2024年房屋二手買賣協(xié)議詳細(xì)范例版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系方式2.4賣方地址3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號碼3.3買方聯(lián)系方式3.4買方地址4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及還款方式4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方4.5房屋尾款支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶所需材料5.5過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋交易過程中的費(fèi)用7.1房屋中介費(fèi)7.2房屋評估費(fèi)7.3房屋貸款手續(xù)費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件13.其他約定13.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的保密事項(xiàng)13.3房屋交易過程中的配合事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年份：年第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號碼：2.4賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號碼：3.4買方地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）4.2首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），作為購買本房屋的部分價款。4.3貸款金額及還款方式：買方應(yīng)向銀行申請貸款人民幣元整（大寫：元整），用于支付本房屋的剩余價款。買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限，按時還本付息。4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.5房屋尾款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣元整（大寫：元整）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將本房屋交付給買方使用。具體的交付時間由雙方協(xié)商確定。5.2房屋交付條件：本房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。具體的過戶時間以交易中心實(shí)際辦理完畢為準(zhǔn)。5.4過戶所需材料：雙方應(yīng)按照交易中心的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。5.5過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證本房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)本房屋在交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體維修范圍和期限由雙方協(xié)商確定。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，對房屋進(jìn)行正常的保養(yǎng)和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）賣方在合同約定的交付時間后個工作日內(nèi)未交付本房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣元整（大寫：元整）。（2）賣方提供的房屋信息不真實(shí)或者存在重大隱瞞的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有款項(xiàng)。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買方在合同約定的首付款支付時間后個工作日內(nèi)未支付的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。（2）本房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。11.2買方聲明及承諾：（1）買方具有購買本房屋的完全民事行為能力。（2）買方已充分了解本房屋的情況，并自愿承擔(dān)過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同廢除條件：本合同的廢除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益。13.2房屋交易過程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3房屋交易過程中的配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買方應(yīng)確保該房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。在辦理過戶手續(xù)時，賣方應(yīng)向相關(guān)部門提交該房屋所有權(quán)證，以便完成過戶手續(xù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證是指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。買方應(yīng)確保該房屋土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。在辦理過戶手續(xù)時，賣方應(yīng)向相關(guān)部門提交該房屋土地使用權(quán)證，以便完成過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：本合同補(bǔ)充協(xié)議是指對本合同未盡事宜或者需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容進(jìn)行約定的文件。買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況和需要，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并與本合同具有同等法律地位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方在合同約定的交付時間后個工作日內(nèi)未交付本房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣元整（大寫：元整）。示例說明：如賣方在合同約定的交付時間后15個工作日內(nèi)未交付本房屋，則賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10000元整。違約行為二：賣方提供的房屋信息不真實(shí)或者存在重大隱瞞違約責(zé)任：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的所有款項(xiàng)。示例說明：如賣方在合同訂立過程中未告知買方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房屋基本信息解釋：房屋基本信息是指房屋的位置、面積、戶型、樓層和建造年份等基本情況。在本合同中，房屋基本信息用于描述合同標(biāo)的物的基本情況。法律名詞二：賣方信息解釋：賣方信息是指賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和地址等個人信息。在本合同中，賣方信息用于明確合同主體的身份和聯(lián)系方式。法律名詞三：買方信息解釋：買方信息是指買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和地址等個人信息。在本合同中，買方信息用于明確合同主體的身份和聯(lián)系方式。法律名詞四：房屋價格及支付方式解釋：房屋價格及支付方式是指房屋的成交價格、首付款金額及支付時間、貸款金額及還款