集體產(chǎn)權(quán)售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

集體產(chǎn)權(quán)售房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)。

四、甲方承諾

4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

4.2甲方保證在房屋交付及過戶過程中，如實(shí)向乙方告知房屋實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。

五、乙方承諾

5.1乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，并為了確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體介入，提供必要的協(xié)助與保障。為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)。

四、甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。

4.3甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行善后處理。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保交易安全。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并在乙方違約的情況下，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

6.4丙方在交易完成后，負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的善后事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

三方同意，丙方作為第三方介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過丙方的監(jiān)督與協(xié)助，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過本合同的約定，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的交易模式，有利于維護(hù)甲方在交易過程中的主動(dòng)地位，確保甲方利益最大化。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體介入，提供專業(yè)的服務(wù)與保障。三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在甲方完成房屋過戶手續(xù)，且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督并提供必要的協(xié)助。

四、乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保房屋價(jià)值與交易價(jià)格相符。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方提供法律支持，協(xié)助追究甲方責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等后續(xù)問題提供咨詢服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方如隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在合同執(zhí)行期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保乙方利益不受損害。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保交易安全。

6.3丙方在交易過程中，為乙方提供法律咨詢和監(jiān)督服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

6.4丙方在交易完成后，負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的后續(xù)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)房主體，通過本合同確保自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資安全與回報(bào)。乙方為主導(dǎo)的交易模式，有利于保護(hù)購(gòu)房者利益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高購(gòu)房效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的地位相對(duì)弱化，旨在強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益的保護(hù)。