男女兩人合伙買房合同模板合同編號：__________

甲方（男方）：__________

身份證號：__________

乙方（女方）：__________

身份證號：__________

鑒于甲乙雙方愿意共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為：住宅。房屋總建筑面積為：__________平方米。

第二條購房款項(xiàng)

1.甲乙雙方同意按照各自出資比例共同支付購房款項(xiàng)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將款項(xiàng)支付給開發(fā)商。

3.甲乙雙方應(yīng)共同參與購房貸款事宜，并按照各自出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬

1.甲乙雙方按照各自出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記為共同共有。

3.甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記的姓名順序，按出資比例決定。

第四條管理與使用

1.甲乙雙方共同管理與使用該房產(chǎn)。

2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，如有爭議，按出資比例決定。

3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條收益與費(fèi)用

1.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等），甲乙雙方按照各自出資比例分配。

2.房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等），甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

3.合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

第七條爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

1.房產(chǎn)買賣合同副本

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.購房貸款合同副本

4.出資證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（男方）：__________

身份證號：__________

乙方（女方）：__________

身份證號：__________

第三方主體：__________

身份證號：__________

鑒于甲乙雙方愿意共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，且甲方作為男方在本次購房中起主導(dǎo)作用，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方主體，并明確第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款。

第一條房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為：住宅。房屋總建筑面積為：__________平方米。

第二條購房款項(xiàng)

1.甲乙雙方同意按照各自出資比例共同支付購房款項(xiàng)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將款項(xiàng)支付給開發(fā)商。

3.甲乙雙方應(yīng)共同參與購房貸款事宜，并按照各自出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬

1.甲乙雙方按照各自出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記為共同共有。

3.甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記的姓名順序，按出資比例決定。

第四條管理與使用

1.甲乙雙方共同管理與使用該房產(chǎn)。

2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，如有爭議，按出資比例決定。

3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條收益與費(fèi)用

1.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等），甲乙雙方按照各自出資比例分配。

2.房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等），甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方作為購房主導(dǎo)方，享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方在房產(chǎn)買賣、貸款等事宜中具有決定權(quán)。

3.甲方在房產(chǎn)使用、管理等方面享有主導(dǎo)權(quán)。

第七條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按照出資比例支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款項(xiàng)的____%。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)共有的期間，不得干涉甲方的正當(dāng)權(quán)益。

第八條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.第三方主體作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成購房相關(guān)事宜。

2.第三方主體應(yīng)保證購房款項(xiàng)的支付安全，確?？铐?xiàng)按時支付給開發(fā)商。

3.第三方主體在購房過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

3.合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

第十條爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條附件

1.房產(chǎn)買賣合同副本

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.購房貸款合同副本

4.出資證明文件

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方作為購房主導(dǎo)方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。通過明確甲方的權(quán)利條款以及多種利益保障條款，使得甲方在房產(chǎn)共有期間能夠更好地維護(hù)自身利益。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，規(guī)范乙方行為，確保合同的順利履行。第三方主體的介入，提供了專業(yè)意見和協(xié)助，有利于甲乙雙方更好地完成購房事宜，確保房產(chǎn)的順利購買和管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（男方）：__________

身份證號：__________

乙方（女方）：__________

身份證號：__________

第三方主體：__________

身份證號：__________

鑒于甲乙雙方愿意共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，且乙方作為女方在本次購房中起主導(dǎo)作用，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方主體，并明確第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款。

第一條房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為：住宅。房屋總建筑面積為：__________平方米。

第二條購房款項(xiàng)

1.甲乙雙方同意按照各自出資比例共同支付購房款項(xiàng)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將款項(xiàng)支付給開發(fā)商。

3.甲乙雙方應(yīng)共同參與購房貸款事宜，并按照各自出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

第三條房產(chǎn)權(quán)屬

1.甲乙雙方按照各自出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記為共同共有。

3.甲乙雙方在房產(chǎn)證上登記的姓名順序，按出資比例決定。

第四條管理與使用

1.甲乙雙方共同管理與使用該房產(chǎn)。

2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，如有爭議，按出資比例決定。

3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條收益與費(fèi)用

1.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等），甲乙雙方按照各自出資比例分配。

2.房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等），甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

1.乙方作為購房主導(dǎo)方，享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方在房產(chǎn)買賣、貸款等事宜中具有決定權(quán)。

3.乙方在房產(chǎn)使用、管理等方面享有主導(dǎo)權(quán)。

第七條甲方違約及限制條款

1.甲方如未按照出資比例支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款項(xiàng)的____%。

2.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方在房產(chǎn)共有的期間，不得干涉乙方的正當(dāng)權(quán)益。

第八條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.第三方主體作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成購房相關(guān)事宜。

2.第三方主體應(yīng)保證購房款項(xiàng)的支付安全，確保款項(xiàng)按時支付給開發(fā)商。

3.第三方主體在購房過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

3.合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

第十條爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條附件

1.房產(chǎn)買賣合同副本

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.購房貸款合同副本

4.出資證明文件

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__