房屋租賃2024年協(xié)議條款詳解版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3房屋維修申請流程6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租賃期間的費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3網(wǎng)絡(luò)費用7.4其他費用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。1.5租賃用途：承租人不得將房屋用于違法用途，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃期限總計：X個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還日期：租賃期滿后，扣除應(yīng)付費用后，X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還房屋，出租人對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞后，退還押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)當(dāng)按照市價賠償。5.3房屋維修申請流程：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人指定的流程申請維修。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)當(dāng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與出租人辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付相關(guān)費用。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。9.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前X個月書面通知出租人。9.3解除合同的違約金：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的X%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。10.3違約金計算方式：違約金按照合同約定的金額或租金總額的X%計算。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地或房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國北京市的法律。12.2房屋所在地法律：本合同的房屋租賃事宜適用房屋所在地的法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。13.2吸煙管理：承租人在房屋內(nèi)吸煙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版、紙質(zhì)版等。14.3其他重要文件：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)租賃起始時的房屋條件。2.附件二：租賃合同附件附件要求：包括租賃合同的電子版、紙質(zhì)版等正式文件。附件說明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證證明出租人對房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.附件四：身份證復(fù)印件附件要求：出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)雙方的個人信息，便于合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系和法律責(zé)任的追究。5.附件五：押金收據(jù)附件要求：由出租人出具，注明押金金額和收款日期。附件說明：押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付記錄附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：記錄租金支付情況，作為承租人按時支付租金的證據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理和維修記錄附件要求：記錄房屋維護(hù)、維修的相關(guān)情況。附件說明：用于跟蹤和管理房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議原文或復(fù)印件。附件說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人轉(zhuǎn)租房屋的法律文件，需得到出租人同意。9.附件九：保險單副本附件要求：房屋保險單的副本。附件說明：保險單副本證明承租人已購買房屋保險，保障雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人需支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果承租人未得到出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金。4.房屋損壞違約違約行為：承租人未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按市價賠償損壞物品。示例說明：如果承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，需按市價賠償相應(yīng)的家具費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即雙方達(dá)成協(xié)議的地點。2.房屋所在地：指本合同涉及的房屋所在的具體地理位置。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期