IZ301014縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施：要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文IZ301030民事法律關(guān)系：民事法律關(guān)系構(gòu)成、代理制度、訴訟時效制度，其中構(gòu)成和訴訟是本章本部分的重點。（一）自然人按照兩個標準判定（年齡標準和智力標準）分為三種：（1.完全民事行為能力、2.限制民事行為能力、3.無民事行為能力）1118歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力“10相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。10（二） 3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；4）能夠獨??（三）其他組織：在工程實踐中遇到的其他組織有物貿(mào)公司、合伙企業(yè)、法人的分支機構(gòu)、個體工商戶IZ301133代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任”。“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意?！贝砣瞬宦男新氊煻o別代理人造成損失的，應(yīng)當承擔民事責任，代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負授權(quán)之責的代理。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂??合同，相對人IZ301034 合同；2.不當?shù)美?.IZ3010351）所有權(quán)；所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的用益物權(quán)：依法享有主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。2.（二）專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護對象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明創(chuàng)造。發(fā)明創(chuàng)造包括：發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。訴訟時效，是指權(quán)利人在法定時間內(nèi)，不行使權(quán)力即喪失請求人民法院保護的權(quán)利（喪失勝訴全）。超過訴訟時效期間，在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請求法院保護的權(quán)利。超過訴訟時效期間權(quán)利人起訴，如果符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，法院仍然應(yīng)當受理。應(yīng)當注意的是，超過訴訟時效期間，權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但是實體權(quán)利本身并不消滅。21（一）在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)（二）1）提起訴訟、2）3）同意履行義務(wù)而中1 起訴；2、債權(quán)人提出要求；3、債務(wù)人同意履行義訴訟時效中止、中斷均可適用于普通訴訟時效期間和特別訴訟時效期間，但是不適用IX301040建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應(yīng)當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還滿足“施工圖設(shè)計文件已經(jīng)規(guī)定進行了審查”。4 建設(shè)工期不足一年的50%，建設(shè)工期超過一年的，30%；303002、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告345“建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工“在建的施工工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證?！边`反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對“提倡對建筑工程實行總承包”?！敖ㄖこ痰陌l(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位”。12、按照合同約定，建筑采購、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?！眱蓚€以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。”“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其城堡的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！保ㄒ唬ǘㄈㄋ模ㄈ┕こ瘫O(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當與承包單位承擔連帶賠償責任。（一）（二）200100501、2、3（三）IZ301052公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投（一）（一）5（三）對于潛在投標人在閱讀招標文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，招標人可以書面形式或召開投標預(yù)備會的方式解答，但需同時將解答以書面方式通知所有購買招標文件的潛在投標人。該解答的內(nèi)容同樣構(gòu)成招標文件的組成部分。招標文件應(yīng)該規(guī)定一個適當?shù)耐稑擞行冢员ＷC招標人有足夠的時間完成評標和中標人簽訂合同。投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。IZ301053（二）招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。投標保證金除現(xiàn)金外，可以使銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標保證金一2%，但最高不得超過八十萬人民幣。投標保證金有效期應(yīng)當超出投標有效期三十天。（三）招標人在收到投標文件后，應(yīng)當簽收保存，不得開啟。投標人少于三個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。IZ301056開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。開標由招標人主持表檢查投標文件的密封情況。1）2）有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標文員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（三）評標委員會在對實質(zhì)上相應(yīng)招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約（四）2.評標委員會推薦的中標候選人應(yīng)當限定在一至三人，并表明排列順序。中標人的投標，應(yīng)當符合下列條件之一：4）30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂??書面合同。招標人和中標人不得再行訂??背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標人自行辦理招標事宜所應(yīng)當具備的具體條件：（1有相關(guān)專家具有項目法人資格（或者法人資格）；3招標人不具備自行招標能力，或者不愿自行招標的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資格條件的專業(yè)招標代理機構(gòu)，由其代理招標人進行招標。IZ301060在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)從使生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位的安全生產(chǎn)，適用本法。有1）消防安全、2）道路交通安全、3）鐵路交通安全、4）水上交通安全、5）民用航空安全另有規(guī)定的除外。（一）建??《安全生產(chǎn)法》第19條在建??安全生產(chǎn)保障體系上進一步做出了規(guī)定：1）礦山、2）建筑施工單位和3）危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當設(shè)置安全前款規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過300人的，應(yīng)當設(shè)置安全生2.生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴建工程項目（以下統(tǒng)稱建設(shè)項目）的安全設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施資金應(yīng)當納入建設(shè)項目概算。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當與員工宿舍保持安全距離。