眉山前期物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；

（6）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

四、合同的履行、變更和解除

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》、《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》

附件2：《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》

……（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的經(jīng)營管理，增加甲方物業(yè)的價(jià)值和收益，同時(shí)引入第三方專業(yè)力量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和物業(yè)管理能力。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，提升物業(yè)品質(zhì)，確保甲方物業(yè)的持續(xù)增值。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)物業(yè)擁有最終決策權(quán)。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方和第三方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議和整改要求。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。

2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，并要求乙方和第三方遷出物業(yè)管理區(qū)域。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；

（6）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

3.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

四、第三方義務(wù)及限制

4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)和運(yùn)營問題。

4.3第三方不得擅自將咨詢和服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

4.4第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

六、合同的履行、變更和解除

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》、《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》

附件2：《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》

……（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的經(jīng)營管理，提升物業(yè)品質(zhì)，增加物業(yè)的價(jià)值和收益。同時(shí)，第三方專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)也能夠減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，甲方只需對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，而不必直接參與具體的物業(yè)管理事務(wù)。此外，通過與第三方簽訂合同，甲方也能夠明確自身的權(quán)益，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，第三方具備相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，為了確保物業(yè)項(xiàng)目的良好運(yùn)營和管理，提高物業(yè)價(jià)值，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1第三方為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理咨詢公司，提供全方位的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，提升物業(yè)品質(zhì)，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目享有合法的經(jīng)營管理權(quán)，物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理決策權(quán)歸乙方所有。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查甲方和第三方的履行情況，并提出合理化建議和整改要求。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。

2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，并要求甲方和第三方遷出物業(yè)管理區(qū)域。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，提供包括但不限于以下支持：

（1）提供物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)；

（2）提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的宣傳和推廣；

（4）甲方約定的其他支持事項(xiàng)。

3.2甲方不得擅自干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)，不得無故解除或變更合同。

四、第三方義務(wù)及限制

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)和運(yùn)營問題。

4.3第三方不得擅自將咨詢和服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

4.4第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格按照乙方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

六、合同的履行、變更和解除

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》、《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求》

附件2：《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》

……（根據(jù)實(shí)際情況添加附件）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過確保乙方的合法權(quán)益，乙方可以更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提升物業(yè)品質(zhì)，增加物業(yè)的價(jià)值和收益。同時(shí)，乙方也能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物