第2頁共2頁2024年國有土地使用權轉讓合同范文土地使用權轉讓合同轉讓方（甲方）：[甲方全稱]受讓方（乙方）：[乙方全稱]鑒于甲、乙雙方依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、有償的基礎上，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權轉讓原則甲方依據本合同轉讓位于指定地塊的土地使用權，明確土地所有權歸屬中華人民共和國。需注意的是，地下資源、埋藏物及市政公用設施不納入本次土地使用權轉讓范圍之內。第二條土地使用權基本情況甲方將坐落于____區(qū)____號宗地的土地使用權有償轉讓予乙方（具體位置詳見附圖）。該宗地土地使用權總面積為____平方米，具體分配如下：共有土地使用權面積：____平方米，其中乙方分攤土地面積為____平方米；乙方獨自享有的土地使用權面積為：____平方米。土地使用期限為自____年____月____日至____年____月____日止，土地用途明確為：[具體用途]。第三條轉讓金支付與交付乙方應于____年____月____日前向甲方全額支付土地使用權轉讓金[金額]（美元）。甲方確保在乙方付清全部轉讓金后，即時交付該宗土地使用權，并承諾該土地無任何權屬及經濟糾紛，同時保證該宗土地未設置他項權，亦未被法院查封。第四條登記過戶本合同簽訂后____日內，甲、乙雙方應根據相關土地法規(guī)，共同前往_____土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù)。乙方需按規(guī)定繳納土地登記費、契稅等費用，并領取《中華人民共和國國有土地使用證》。第五條權利義務承繼鑒于本宗土地涉及《____區(qū)國有土地使用權有償出讓合同（_____字第____號）》（見附件），乙方同意承繼該出讓合同中受讓方的所有權利和義務，具體條款及編號見合同原文。第六條權益與責任轉移若本合同所涉宗地的土地使用權及其地上建筑物因轉讓、出租、抵押等原因發(fā)生權益轉移，乙方及其所有后繼者、受讓人均自動成為本合同中乙方權益與責任的合法承受人。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________法定代表人（或授權代表）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權代表）簽字：__________日期：____年____月____日2024年國有土地使用權轉讓合同范文（二）第一條合同訂立方：轉讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據《______》相關規(guī)定，通過_____房地產交易中心的公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依規(guī)參與競買并經該中心確認為競得人。為明確轉讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經友好協商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉讓土地概況：國有土地使用證號：_____國有土地使用權出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現狀：已實現三通一平，存在_____套（戶）回遷安置需求，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及除四害費等____元抵押狀況：_____第三條公開交易詳情及結果：公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權公開交易期限：_____成交確認書編號：_____轉讓比例：_____成交金額：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證信息真實性及權屬清晰：甲方保證本合同第二條所述內容真實無誤，土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓條件。第五條雙方認可交易結果：甲乙雙方完全接受公開交易情況及結果，甲方同意按成交價格和轉讓比例將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權轉讓規(guī)定：根據相關規(guī)定，全額轉讓的，由乙方單獨取得國有土地使用權；份額轉讓的，由甲乙雙方共同擁有；設有抵押的土地使用權轉讓需取得抵押權人同意。第七條辦理交易手續(xù)及權屬登記：雙方應按規(guī)定時間向_____房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條違約責任及糾紛解決：除法定免責情況外，雙方應嚴格履行合同義務，違約方需承擔相應責任。如發(fā)生糾紛或違約行為，應協商解決，協商不成時，可提交仲裁或法院解決。第九條其他約定事項：回遷安置責任由乙方承擔。付款方式及期限：合同簽訂后5日內一次性付清。移交資料清單：國有土地使用證建設用地批準書建設用地規(guī)劃許可證設計要點批文回遷補償安置協議書違約責任：甲方在收到全部款項后____日內未能提供辦理權屬登記所需資料，需退還全部成交價款。乙方未在5日內支付全部成交價款，應支付違約金____元。第十條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數及效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權轉讓合同范文（三）甲方與乙方，依據《中華人民共和國土地管理法》及《海南經濟特區(qū)土地轉讓條例》之相關條款，經雙方自愿、友好且充分的協商，就土地轉讓事宜達成以下協議條款，并承諾共同遵守：一、甲方自愿將其持有的字第號土地使用權轉讓予乙方。二、乙方確認上述土地為商住用途的國有土地使用權，并對土地證上所載明的所有內容表示無異議。三、土地轉讓的使用期限將依據上述土地使用權證上所注明的剩余期限為準。四、該土地總面積為18畝，土地轉讓單價為每畝人民幣155萬元，因此轉讓總價為人民幣2800萬元。五、付款方式：乙方需在本協議簽訂后的三個工作日內，設立四方共管賬戶并注入相應款項。待土地證成功過戶至乙方名下后，該款項將作為土地款支付給甲方。六、甲方需在本協議簽訂之日起的90個工作日內，完成上述商住用地的國有出讓土地使用權過戶至乙方名下的手續(xù)。過戶完成后的三天內，甲方需將國有土地使用證（明確標注容積率為2.65，以土地證實際記載為準）交付乙方，并由雙方簽署交付手續(xù)。甲方在將新土地證交付乙方的當天，乙方需向甲方支付完畢上述土地的全部受讓金。七、雙方責任：（一）甲方與乙方共同責任：甲方保證對本協議項下的標的物擁有完全且合法的權益，不存在任何顯性或潛在的權益爭議。負責辦理標的物的過戶手續(xù)。承擔除乙方應支付的契稅外的所有稅費。乙方支付完全部受讓金后的5天內，甲方需清理該土地上的所有附著物。（二）乙方責任：配合甲方完成土地過戶手續(xù)。按照約定時間支付土地定金及轉讓款。支付受讓該土地的契稅。八、違約責任：本協議生效后，若乙方已向甲方支付定金，但在90個工作日內甲方未能將上述商住地土地使用權過戶至乙方指定名下，則視為甲方違約。甲方需解除共管賬戶，并向乙方支付萬元人民幣作為違約金。若乙方在收到轉讓的商住土地證后三個工作日內未支付完畢全部受讓金，則視為乙方違約，甲方有權不退還乙方已支付的款項，并立即收回國有土地