2024版物業(yè)續(xù)約合同合同編號(hào)：_________甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)續(xù)約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_________（具體位置），物業(yè)類型為_(kāi)________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為_(kāi)________平方米。1.2甲方物業(yè)現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、續(xù)約期限2.1本合同續(xù)約期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2續(xù)約期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月簽訂新的續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）公共秩序維護(hù)、安全防范和消防安全管理；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》及本合同的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。（1）每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前_________日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日2024版煤炭買賣合同范本合同編號(hào)：_________買方：_________賣方：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)煤炭法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就煤炭買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、煤炭基本情況1.1賣方出售的煤炭品種為_(kāi)________（煤種），質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。1.2煤炭產(chǎn)地為_(kāi)________，煤炭生產(chǎn)單位為_(kāi)________。二、交貨時(shí)間和地點(diǎn)2.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將煤炭運(yùn)送至買方指定的交貨地點(diǎn)：_________。2.2買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，接收煤炭并完成驗(yàn)收。三、數(shù)量和價(jià)格3.1本合同煤炭買賣數(shù)量為_(kāi)________噸。3.2煤炭買賣價(jià)格為_(kāi)________元/噸，總計(jì)金額為_(kāi)________元。（1）預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：買方應(yīng)根據(jù)煤炭實(shí)際交貨進(jìn)度，向賣方支付剩余的煤款；（3）尾款：買方應(yīng)在煤炭全部交貨并驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，向賣方支付剩余的煤款。四、質(zhì)量保證4.1賣方保證所出售的煤炭符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)煤炭的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2買方有權(quán)對(duì)煤炭進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)煤炭質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求賣方予以更換或退貨。五、運(yùn)輸和保險(xiǎn)5.1煤炭的運(yùn)輸由_________（一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)樓宇、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.商業(yè)物業(yè)的續(xù)約合同中，應(yīng)明確租金調(diào)整機(jī)制，包括市場(chǎng)租金調(diào)查頻率、租金調(diào)整周期等。2.商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理要求較高，應(yīng)在合同中明確乙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.商業(yè)物業(yè)的廣告位使用、商戶管理等條款需要詳細(xì)規(guī)定。修正條款：增加租金調(diào)整條款，包括市場(chǎng)租金調(diào)查的具體時(shí)間和租金調(diào)整的具體依據(jù)。明確乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的具體職責(zé)，如商戶管理、活動(dòng)策劃等。規(guī)定廣告位的使用權(quán)歸屬及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。二、高端住宅物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于高端住宅小區(qū)的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.高端住宅物業(yè)的續(xù)約合同應(yīng)注重業(yè)主隱私保護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)中應(yīng)包含高端家政、安全保衛(wèi)等增值服務(wù)。3.應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)和升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)和周期。修正條款：增加業(yè)主隱私保護(hù)條款，明確物業(yè)工作人員的保密義務(wù)。列出具體的增值服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。規(guī)定物業(yè)維護(hù)和升級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表。三、長(zhǎng)期煤炭供應(yīng)合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于長(zhǎng)期煤炭供應(yīng)關(guān)系的建立。注意事項(xiàng)：1.長(zhǎng)期合同中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)煤炭市場(chǎng)的波動(dòng)。2.需要明確煤炭的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.運(yùn)輸和保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，以避免運(yùn)輸過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。修正條款：增加價(jià)格調(diào)整條款，如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)定期調(diào)整煤炭?jī)r(jià)格。明確質(zhì)量檢測(cè)的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及不合格煤炭的處理方式。詳細(xì)規(guī)定運(yùn)輸責(zé)任、保險(xiǎn)覆蓋范圍和索賠流程。四、季節(jié)性煤炭采購(gòu)合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于季節(jié)性煤炭需求，如冬季供暖用煤。注意事項(xiàng)：1.季節(jié)性合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)交貨時(shí)間的準(zhǔn)確性。2.需要考慮煤炭的儲(chǔ)存條件和方法。3.應(yīng)有應(yīng)對(duì)突發(fā)天氣狀況的應(yīng)急措施。修正條款：明確具體的交貨時(shí)間表，并設(shè)置違約金以保障交貨時(shí)間。增加煤炭?jī)?chǔ)存和保養(yǎng)的條款，明確儲(chǔ)存責(zé)任和條件。制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能影響交貨的天氣或其他突發(fā)事件。五、煤炭出口合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于煤炭出口業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)：1.出口合同應(yīng)遵守國(guó)際貿(mào)易規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)。2.需要明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)檢疫要求。3.運(yùn)輸和保險(xiǎn)條款應(yīng)適應(yīng)國(guó)際運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)。修正條款：遵守國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)（如INCOTERMS），明確交貨地點(diǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移。符合國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)口國(guó)的檢驗(yàn)檢疫要求。規(guī)定國(guó)際運(yùn)輸?shù)谋ｋU(xiǎn)責(zé)任和索賠流程。1.合同條款的解讀和執(zhí)行可能存在歧義，需要雙方進(jìn)行充分溝通和明確。2.價(jià)格波動(dòng)和市場(chǎng)變化可能影響合同的履行，需要設(shè)置靈活的調(diào)整機(jī)制。3.質(zhì)量控制和驗(yàn)收是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)體系。4.運(yùn)輸和保險(xiǎn)環(huán)節(jié)需要密切關(guān)注，以防止貨物損失或延誤。5.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案需要提前制定，以減少不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)合同履行的影響。1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：包括每項(xiàng)服務(wù)的具體描述和標(biāo)準(zhǔn)。2