乙方商鋪承租合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪承租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪用途：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方負責對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施正常使用。

4.3甲方應依法履行稅費等相關(guān)義務。

第五條乙方權(quán)利和義務

5.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.商鋪使用權(quán)證復印件

3.商鋪設施清單

4.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪承租事宜，并引入第三方主體丙方作為保證方，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪用途：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方負責對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施正常使用。

4.3甲方應依法履行稅費等相關(guān)義務。

4.4甲方引入第三方主體丙方作為保證方，以確保乙方履行合同義務。

第五條乙方權(quán)利和義務

5.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。

5.4乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方作為保證方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金。

6.3如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

6.4丙方應確保乙方履行合同義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

第七條甲方的主導權(quán)益

7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

7.3甲方有權(quán)要求丙方承擔乙方的違約責任。

7.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務，并要求丙方作為保證方承擔相應責任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.商鋪使用權(quán)證復印件

3.商鋪設施清單

4.相關(guān)法律法規(guī)條款

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方作為保證方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，增強了甲方在合同履行過程中的保障。在此基礎(chǔ)上，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括調(diào)整租金、要求乙方遷離商鋪并恢復原狀等。同時，乙方違約及限制條款的設置，使甲方在乙方違約時能夠采取相應措施，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致，并為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方主體丙方作為擔保方，就甲方向乙方提供商鋪承租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪用途：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。

第四條乙方權(quán)利和義務

4.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪，并要求丙方作為擔保方承擔相應責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方如未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方如未依法履行稅費等相關(guān)義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。

6.2如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

6.3如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

6.4丙方應確保甲方履行合同義務，如甲方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

第七條乙方的主導權(quán)益

7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方提供續(xù)租條件，并要求丙方作為擔保方承擔相應責任。

7.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務，并要求丙方作為擔保方承擔相應責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.商鋪使用權(quán)證復印件

3.商鋪設施清單

4.相關(guān)法律法規(guī)條款

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在商鋪租賃過程中的