2024年商業(yè)房產交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)房產1.2交易雙方1.3交易金額1.4交付日期1.5房產證1.6違約金1.7合同解除1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同生效第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權第三條交易方式3.1購買價格3.2支付方式3.3交付條件3.4房產過戶第四條交易雙方的義務4.1賣方義務4.2買方義務第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約第六條合同的變更與轉讓6.1合同變更6.2合同轉讓第七條房產保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的生效第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)房產本合同所稱的商業(yè)房產是指位于【填寫具體位置】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產類型】房產。1.2交易雙方1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【填寫交易金額】元整。1.4交付日期商業(yè)房產的交付日期為【填寫交付日期】。1.5房產證賣方應保證其擁有上述商業(yè)房產的完整所有權，并持有有效的房產證【填寫房產證號碼】。1.6違約金違反本合同的任何一方均應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。1.7合同解除除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經對方書面同意不得單方面解除合同。1.8爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二條房產描述2.1房產位置商業(yè)房產位于【填寫具體位置】。2.2房產面積商業(yè)房產的面積為【填寫房產面積】平方米。2.3房產現(xiàn)狀商業(yè)房產的現(xiàn)狀為【填寫房產現(xiàn)狀】。2.4房產所有權賣方保證其擁有上述商業(yè)房產的完整所有權，并持有有效的房產證【填寫房產證號碼】。第三條交易方式3.1購買價格買方同意以人民幣【填寫交易金額】元整的價格購買商業(yè)房產。3.2支付方式買方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等途徑將購房價款支付給賣方。3.3交付條件商業(yè)房產的交付條件為【填寫交付條件】。3.4房產過戶賣方應協(xié)助買方完成商業(yè)房產過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔方】承擔。第四條交易雙方的義務4.1賣方義務賣方應保證其對商業(yè)房產擁有完整所有權，并按照本合同約定的時間、條件交付商業(yè)房產。4.2買方義務買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房價款，并配合賣方完成商業(yè)房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。5.2買方違約買方違反本合同的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。第六條合同的變更與轉讓6.1合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第八條合同的解除8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者履行無意義的，對方有權解除本合同。8.2解除合同的程序雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條、第九條的約定辦理。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同終止的條件和程序按照合同約定的條款辦理。第十二條保密條款12.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于：【填寫附加條款內容】。13.2附加條款的生效附加條款經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同備案賣方和買方應按照中國政府的規(guī)定，將本合同提交相關主管部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產證照附件二：交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：交易雙方的授權委托書附件四：房產過戶所需的相關稅費清單附件五：房產保險投保單附件六：爭議解決所需的證據清單附件一：商業(yè)房產證照詳細要求和說明：本附件應包括商業(yè)房產的房產證、土地使用權證等相關證照的復印件。復印件應清晰、完整，并由賣方提供。附件二：交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：本附件應包括交易雙方的的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的復印件。復印件應清晰、完整，并由交易雙方提供。附件三：交易雙方的授權委托書詳細要求和說明：本附件應包括交易雙方的授權委托書，明確授權范圍和授權期限。授權委托書應由交易雙方簽署并蓋章。附件四：房產過戶所需的相關稅費清單詳細要求和說明：本附件應包括房產過戶所需支付的相關稅費的名稱、金額和支付方式。清單應由賣方提供，并保證信息的準確性。附件五：房產保險投保單詳細要求和說明：本附件應包括房產保險的投保單，明確保險范圍、保險金額和保險期限。投保單應由買方填寫，并經保險公司蓋章確認。附件六：爭議解決所需的證據清單詳細要求和說明：本附件應包括爭議解決所需的證據清單，明確證據的名稱、份數和提交時間。清單應由雙方協(xié)商確定，并按照清單的要求準備相應的證據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付商業(yè)房產。2.賣方未能保證商業(yè)房產的所有權完整，存在權屬糾紛。3.買方未能按照合同約定時間支付購房價款。4.買方未能配合賣方完成商業(yè)房產過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣方違約行為導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.買方違約行為導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付商業(yè)房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產：指位于特定位置，特定面積的用于商業(yè)目的的房產。2.交易雙方：指本合同中的賣方和買方。3.房產證：指證明房產所有權的法律文件，由政府部門頒發(fā)。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