第8頁共8頁2024年帶家電房屋租賃協(xié)議標準范文承租房屋條款6.3乙方行為規(guī)范在承租房屋期間，乙方務必嚴格遵守并執(zhí)行中華人民共和國的法律法規(guī)、規(guī)章及一切相關管理規(guī)定，確保經營活動合法合規(guī)，嚴格依據本合同條款及營業(yè)執(zhí)照所限定的經營范圍運營承租場所。嚴禁乙方利用承租房屋進行任何違法或不道德行為。若乙方因違反國家法律法規(guī)、本合同條款或相關規(guī)定，對甲方及第三方造成損失，乙方須承擔全部賠償責任，且甲方保留單方面解除本合同的權利。6.4費用支付乙方需按照本合同約定的時間與方式，及時足額支付租金、保證金及各項應繳費用。若乙方違約，甲方有權在發(fā)出最終書面通知后的10日內，暫停承租場所的電力、空調、水源及其他設施服務或供應，期間產生的所有費用（含重新接駁費用）及額外開支均由乙方承擔。6.5轉讓與分租限制未經甲方書面許可，乙方不得以任何形式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租予第三方。6.6安全與衛(wèi)生乙方應遵守所有關于防火、防盜的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標準。6.7設施維護在承租期內，如乙方發(fā)現(xiàn)由甲方負責維護的房屋附屬設施存在損壞或故障，應立即通知甲方進行修復。若甲方未能在合理時間內修復，乙方可自行或委托第三方修復，相關費用由甲方承擔，并可從下月租金中直接扣除。若乙方在發(fā)現(xiàn)損壞或故障后未能在合理期限內通知甲方，導致乙方損失或無法正常辦公，甲方不承擔相應責任。第七章合同續(xù)約與終止7.1合同續(xù)約7.1.1租賃期滿，甲方有權收回承租房屋，乙方需在租賃期滿日將承租區(qū)域恢復原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提交書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，甲方將優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。7.1.2若乙方未在承租期結束前一個月向甲方發(fā)出正式書面續(xù)租申請，甲方可視為乙方放棄續(xù)租權。在此情況下，甲方或其授權代表有權在不影響乙方正常辦公的前提下，陪同有承租意向的第三方進入房屋進行視察，并在租賃期滿后立即將房屋出租給第三方。7.2合同解除與終止7.2.1雙方完成本合同項下所有責任和義務后，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方確認合同可終止。7.2.3經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.4甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：未按約定時間交付房屋超過____日的；交房時房屋狀況不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：逾期支付租金超過____日的；擅自改變房屋用途、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；利用房屋從事違法活動、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4及7.2.5條款所述情形外，本合同其他條款約定的解除、終止合同條件成立時，雙方可依據約定解除合同。第八章違約及違約責任8.1任何一方未履行本合同義務或違反合同條款，給對方造成損失或導致合同提前終止的，除已約定的違約責任和賠償外，還應據實賠償未約定或未告知的損失。8.2遇不可抗力且自身無過錯時，受影響方免責但需采取補救措施減少損失并提供證明；否則應對擴大的損失負責。第九章通知與變更9.1甲方對乙方的通知可送達至承租房屋地址。9.2除本合同另有約定外，任何合同變更均需雙方協(xié)商同意并簽署書面協(xié)議后方可生效；口頭通知、電話或傳真件均不作為變更依據。第十章糾紛解決與適用法律10.1因執(zhí)行本合同或與之相關的一切爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中不影響本合同其他條款的效力、履行及依法修訂。10.3本合同內容如與法律、行政法規(guī)相抵觸則無效，但不影響其他條款的有效性；未明確規(guī)定的事宜遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其他11.1本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.32024年帶家電房屋租賃協(xié)議標準范文（二）身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，為明確界定甲方與乙方之間的權利與義務，經雙方充分協(xié)商并達成一致，特訂立本合同：第一條：租賃房屋甲方同意將其位于合肥市的建筑面積為____平方米的建筑物（具體間數(shù)）出租給乙方作為____使用。第二條：租賃期限本合同租賃期限共計____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將租賃房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。乙方若存在以下情形之一，甲方有權單方面終止合同并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達____個月。租賃期滿時，本合同自動終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月提出續(xù)租意向，并重新商定租金及續(xù)租合同內容。第三條：租金及支付方式每月租金為人民幣____元整，乙方應按____（如：月/季/年）支付。第四條：協(xié)議事項1.租賃期間，房屋內外的水電費、煤氣費、電話費等費用由乙方自入住之日起至租約期滿遷出之日止承擔。2.甲方負責所出租房屋的修繕工作，乙方應予以配合。乙方應妥善使用并管理房屋內外設備，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或損壞設備。3.乙方不得利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以免影響公共安全。4.租賃期滿且不續(xù)租時，乙方應無條件退還房屋，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方不得要求退還租金、移轉費及其他權利金。乙方自用家具物品應自行搬離，逾期不搬視為乙方放棄所有權，由甲方處理。對逾期不遷出者，甲方有權向人民法院提起訴訟，相關損失由乙方承擔。5.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退房時，應提前____天通知甲方，并支付____個月租金作為賠償。甲方如需收回房屋自用，亦應提前____天通知乙方，支付____個月租金作為乙方搬遷補償，并退還乙方未滿租期的租金。6.甲方應提供租賃房產的全部法律文件。因房產產權等問題影響乙方在租期內正常使用房屋的，所有損失由甲方承擔。第五條：合同變更1.若甲方將房產所有權轉讓給第三方，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，須提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方書面同意。第六條：違約責任1.甲方未按照合同約定向乙方交付符合要求的出租房屋時，應承擔相應賠償責任。2.甲方未按時或未按要求對房屋進行必要修繕，導致乙方財產損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。3.乙方因非正常使用房屋及設施給甲方造成損失的，應負責賠償。4.乙方故意逾期未支付租金的，除應及時補交外，還應支付____個月租金作為賠償。特殊情況可雙方協(xié)商解決。5.乙方擅自轉租房屋的，甲方有權收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此造成房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。第七條：免責條件因不可抗力導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請調解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定共同協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法