個人住房出租簡略協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉讓14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括X、X、X等，具體設施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.2承租人信息2.2.1姓名：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限總計：一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應在每個月底前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應在扣除應付款項后，X個工作日內將押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。如因房屋及設施本身問題導致故障，出租人應在接到通知后X個工作日內進行修復。7.2承租人維修責任：承租人應負責個人物品的維修和保養(yǎng)。如承租人在使用過程中造成房屋及設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。8.保險8.1房屋保險：出租人已為房屋購買了火災保險，保險金額為X元。8.2第三方責任保險：雙方共同購買了第三方責任保險，保險金額為X元。9.房屋變更9.1出租人變更：如出租人在租賃期內將房屋權利轉移給第三方，應提前X個月通知承租人，并在新出租人與承租人簽訂書面協(xié)議并辦理相關手續(xù)后，承租人繼續(xù)履行本合同。9.2承租人變更：未經出租人同意，承租人不得將租賃權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前X個月通知出租人，并經出租人同意后辦理相關手續(xù)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方違反本合同的約定，經協(xié)商未能解決，另一方有權提前終止本合同。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方人民幣X元作為違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償承租人因此受到的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同約定使用房屋及設施，應承擔違約責任，賠償出租人因此受到的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意8.保險8.1房屋保險：出租人已為房屋購買了火災保險，保險金額為人民幣500,000元。8.2第三方責任保險：雙方共同購買了第三方責任保險，保險金額為人民幣2,000,000元。該保險覆蓋因租賃活動中可能發(fā)生的對第三方造成的人身傷害或財產損失。9.房屋變更9.1出租人變更：如出租人在租賃期內將房屋權利轉移給第三方，應提前3個月通知承租人，并在新出租人與承租人簽訂書面協(xié)議并辦理相關手續(xù)后，承租人繼續(xù)履行本合同。9.2承租人變更：未經出租人同意，承租人不得將租賃權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前3個月通知出租人，并經出租人同意后辦理相關手續(xù)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方違反本合同的約定，經協(xié)商未能解決，另一方有權提前終止本合同。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方人民幣10,000元作為違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償承租人因此受到的直接損失。11.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同約定使用房屋及設施，應承擔違約責任，賠償出租人因此受到的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守訪客管理制度，不得擅自留宿外來人員。13.3房屋轉讓：租賃期內，出租人不得將房屋轉讓給第三方。如出租人違反本條款進行轉讓，承租人有權要求解除合同并要求賠償。14.簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數量等信息。2.附件二：房屋照片提供房屋內外部照片，以確認房屋的現狀。3.附件三：租賃押金收據確認押金支付金額和收款方信息的憑證。4.附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。5.附件五：保險單據提供房屋保險和第三方責任保險的保單副本。6.附件六：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內容和相關費用等信息。7.附件七：提前終止合同協(xié)議協(xié)議內容詳細說明提前終止合同的條件和違約金支付標準。8.附件八：寵物管理相關規(guī)定提供寵物飼養(yǎng)、管理的相關規(guī)定和條款。9.附件九：訪客管理相關規(guī)定提供訪客登記、管理制度和相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或提供服務。提供的房屋及設施不符合約定質量標準。未經承租人同意擅自進入房屋。違約責任認定：違約金支付：根據實際損失和合同約定，支付違約金。賠償損失：如造成承租人直接損失，需進行賠償。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。未經出租人同意擅自改變房屋結構或用途。違約責任認定：違約金支付：根據實際損失和合同約定，支付違約金。賠償損失：如造成出租人直接損失，需進行賠償。示例說明：如果出租人未在約定時間內交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.保險：指為房屋及第三方責任購買的保險，保障房