1/1裝飾公司施工合同杰特偉業(yè)裝飾設計有限公司工程施工合同發(fā)包方（甲方）：

__________________________________________________承包方（乙方）：

___________________________________________________合同編號：

______________________________________________________裝飾裝修工程施工合同條款甲方（發(fā)包方）：

__________________________________乙方（承包人）：

據(jù)《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，本著公平、公正、平等、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況1.1工程地點：

_____________________________________________________________1.2工程內容及做法：

__________________________________________________________1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_____________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材；（3）乙方包工，甲方包全部材料；1.4工程期限________天（特殊情況可延遲）開工日期________年________月________日竣工日期________年________月________日1.5合同施工價款：

本合同工程造價為（人民幣）________________元；金額大寫：

________________________________________元整。

第二條施工圖紙及預算、監(jiān)理本工程施工圖紙及預算、監(jiān)理分別由________提供設計，________提供預算，________提供監(jiān)理，圖紙及預算一式兩份，甲、乙雙方各一份，作為本合同附件。

2.1本工程設計收費________________；2.2本工程預算收費________________；2.3本工程監(jiān)理收費________________；以上三項收費不包含在第一條第五款中。

第三條甲方工作3.1開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：

施工前期開工施工許可證等相關證件；3.2免費提供乙方施工期間做需要的水、電；3.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；3.4不拆動室內承重結構，如需要拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保護消防等項工作。

3.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第四條乙方工作4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；4.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.3保護好原居室的設施，保證居室內上、下水管道的暢通。

4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更5.1工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更單，同時調整相關工程費用及工期（裝飾裝修工程變更單）；雙方約定本工程項目采用固定單價、不可變更。

5.2同一工程施工期間的變更不能超過三次，每次變更甲方必須及時配合乙方填寫變更單，并提前兩天完成，否則導致工期順延和窩工的，甲方必須給予工期的順延和每天元的誤工費的補償。

第六條材料供應6.1按合同約定由甲方提供的主要的材料、設備，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并交接手續(xù)；6.2按合同約定由乙方提供的主要材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

第七條工期延誤7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；（1）工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；（3）影響施工的停水、停電（以施工記錄為準，甲方可向物業(yè)管理單位問詢）；（4）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，返工費用由甲方承擔，工期順延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延并按合同第五條承擔相應的賠償款。

7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條質量標準8．雙方約定本工程質量按以下標準執(zhí)行：

（1）《北京市工程質量驗收規(guī)定》；（2）施工過程中雙方就工程質量發(fā)生爭議，申請由質量監(jiān)督部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第九條工程驗收和表修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收；（1）材料進場驗收；（2）隱蔽工程驗收包括木作基層、水路、電路等；（3）中期驗收即工程過半木工收口；（4）竣工驗收；乙方應提前一天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；9.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通知后連天內組織驗收，填寫工程驗收單（工程驗收單）；9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為5年第十條工程款支付方式10.1雙方約定按下列方式支付工程款：

合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方繳付施工價款：

支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額（元）第一次55%第二次40%第三次5%10.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并告知甲方。

甲方接到告知后兩日內未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款，然后乙方負責清理現(xiàn)場，收拾衛(wèi)生。

第十一條違約責任11.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；11.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

11.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；11.4甲方未按期支付工程款，每延誤一天向對方支付違約金__元，超過天，乙方有權撤場并終止合同，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行負責；11.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理；11.6由于乙方原因，致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約_元。

第十二條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列方式解決；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款13.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由甲方指定地點，并乙方負責將垃圾運到該甲方指定的地點。

13.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責保管。

工程竣工驗收并結算完畢后，應當如數(shù)交還。

13.3甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有的口頭承諾均無效。

13.4甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。

乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目和變更單位準，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準。

13.5乙方遵守甲方物業(yè)部門的相關的規(guī)定，如違反相關規(guī)定給甲方造成的損失應由乙方負責。

13.6乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽訂合同。

合同簽定后，乙方執(zhí)行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監(jiān)理。

甲方關于工程的一切事宜均通過乙方的施工監(jiān)理及設計師解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

甲方指定的工地代表為__________________。

乙方指定的工地代表為__________________。

13.7施工人員對甲方現(xiàn)場物品應認真清點及保護，并且雙方須簽署物品清單。

簽定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。

甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除13.8負責采購的主要材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如甲方所供材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責。

13.9工程由乙方負責采購的主要材料、設備，必須在報價單中注明質量標準并經(jīng)甲方簽字認可，否則對工程造成的損失由乙方負責。

13.10施工過程中凡由乙方指定材料供應商情況，材料發(fā)生質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期、窩工等，均由甲方承擔責任；凡由甲方提供的后期材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。

13.11如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽定變更單后方能進行該項施工。

凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔。

為保證施工及服務的質量，乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。

13.12合同簽定后，如甲方的減項金額超過工程款的20%以上，甲方須向乙方支付工程總額的（由于工程調度及人工等）5%的變更損失費，若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費用，如果不能退貨，甲方需承擔所有貨款。

13.13根據(jù)有關規(guī)定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。

甲方若需改動上述管線，須出示有關部門的批準文件并與乙方簽定施工責任保證書，且改造驗收合格后，乙方只負責合同保修內的維修責任，不負責其他賠償責任。

13.14物業(yè)小區(qū)收取的物業(yè)押金等費用由甲方交納。

13.15工程施工工期過半（木工收口驗收合格后），甲方應配合乙方進行階段驗收及中期預結算（根據(jù)工程變更、工程增減）。

甲方應在中期預結算后兩日內到乙方財務部交納中期款（中期預結算總額的95%減去已交首期款），否則，乙方有權利將工程終止。

甲方不得以任何理由拒絕參加中期預結算，乙方有權自預結算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期及給乙方造成的窩工損失根據(jù)本同由甲方負責。

13.16乙方應提前一天通知甲方參加竣工驗收及結算。

如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額_向乙方支付違約金。

乙方在收到甲方結算款后填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔任何責任），甲方七日內未付工程結算款視為自動放棄保修及維修的權利，且乙方保留相關權利。

13.17同簽定后，未出現(xiàn)本合同約定的情況下，一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應予以賠償對方。

13.18甲方對乙方工作有任何質疑時，請撥打投訴電話：