租房必知30條：2024版協(xié)議精解版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任6.2維修責(zé)任及期限第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條房屋買賣9.1房屋買賣通知期限9.2房屋買賣影響條款第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約違約金第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋檢查記錄13.2寵物飼養(yǎng)條款13.3吸煙條款13.4訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每前將租金支付給房東。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金遲延支付條款：租客遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分的滯納金，滯納金比例為每日千分之五。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，房東應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還方式：房東應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還租客押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)房東同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任及期限：房東應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如因房東原因?qū)е戮S修延遲的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并取得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知房東。第九條房屋買賣9.1房屋買賣通知期限：如房東在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客。9.2房屋買賣影響條款：房東出售房屋不影響租客的租賃權(quán)益，租客有權(quán)在租賃期內(nèi)繼續(xù)居住。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц督饧s違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解約違約金：如租客提前解約，除支付解約違約金外，還需退還已支付的押金。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。11.2租客違約責(zé)任：如租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋檢查記錄：合同簽訂后，房東和租客應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并將檢查結(jié)果記錄在合同附件中。13.2寵物飼養(yǎng)條款：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3吸煙條款：租客不得在房屋內(nèi)吸煙。如租客確需在房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)事先征得房東書面同意。13.4訪客管理：租客應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居正常生活。如租客違反本條款，導(dǎo)致房東或鄰居產(chǎn)生投訴或索賠的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.3合同附件：本合同附件包括房屋檢查記錄、租賃期內(nèi)房屋設(shè)施清單、雙方聯(lián)系信息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：房屋檢查記錄應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。附件二：租賃期內(nèi)房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃期內(nèi)房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。附件三：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：雙方聯(lián)系信息應(yīng)包括姓名、聯(lián)系方式、地址等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客遲延支付租金。2.租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租客未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。4.租客未取得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.租客未取得房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租客遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租客未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租客未取得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付解約違約金，并退還已支付的押金。5.租客未取得房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：如租客遲延支付租金，房東可依據(jù)合同約定向租客收取滯納金。假設(shè)租金為每月1萬元，租客遲延支付一天，則需支付滯納金50元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客為使用租賃物支付給房東的費(fèi)用。3.押金：指租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。4.租賃期限：指租客使用租賃物的期限。5.違約金：指一方