán)境造成污染。第十四章終止與解除14.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正的。14.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。14.2終止或解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章一般規(guī)定15.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。15.3本合同簽訂地為__________，如無特殊約定，本合同的履行地亦為__________。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________甲方（賣方）蓋章（如適用）：______________日期：_________