?2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租商鋪擁有完全的處分權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3商鋪及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪交付乙方使用時(shí)符合租賃用途，并對(duì)商鋪及附屬設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期間，如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為商鋪所有權(quán)人或有授權(quán)的代理人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項(xiàng)：1.商鋪的權(quán)屬和現(xiàn)狀：確認(rèn)商鋪無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)狀符合租賃用途。解決辦法：合同簽訂前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和實(shí)地查看。2.租賃期限的明確：避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付方式和時(shí)間：確保租金支付明確，避免逾期支付問題。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定支付方式和每個(gè)支付周期。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.民事行為能力：指公民或法人在進(jìn)行民事法律行為時(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間通過平等、自愿的方式，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方簽訂的額外協(xié)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件具有審判權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)食品安全法規(guī)辦理各項(xiàng)營(yíng)業(yè)手續(xù)，并保證在經(jīng)營(yíng)過程中不影響周圍環(huán)境，負(fù)責(zé)定期清理油煙和垃圾。條款示例：“鑒于乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方承諾將依法取得相關(guān)許可證，并確保餐飲經(jīng)營(yíng)不造成環(huán)境污染，定期維護(hù)衛(wèi)生條件?！?.場(chǎng)合：如果乙方需要裝修商鋪。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。條款示例：“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保不對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)造成損害?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案（如果有）：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修的詳細(xì)方案和圖紙。3.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的出租資格。4.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的承租資格。5.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。1.假如乙方想開個(gè)小餐館，那咱們就得在合同里加一條，說清楚乙方得把衛(wèi)生搞搞好，別影響到周圍鄰居。2.如果乙方打算對(duì)店面來個(gè)大變身，那得先給甲方看看裝修計(jì)劃，確保裝修不會(huì)把店面搞壞。1.商鋪的布