鵝湖租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過失造成的；

（2）正常磨損、老化、損壞的；

（3）不可抗力因素造成的。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及付款方式支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過失造成的；

（2）正常磨損、老化、損壞的；

（3）不可抗力因素造成的。

5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理改造，提升房屋價值。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及付款方式支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租金支付及合同履行承擔連帶責任。

7.2若乙方未能按時支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

7.3丙方有權(quán)對乙方的信用情況進行調(diào)查，并要求乙方提供必要的擔保措施。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2丙方未能履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方信用證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入信用等級良好的第三方擔保方，增加了甲方權(quán)益的安全保障。丙方的介入，使得甲方在租賃過程中，即便乙方出現(xiàn)違約行為，也有第三方承擔責任，保障了甲方的利益。同時，丙方有權(quán)利對乙方的信用情況進行調(diào)查，有助于確保乙方具備良好的履約能力。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保乙方在租賃期間按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。同時，甲方也有權(quán)對房屋進行合理改造，提升房屋價值，使甲方在租賃期內(nèi)能夠獲得更多的利益。此外，甲方還可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，使甲方在租賃期內(nèi)的收益更加穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意為乙方的租金支付及合同履行提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過失造成的；

（2）正常磨損、老化、損壞的；

（3）不可抗力因素造成的。

6.3甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常使用和享受房產(chǎn)。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租金支付及合同履行承擔連帶責任。

7.2若乙方未能按時支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

7.3丙方有權(quán)對乙方的信用情況進行調(diào)查，并要求乙方提供必要的擔保措施。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2丙方未能履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方信用證明復