68縣級以上地方各級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門IZ301070建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（核心內(nèi)容、知識點）IZ301071掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度：按一個項目的參與方分解的安全生安全生產(chǎn)責任制度是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，是所有安全規(guī)章制度的核心。水、電、氣、熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消費設(shè)施和器材。”（一）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。（二）施工單位應(yīng)當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次特種作業(yè)人員包括：（考試難點3.對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全演算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：1）深基坑、2）地下暗挖工程、3）高大模板工程的專項（三）施工現(xiàn)場安全警示標志的設(shè)置（危險地方施工單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標志。安全標志必須符合國家標準。（五）施工單位應(yīng)當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分看設(shè)置，并保持安全距離。辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當符合安全性要求，施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。（九）使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格的方可進行使用。（十）意外傷害保險由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。（九）使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格的方可施工。（十）意外傷害保險由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。IZ301075（二）施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。1）礦山企業(yè)、2）建筑施工企業(yè)、3）危險化學(xué)品、4）煙花爆竹、5）民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）實行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的。不得從事生產(chǎn)活動。安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)3《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第9施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。10建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。8.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。4.設(shè)計單位應(yīng)當參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。施工人員對涉及施工安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。2）5228理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件；確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的，應(yīng)當由原設(shè)計工程勘察、設(shè)計單位修改。按照標準的級別不同，把標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。國家標準、行業(yè)標準分為強制定標準和推薦性標準IZ301120（一）建設(shè)項目環(huán)境影響評價的我國根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實行分類管理：可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當編制環(huán)境影響報告書可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當編制環(huán)境影響報告表對環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當填報環(huán)境影響登記表所謂環(huán)境保護“三同時”制度，是指“建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3境影響評價文件的環(huán)境保護行政主管部門申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收?！锓乐卧肼曃廴镜木唧w規(guī)定（非常重要3）在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防揚散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施。不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。IZ301130固定資產(chǎn)投資工程項目的可行性研究報告施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)在進行審查時，應(yīng)當審查節(jié)能設(shè)計的內(nèi)容，在審查報告中單列節(jié)能審查章節(jié)；不符合建筑節(jié)能強制性標準的，施工圖設(shè)計文件審查結(jié)論應(yīng)當定為不合格。建設(shè)單位在竣工驗收過程中，有違反建筑節(jié)能強制性標準行為的，按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，重新組織竣工驗收。1構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應(yīng)當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)核準；未經(jīng)合準的，任何單位和個人不得變更。按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。在設(shè)有車間或則會倉庫的建筑物內(nèi)，不的設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當限期加以解決。對于暫時卻有困難的，應(yīng)當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準后，可以繼續(xù)使用。列及城建檔案館（室）檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前，應(yīng)提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機構(gòu)出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。（一）國家發(fā)展和改革委員會委托中央主管部門（含中央管理企業(yè)，下同）、省級政府投資主管部門組織驗收的項目，由中央主管部門檔案機構(gòu)‘升級檔案行政管理部門組織項目檔案的驗收，驗收結(jié)果報國家檔案局備案。IZ301160在我國，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是相分離的。我國《土地管理法》把土地使1）2）集體所有土地使用權(quán)。（一）7050504050（二）IZ301170LZ301172拆遷人應(yīng)當按照該條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程施工許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。（二）1.253.6勞動者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟性裁員的規(guī)定解除勞動合同：（三）790不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三極體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其它勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。1618LZ301190保險法（3個問題保險合同的訂（保險的誠信原則在訂??保險合同時，投保人應(yīng)當將與保險標的有關(guān)的重要事實如實地告知保險人。