農(nóng)村舊房買賣合同模板合同編號：[待填寫]

合同雙方：

賣方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

買方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿將其擁有的房屋出售給買方；買方愿接受賣方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于：[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[待填寫]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋建筑面積為[待填寫]平方米，使用面積為[待填寫]平方米。

1.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附帶的設(shè)施包括[待填寫]，附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。

第二條購房款及支付方式

2.1買方同意以人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）的價格購買賣方的房屋。

2.2買方同意按以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）作為定金。定金支付后，任何一方違約，違約方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）買方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

4.2因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方承諾在房屋交付后[待填寫]年內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[待填寫]%。

5.2若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章或簽字）：

買方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

賣方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

買方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

第三方主體：

名稱：[待填寫]

代表人：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿將其擁有的房屋出售給買方；買方愿接受賣方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。同時，甲方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)著對買方權(quán)益的保障和監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于：[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[待填寫]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋建筑面積為[待填寫]平方米，使用面積為[待填寫]平方米。

1.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附帶的設(shè)施包括[待填寫]，附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。

第二條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方作為第三方主體，對買方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，確保賣方按照合同約定履行各項義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助買方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，維護買方的合法權(quán)益。

第三條購房款及支付方式

3.1買方同意以人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）的價格購買賣方的房屋。

3.2買方同意按以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）作為定金。定金支付后，任何一方違約，違約方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）買方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)確保賣方按照約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

5.2因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方承諾在房屋交付后[待填寫]年內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[待填寫]%。

6.2若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

6.3若甲方未能按照本合同約定履行第三方主體的職責(zé)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

7.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件，以便買方進行房屋交易。

7.3甲方有權(quán)要求賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋交付后能夠正常使用。

7.4甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，維護買方的合法權(quán)益。

第八條乙方限制條款

8.1乙方（賣方）不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。

8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，影響房屋的使用功能。

8.3乙方不得隱瞞房屋的實際情況，誤導(dǎo)買方進行交易。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，賣方和買方各執(zhí)一份，第三方主體甲方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章或簽字）：

買方（蓋章或簽字）：

第三方主體甲方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體甲方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保房屋交易過程的公平、公正、公開。甲方作為買方的代表和監(jiān)督者，有權(quán)對賣方的行為進行監(jiān)督和制約，確保賣方按照合同約定履行各項義務(wù)。同時，甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件，以便買方進行房屋交易。此外，甲方還有權(quán)要求賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋交付后能夠正常使用。通過第三方主體甲方的介入，可以有效地保護買方的合法權(quán)益，維護房屋交易市場的秩序和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

賣方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

買方：

姓名：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

第三方主體：

名稱：[待填寫]

代表人：[待填寫]

身份證號碼：[待填寫]

地址：[待填寫]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿將其擁有的房屋出售給買方；買方愿接受賣方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。同時，乙方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)著對買方權(quán)益的保障和監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于：[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[待填寫]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋建筑面積為[待填寫]平方米，使用面積為[待填寫]平方米。

1.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附帶的設(shè)施包括[待填寫]，附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。

第二條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方作為第三方主體，對買方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，確保賣方按照合同約定履行各項義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助買方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，維護買方的合法權(quán)益。

第三條購房款及支付方式

3.1買方同意以人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）的價格購買賣方的房屋。

3.2買方同意按以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）作為定金。定金支付后，任何一方違約，違約方應(yīng)雙倍返還定金。

（2）買方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3乙方應(yīng)確保賣方按照約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

5.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費修復(fù)。

5.2因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方承諾在房屋交付后[待填寫]年內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的[待填寫]%。

6.2若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

6.3若乙方未能按照本合同約定履行第三方主體的職責(zé)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

7.2乙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件，以便買方進行房屋交易。

7.3乙方有權(quán)要求賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋交付后能夠正常使用。

7.4乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，維護買方的合法權(quán)益。

第八條甲方限制條款

8.1甲方（賣方）不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。

8.2甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，影響房屋的使用功能。

8.3甲方不得隱瞞房屋的實際情況，誤導(dǎo)買方進行交易。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，賣方和買方各執(zhí)一份，第三方主體乙方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章或簽字）：

買方（蓋章或簽字）：

第三方主體乙方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