如果投保人沒有履行如實告知義務(wù)，將分別承擔如下不利法律后果：★投保人故意隱瞞事實，不履行如實告知義務(wù)的，或者因過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除合同；★投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費；★投保人因過失未履行如實告知義務(wù)的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但可以退還保險費?！锉ｋU合同中規(guī)定有關(guān)于保險人責任免除條款的，保險人在訂??保險合同時應(yīng)當向投保人明確說明，未明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。代位求償權(quán)：是指財產(chǎn)保險中保險人賠償被保險人的損失后，可以取得在其賠付保險金的限度內(nèi)，要求被保險人轉(zhuǎn)讓其對造成損失的第三人享有追償?shù)臋?quán)利。按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金LZ301211熟悉公司的設(shè)??、變更和注冊登記《公司法》中的公司，是指依照《公司法》在中國境內(nèi)設(shè)??的有限責任公司和股份有限公司。根據(jù)《公司法》第1471)處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五合同法IZ302021掌握要約：合同的訂??、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、違約責任、終經(jīng)過要約和承諾，合同就宣告成??。有些合同的訂??，還需要經(jīng)過要約邀請。要約邀請是合同一方向不特定人發(fā)出的希望對方向自己發(fā)出要約的意思表示。在工程實踐中，發(fā)出招標公告是要約邀請、遞交標書是要約，中標是承諾。17要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。19寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。IZ302022承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。需要注意的是，要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。締約過失責任是指在訂??合同過程中，一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使另一方信賴利益遭受損失，依法應(yīng)承擔的民事責任。42假借訂??故意隱瞞與訂??訂??IZ30203252（一 一方以欺詐、脅迫的手段訂??合同，損害國家利（二 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合（一 以合法形式掩蓋非法目（二 損害社會公共利（三 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)（一）（二）（三）如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之威的受害方行使。（一 限值民事行為能力人依法不能獨??簽訂的合（二 無權(quán)代理人以被代理人名義訂??的合（三 越權(quán)訂??的合（一 無處分權(quán)人訂??的合IZ302040（二）61地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。（三）IZ302042當事人互付債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的不安抗辯權(quán)是指具有先給付義務(wù)的一方當事人，當相對人財產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，不能保證對待給付的，拒絕自己給付的權(quán)利。應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：6968時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。IZ302043因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位形式債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。二、代位權(quán)行使的條件債務(wù)人可以對次債務(wù)人行使債權(quán)的條件，而債權(quán)人的代位權(quán)是代位行駛本屬于債務(wù)人的債權(quán)，因此，債務(wù)人債權(quán)已到期也是債權(quán)人行使代位權(quán)的條件。IZ302044撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當行為，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。74因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。75一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。廣義的合同變更是指除包括合同內(nèi)容的變更外，還包括合同主體的變更?！@實質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效4.（三）企業(yè)的合并與分??企業(yè)法人分??、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔。《合同法》第90條規(guī)定：1）當事人訂??合同后合并的，由合并后的法人或者其他組當事人訂??合同后分??的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分??的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。（一）（二）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性IZ302062熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形IZ302070IZ302071掌握違約責任的承擔方式（五種：繼續(xù)履行；修復(fù)缺陷、賠償損失、《合同法》第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔：1）繼續(xù)履行、2）3）賠償損失等違約債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收收定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。20%，超過部分不小。提交定金一方不能履行約定的合同的，無權(quán)要求返還定金；收收定金的一方不履行約定的合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。（一）1）不能預(yù)見、2）不能避免、3）（二）當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。IZ302080保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。（三）抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。（三）質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)力移交債權(quán)人占有、將流動資產(chǎn)做為債權(quán)的擔保。（三）因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持。1）（二）3.《解釋》規(guī)定：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。（三）3.21??的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。3.13部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。2.（三）17利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對價款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（二）2.《解釋》中規(guī)定：當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。2.（三）4無論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過二十年；超過二十年的，超過部分無效。66建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種：1）和解；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。10獨??45.仲裁實行一裁終局制度，仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。這使得當事人之間的糾2.《仲裁法》第5條明確規(guī)定：“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外?！币虼耍行У刂俨脜f(xié)議即排除法院對案件的司法管轄權(quán)。3.仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院